İSLAHİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Gaziantep/İslahiye'de 1316 m2 arsa icradan satılıktır (Çoklu satış)

İSLAHİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01070101
Şehir : Gaziantep / İslahiye
Semt-Mahalle : ATATÜRK MAH. / İSLAHİYE
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 20.10.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/241 Talimat
Muhammen Bedeli
:
98,700 TL
Birinci Satış Günü
:
22.11.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
19.12.2019 11:00
Satış Yeri
:
İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSLAHİYE
İCRA DAİRESİ

2018/241 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu Kaydı : Gaziantep İli, İslahiye İlçesi Atatürk Mah 177 Ada 16 Parselde kayıltı 1.316,00 m2 alanlı kayalık ve hali arazi niteliğindeki taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.
İmar Durumu : Taşınmaz İslahiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili imar paftası incelendiğinde Gaziantep İli,İslahiye İlçe, Atatürk Mah 177 ada 16 parselde kayıtlı taşınmaz mücavir alan içerisinde olup, taşınmaz imar uygulaması görmemiş kadastro parseli olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz Adresi : Atatürk Mah 177 Ada 16 Parsel Merkez - İslahiye
Arsa Bedeli : Mahalinde Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak fatih caddesi devamı olan köy yolu üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine 2.5 km,D 825 çevre yoluna yaklaşık 1,5 km mesafede olup, boş kadastro parseli vasfındadir. Taşınmaz yer aldığı bölgede ağırlıklı olarak boş durumdaki imar ve kadastro parseli mevcuttur.Taşınmaz belediye ve diğer sosyal hizmetlerinden yararlanma olanağı kısıtlı olup okul, cami market ve benzeri sosyal donatılara uzak mesafededir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Bu özelliklerin yanı sıra serbest piyasa alım satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin keşif tarihi itibariyle beher 1m2 sinin kadastro parseli olarak 75,00 TL / m2 olacağı kanatine varılmıştır. Arsa Bedeli : 1.316,00 m2 X 75,00 TL / m2 = 98.700,00 TL'dir.
Gaziantep İli İslahiye İlçesi Atatürk Mah 177 Ada, 16 Parsel taşınmazın bedeli 98.700,00 TL dir
Kıymeti : 98.700,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 22/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu Kaydı : Gaziantep İli İslahiye İlçesi Atatürk Mah 177 Ada 31 Parselde kayıtlı 1.116,00 m2 Kayalık ve Hali Arazi nitelikli taşınmazın tamamı dosya borçlusu adına kayıtlıdır.
İmar Durumu : Taşınmaz İslahiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili imar paftası incelendiğinde Gaziantep İli İslahiye İlçe Atatürk Mah 177 Ada 31 Parselde kayıtlı taşınmaz 1 /1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olup A2 konut alanı içerisinde yer alan terkleri yapılmamış kadastro parseli şeklindedir.
Taşınmaz Adresi : Atatürk Mah 177 ada 31 Parsel Merkez - İslahiye
Taşınmaz Gaziantep İli İslahiye İlçesi Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup taşınmazın bulunduğu bölge İslahiye Merkezine kuş uçusu 1.5 km, İslahiye Adliyesine 1,20 km D825 çevre yoluna ise yaklaşık 200 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz çevresinde Ali Öztürk okulu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge yeni imar görmüş olup yapılaşmaya yeni başlamıştır. Taşınmaz çevresinde yeni yapım 2 katlı müstakil yapılar ile baş arsalar bulunmaktadır. henüz imar görmemiş bölge olup bu nedenle çevresinde genelde tarım arazileri veya tarımsal nitelikli yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezine yakın olması ve imar sınırında olması nedeni ile tercih edilmektedir. Taşınmaz belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmaz 1116 m2 yüzölçümüne sahip olup yamuk geometrik formunda topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel içerisinde keşif günü itibari ile boş olup üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Parselin sınırları belirleyen her hangi bir çit duvar gibi unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz her ne kadar kayalık ve hali arazi vasıflı olmasına rağmen şehir merkezine yakın olmasına rağmen 1319 sayılı Emlak Vergisi yasasının 12 maddesi, Bankalar Kurulunun 1983 / 6122 sayılı kararnamesi, Maliye Bakanlığının 03/07/1984 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan genel tebliğ ve Yargıtay İçtihatları Birleştirme Kurulunun 17.04.1998 tarih ve 1998 / 1 sayılı kararı gereği Arsa vasfı kazandığı kanatine varılmıştır.
Yukarıda belirtilen özellikleri, yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım satım rayiçlerini de göz önüne alındığında taşınmaz kadastro parseli olarak arsanın beher 1m2 sinin 90,00 TL olacağı kanatine bilirkişi tarafından varılmıştır.
177 Ada 31 PARSEL: 1.116 M2 X 90 TL / M2 = 100.440 TL dir:
Kıymeti : 100.440,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 22/11/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra İflas Kanunu127 maddesi gereğince ilan edilmesidir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/241 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR