KUŞADASI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kuşadası Hacıfeyzullah'ta bağımsız bölüm arsa payı icradan satılıktır

KUŞADASI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01045221
Şehir : Aydın / Kuşadası
Semt-Mahalle : HACIFEYZULLAH MAH. / KUŞADASI
: 8136
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 03.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/265 TLMT
Muhammen Bedeli
:
100,000 TL
Birinci Satış Günü
:
22.10.2019 10:15
İkinci Satış Günü
:
26.11.2019 10:15
Satış Yeri
:
Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. KUŞADASI İCRA DAİRESİ

2019/265 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Aydın İl, Kuşadası İlçe, 1754 Ada, 1 Parsel, Hacıfeyzullah Mahalle, Baklakuyu Mevkii, 15. Blok Bağ. Böl. No.1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Aydın İli Kuşadası ilçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, Baklakuyu Mevkiinde yer alan, Arsa niteliğindeki, 8.136,40 m² alana sahip 1754 ada 1 parsel üzerinde yer alan 1/40 arsa paylı 15 bağımsız bölüm nolu 29.04.2009 tarih 6407 yev. ile tam hisse borçlu adına kayıtlı Dubleks Mesken (Taşınmaz mevcut durumda inşa edilmemiş boş arsa durumundadır) plaja yaklaşık 2-2.5 km, ilçe merkezine ise yaklaşık 9 Km mesafede yer almaktadır. Taşınmaza toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı sağlanabilmektedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş 2-3 kattan oluşan dubleks evler yer almaktadır. Gayrimenkul günlük ve sosyal donatılara uzak konumda olup orta ve üst gelir grubunun yazlık ve kışlık konut alanı olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Gayrimenkul bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon v.b. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Parsel üzerinde Zemin+1Normal Kat+Çatı olarak 20 adet ikiz blok olup ana taşınmaz üzerinde toplam 40 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde 19 adet bağımsız bölüm inşa edilmiş olup 21 adet bağımsız bölüm inşa edilememiş ve boş arsa durumundadır. Taşınmazın konumlu olduğu Efes 2-3 sitesi 21 parselin birleşmesinden oluşmakta olup sitede 641 adet bağımsız bölüm vardır.Gayrimenkulün konumlu olduğu site topografik olarak eğimli bir konumda yer almakta olup korunaksız site görünümüne sahiptir. Site çevre düzenlemesi yapılmıştır. Gayrimenkul; Parselin güney doğusunda yer alan ikiz blokta batı cephede yer almaktadır. Taşınmaz kat irtifakı projesine göre Zemin+1Normal Kat+Çatı kattan oluşmaktadır. Projesine göre taşınmazın Zemin katı salon, açık mutfak, wc ve teras alanlarından, 1 nci katı 2 oda, banyo, hol ve 2 balkon alanlarından, çatı katı ise piyes, depo, hol ve teras alanlarından oluşmaktadır. Zemin katı 40 m2 kapalı alanı 20 m2 teras alanı, 1 nci katı 61 m2, çatı katı ise 24 m2 kapalı alanı 32 m2 teras alanı olup toplam brüt 125 m2 dir. Keşif sırasında yapılan incelemede taşınmazın inşa edilmediği boş arsa durumunda olduğu görülmüştür.Taşınmaz inşa edildiğinde üst katlarından açık deniz manzaralı olacaktır.

Adresi : Karaova Mahallesi, Efes 2-3 Sitesi, Melissa Sokak No:24 Kuşadası

Yüzölçümü : 8.136,40 m²

Arsa Payı : 1/40

İmar Durumu : 1/1000 uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 katlı, TAKS:0,2, KAKS:0,4 yapılaşma şartında olup Konut alanında yer almaktadır.31.12.1993 tarih 479 nolu yapı ruhsatı belgesi vardır. (Taşınmaz boş arsa durumunda olup yapı ruhsat süresi dolmuş olup yenileme yapı ruhsatı alması gerekmektedir.)

Kıymeti : 100.000,00 TL

KDV Oranı:KDV Kanunun 17.Mad. 4. Fık. Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı şerhi vardır

1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri :Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/265 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/08/2019

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR