DOĞANHİSAR İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Konya/Doğanhisar'da hayvancılık tesisi ve tarla icradan satılıktır

DOĞANHİSAR İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01050969
Şehir : Konya / Doğanhisar
Semt-Mahalle : PAZAR MAH. / DOĞANHİSAR
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ MERAM 20.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/46 Talimat
Muhammen Bedeli
:
2,422,581 TL
Birinci Satış Günü
:
30.10.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
28.11.2019 10:00
Satış Yeri
:
Doğanhisar İlçesi Pazar Mah. 178 ada 1 parsel

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
DOĞANHİSAR İCRA DAİRESİ
2019/46 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Doğanhisar İlçe, Pazar Mah. 178 Ada, 1 parsel, iki katlı mesken ve bir katlı karkas tarım ve hayvancılık tesisi ve tarla niteliğinde olup yüzölçümü 12.209,67 m² dir. Tamamı Ali İltuş adına kayıtlıdır. 3610 m² si tarım arazisidir. Tarım arazisinin değeri 24.201,44 TL dir.
Tapu bilgileri:
Fen Bilirkişisi Mehmet Şimşek’in raporunda taşınmazın yüzölçümünün 12209,67 m2 olduğu, tapuda iki katlı mesken ve Bir katlı karkas tarım ve hayvancılık tesisi ve tarla vasfı olduğu belirtilmiştir.
1 - Doğanhisar Ġlçesi, Pazar Mahallesi, 178 ada, 1 parsel
(3 katlı mesken-(Y1))
Kıymetini etkileyebilecek nitelik ve unsurlar:
Mahallinde yapılan incelemelerde, Tapu kayıtlarına 2 katlı mesken olarak tescil edilen yapının yerinde zemin kat+1.kat+çatı arası katı olmak üzere 3 katlı olduğu gözlemlenmiştir. Zemin ve 1. katta 2 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo 1 wc bulunmaktadır. Tüm katlarda geniş bir balkon bulunmaktadır. Banyo-mutfak-wc-balkon ve merdiven kaplamaları fayans ve mermerdir. Betonarme karkas yapı sistemi ile yapılan yapının üzeri çelik çatı ile saç kaplama ile kapatılmıştır. Çatıda sıcak su temini için gün ısı bulunmaktadır. Binada dairelerin ısıtılması için kalorifer kullanılmaktadır. Pencereler pvc, balkon ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.
Değerlendirme:
Yapının 1 m² değerinin tespitinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının yıpranma oranı dikkate alınmıştır. Doğanhisar Belediyesi’nden elde edilen bilgiye göre yapı ruhsat tarihi 11.07.2016’dır. Yapı niteliği itibariyle 3A yapı sınıfına girmektedir. Yapı alanları fen bilirkişisi Mehmet Şimşek’in raporundan alınmıştır.
510.795,60 TL Bina yaşı 0-3 arası olduğu için yıpranma yüzdesi %4’dür.
20.431,83 TL Yıpranma bedeli çıkarıldıktan sonra taşınmaz değeri
490.363,77 TL
2 - Doğanhisar Ġlçesi, Pazar Mahallesi, 178 ada, 1 parsel
(Tarımsal endüstri yapısı-depo(Y2) )
Kıymetini etkileyebilecek nitelik ve unsurlar:
Tescilsiz sundurma yapı tek katlı tarımsal endüstri yapısı olup, taşıyıcı sistemi karmadır(betonarme+çelik). Fen Bilirkişisi Mehmet Şimşek’ten alınan raporun dijitalinden yapının alanı 1046,74 m2 hesaplanmıştır.
Değerlendirme:
Yapının 1 m² değerinin tespitinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının yıpranma oranı dikkate alınmıştır. Doğanhisar Belediyesi’nden elde edilen bilgiye göre yapı ruhsat tarihi 18.12.2017’dir. Yapı niteliği itibariyle 2B yapı sınıfına girmektedir.
617.576,60 TL Bina yaşı 0-3 arası olduğu için yıpranma yüzdesi %4’dür.
24.703,06 TL Yıpranma bedeli çıkarıldıktan sonra taşınmaz değeri
592.873,54 TL
3 - Doğanhisar Ġlçesi, Pazar Mahallesi, 178 ada, 1 parsel
(Tek katlı tesisat ağırlıklı ağıl -(Y3) )
Kıymetini etkileyebilecek nitelik ve unsurlar:
Yapı tek katlı tesisat ağırlıklı ağıl olup, taşıyıcı sistemi karmadır(betonarme+çelik). Duvarları yerinde dökme betonarme perde olup, sıvasızdır. Yapının sağ ve sol iki yanında boylu boyunca aydınlatma amacıyla bant pencere bulunmaktadır. Çatısı çelik çatı üzeri oluklu saç ile kaplıdır. Giriş kapıları metal sürgülüdür. Fen Bilirkişisi Mehmet Şimşek’ten alınan raporun dijitalinden yapının alanı 1230,48 m2 olarak hesaplanmıştır.
Değerlendirme:
Yapının 1 m² değerinin tespitinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının yıpranma oranı dikkate alınmıştır. Doğanhisar Belediyesi’nden elde edilen bilgiye göre yapı ruhsat tarihi 11.09.2015’dir. Yapı niteliği itibariyle 2B yapı sınıfına girmektedir.
725.983,20TL Bina yaşı 0-3 arası olduğu için yıpranma yüzdesi %4’dür.
29.039,33 TL Yıpranma bedeli çıkarıldıktan sonra taşınmaz değeri
696.943,87 TL
4 - Doğanhisar Ġlçesi, Pazar Mahallesi, 178 ada, 1 parsel
(Sağımhane -(Y4) )
Kıymetini etkileyebilecek nitelik ve unsurlar:
Yapı tek katlı olup sağımhane amacıyla kullanılmaktadır. Çatısı çelik çatı üzeri oluklu saç ile kaplıdır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Süt odası ve çukur içi bölümleri mevcuttur. Süt toplama bölümünün zemini fayans döşelidir. Giriş kapı ve pencereleri metal doğramadır. Elektriği ve suyu mevcuttur. Fen Bilirkişisi Mehmet Şimşek’ten alınan raporun dijitalinden yapının alanı 97,78 m2 olarak hesaplanmıştır.
Değerlendirme:
Yapının 1 m² değerinin tespitinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının yıpranma oranı dikkate alınmıştır. Yapı sahibi tarafından tek katlı tesisat ağırlıklı ağıla ek olarak yapıldığı beyan edilmiştir. Bu nedenle bina yaşı tek katlı tesisat ağırlıklı ağıl ile beraber düşünülmüş olup, 0-3 alınmıştır. Yapı niteliği itibariyle 2B yapı sınıfına girmektedir.
57.690,20 TL Bina yaşı 0-3 arası olduğu için yıpranma yüzdesi %4’dür.
2.307,60 TL Yıpranma bedeli çıkarıldıktan sonra taşınmaz değeri
55.382,60 TL
5 - Doğanhisar Ġlçesi, Pazar Mahallesi, 178 ada, 1 parsel
(Gübre deposu -(Y5) )
Kıymetini etkileyebilecek nitelik ve unsurlar:
Yapı sahibinin beyanına göre gübre deposunun taşıyıcı sistemi betonarme karkas olup, ebatları boyxenxyükseklik olarak 20m X 8m X 5m’dir. Yapı sahibinin beyanına göre gübre deposu duvarları betonarme perde duvardan imal edilmiştir. Fen Bilirkişisi Mehmet Şimşek’ten alınan raporun dijitalinden yapının alanı 160 m2 olarak hesaplanmıştır.
Değerlendirme:
Yapının 1 m² değerinin tespitinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının yıpranma oranı dikkate alınmıştır. Yapı sahibi tarafından tek katlı tesisat ağırlıklı ağıla ek olarak yapıldığı beyan edilmiştir. Bu nedenle bina yaşı tek katlı tesisat ağırlıklı ağıl ile beraber düşünülmüş olup, 0-3 alınmıştır. Yapı niteliği itibariyle 1B yapı sınıfına girmektedir.
44.000 TL Bina yaşı 0-3 arası olduğu için yıpranma yüzdesi %4’dür.
1.760 TL Yıpranma bedeli çıkarıldıktan sonra taşınmaz değeri
42.240 TL
6 - Doğanhisar Ġlçesi, Pazar Mahallesi, 178 ada, 1 parsel
(Basit Padok,büyük ve küçük baş hayvan ağılı -(Y6) )
Kıymetini etkileyebilecek nitelik ve unsurlar:
Fen Bilirkişisi Mehmet Şimşek’ten alınan raporun dijitalinden basit padoğun alanı 1971,88 m2 olarak hesaplanmıştır.
Değerlendirme:
Yapının 1 m² değerinin tespitinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının yıpranma oranı dikkate alınmıştır. Yapı sahibi tarafından tek katlı tesisat ağırlıklı ağıla ek olarak yapıldığı beyan edilmiştir. Bu nedenle bina yaşı tek katlı tesisat ağırlıklı ağıl ile beraber düşünülmüş olup, 0-3 alınmıştır. Yapı niteliği itibariyle 2B yapı sınıfına girmektedir.
542.267,00 TL Bina yaşı 0-3 arası olduğu için yıpranma yüzdesi %4’dür.
21.690,68 TL Yıpranma bedeli çıkarıldıktan sonra taşınmaz değeri
520.576,32 TL
DEĞERLENDĠRME SONUCU YAPI YAPI SINIFI NİTELİĞİ
Y1 3A 3 katlı mesken
490.363,77 ₺
Y2 2B Tarımsal endüstri yapısı-depo
592.873,54 ₺
Y3 2B Tek katlı tesisat ağırlıklı ağıl
696.943,87 ₺
Y4 2B Sağımhane
55.382,60 ₺
Y5 1B Gübre deposu
42.240,00 ₺
Y6 1B Basit Padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılı
520.576,32 ₺
TOPLAM DEĞER
2.398.380,10 ₺ tarım arazisinin değeri 24.201,44 TL , TAŞINMAZ VE ÜZERİNDEKİ YAPILARIN TOPLAM DEĞERİ 2.422.581,54 TL OLDUĞU ANLAŞILMIŞTIR.
Adresi :
Yüzölçümü : 12.209,67 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 2.422.581,54 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Doğanhisar İlçesi Pazar Mah. 178 ada 1 parsel
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/46 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR