EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Balıkesir Havran'da avlulu kargir zeytin imalathanesi icradan satılıktır

EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01042965
Şehir : Balıkesir / Havran
Semt-Mahalle : EBUBEKİR MAH. / HAVRAN
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 26.08.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/26985 esas
Muhammen Bedeli
:
1,797,189 TL
Birinci Satış Günü
:
10.10.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
05.11.2019 15:00
Satış Yeri
:
Edremit Adliyesi zemin kat müzayede(satış) salonu Edremit/Balıkesir

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/26985 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Havran İlçe, 1 Ada, 54 Parsel, EBUBEKİR Mahalle/Köy, Sıvalıkuyu Mevkii, Taşınmaz avlulu kargir zeytin imalathanesi ve müştemilatı niteliğindedir.182,06m2 bir yapı görünmektedir.Çanakkale-Balıkesir asfaltına cephelidir.Havran ilçesine 2.5 km;Edremit İlçe Merkezine 4.5 km uzaklıktadır.Dava konusu taşınmazın üzerinde tek katlı,yığma tarzda,çatısı çelik konstrüksiyonla inşa edilmiş ve üzeri eternitle kaplanmış bir yapı bulunmaktadır.Yapının içi boştur,kapı ve pencere doğramaları yoktur.Zemininden itibaren 1,5m-2,00m yükseklikte dolgu yapılmıştır. Herhangi bir amaç için kullanıma uygun değildir.Parselin çevresi 30cm genişliğinde, 3.00m yüksekliğinde beton perde ile çevrilmiştir.Dış etkenlere açık olması sebebiyle,çatıyı oluşturan çelik malzeme paslanmıştır,duvarların bazı bölümleri çatlamış,sıvaları dökülmüştür.Parsel üzeründe bulunan yapı B grubu II.Sınıf bir yapıdır.İtiraz edilen keşif tarihi olan 2018 yılına ait inşaat maiyeti değeri 483 TL7m2 olup,483 TL X 181,40m2=87.616,20 TL,Yıpranma payı(Yığma 31-40 yıl) 0.40 düşünüldüğünde,87.616,20 X 0.60=52.570,00 TL yapının değeridir.Ancak bu yapının pencereleri ve doğramaları yoktur.(%7) yer döşeme kaplaması yoktur(%6) boya ve badanası yoktur(%5) elektrik ve su tesisatı yoktur(%10) bu özellikler hesaba katılırsa yapının değeri:52.570 X 0.72=37.850,40 TL'dir.Arsa niteliği avlulu kargir zeytin imalathanesi ve müştemilatı olmasına rağmen,keşif tarihinde yapılan tespitte,herhangi bir amaç için kullanılabilir durumda değildir.Bu sebeple tapudaki niteliğine göre değerlendirmeye alınması mümkün değildir.Taşınmaz üzerinde gelecekte ne tür bir yapının olacağı, arsa rayicine etkisi olamayacağı gibi değer tespitinde,ilerisi için düşünülen kullanma şekillerine göre getireceği değer dikkate alınmaz.Dava tarihi itibariyle ne durumdaysa o durumuna göre değer biçilir.Yapı harabe durumundadır,yapının içi molozlarla doludur.Elektrik,su,kanalizasyon tesisatı faal değildir.Herhangi bir makine aksamı bulunmamaktadır.Havran Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 11/07/2018/76 sayılı yazısında dava konusu parselin,imar planı sınırları dışında tarımsal alanda kaldığı belirtilmiştir.Bahçe olarak nitelendirilen alan ise aynı yapı içerisindeki gibi moloz ve toprakla dağınık bir şekilde doldurulmuştur. Taşınmazın konumu düze yakın olup ortalama eğim %0,5-1 civarındadır.Üzerinde ekili bir bitki türü ve ağaç yoktur,tarımsal amaçlı gelir getirici bir özelliği mevcut değildir.Dava konusu parselin 2013 tarihli uydu fotoğrafında görülen zeytin ağaçlarının keşif tarihinde yerinde olmadığı tespit edilmiştir.Tarımsal amaçla kullanıma uygun değildir.
Yüzölçümü : 2.299,79 m2
Kıymeti : 1.797.189,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 2010/22 Saylı genelgenin 11.Mad.22/B fıkrası gereğince yüzölçümü hatalıdır
1. Satış Günü : 10/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 05/11/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat müzayede(satış) salonu Edremit/Balıkesir
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/26985 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR