BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Beykoz'da 90 m² işyeri hissesi icradan satılıktır (çoklu satış) Düzeltme İlanına Git

BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01039858
Şehir : İstanbul
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 18.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/2965 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,180,000 TL
Birinci Satış Günü
:
07.11.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
05.12.2019 10:30
Satış Yeri
:
Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Tiyatro Salonu K:3 Beykoz İstanbul

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BEYKOZ İCRA DAİRESİ

2018/2965 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 854 Ada, 4 Parsel, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, Zemin Kat Asma Katı Dükkan Niteliğinde 15 Numaralı B.B Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, 854 ada 4 parsel 326,72ın3 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın Beykoz Belediye Başkanlığı İmar vc Şehircilik Müdürlüğünün 02,01.2019 tarih E.38I338 sayı ile bölgede 15.11.1995 tarihinde İstanbul İIL Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Kurulu tarafından 7755 sayılı Karar ile Doğal Sit Alanı ilan edilen bölge kapsamında kalmakta olup, anılan taşınmazı da kapsayan Beykoz L Bölge 1/5000 Ölçekli koruma amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon imar Planı değişikliği, İstanbul 4. İdare Mahkemesinin 31/01/2018 Tarihli 2015/1269 Esas ve 2018/163 Notu Karan ile iptal edilmiştir. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde çapı mevcut değildir. 1/1000 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir, Değerlemeye konu taşınmaz, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Kavacık Mahallesi, Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak Not 12 de konumludur, Keşif sırasında Taşınmazın üzerinde yer alan binanın henüz inşaat halinde olduğu görülmüştür. Boş halde, inşaat halinde binanın özerinde YHNER. İNŞAAT reklam afişi görülmüştür, Taşınmaz Şehit Kr Ccngİ2 Karcıoğlu Sokak ile Ertiirk Sokak köşesinde yer alan Boğaziçi Sinemaları bitişiğinde yer almaktadır. Kuzeyde Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak diğer yönlerde komşu parseller mevcuttur, Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle iş merkezleri, bankalar, ofis ve iş yeri amaçlı bodrum + zemin + 5-7 kat ve çatı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölge alt merkez niteliğindedir. Bölge, genellikle işyeri olarak tercih edilen bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın yakın çevresinde Rüzgarlıbahçc Mezarlığı, devlet/kaımı kurumlan, Yeni Riva Yolu, KSM/Orhan Veli Kanık/Cumhuriyet Caddeleri mevcuttur. Ulaşım kolaylığı, altyapıya sahip bölgede yer alması, yeni inşaat olması olumlu faktörler henüz tamamlanmamış olması, inşaat halinde olması, imar planı iptalinin olması gibi olumsuz faktörler olarak belirlenmiştir. Eklenti olarak 1, Bodrum katta deposu olan asma katlı dükkan yaklaşık 90,00 m2 brüt alatıa sahiptir. Binanın zemin katında cadde cephesinden müştakil camekan ve kapı girişi bulunmaktadır. Doğramalar takılmış, iç merdiven kaplamaları, aydınlatma ve linishing işleri henü2 tamamlanmamıştır, İş kalemleri olarak değerlendirmemize göre; kaba inşaat, çatı, kasalar, iç sıva, tesisat, yer döşemesi, ıslak hacim duvar ve yer kaplamaları, dış sıva ve kaplaması, demir ve denizlik işleri, doğrama cam kapı ve pencere boya işleri, kalorifer işleri, asansör işleri, boya- mutfak-vitrefiye işleri olarak değerlendirdiğimizde yaklaşık inşaat seviyesi yaklaşık %74 dür. İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, içerisinde yer alan 854 ada 4 parselin 326,72 m3 miktarlı arsa nitelikli taşınmaza, zemin katta ?asma katı olan dükkan? niteliğinde 15 bağımsız bölüm numaralı dükkana İstanbul ili, Beykoz İlçesi, Kavacık Mahallesi, Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak, No:12 yer alan taşınmazdaborçlunun hissesine tekabül eden miktarların -Zemin kat 15 nolu bağımsız bölümdeki 3/20 hissenin değeri : 1.180.000,-TL olarak kıymet takdir edilmiştir.
KIYMETİ : 1.180.000,00 TL
KDV Oranı : Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi gereğince 31/12/2019 Tarihine %8 KDV, bu tarihten sonra yasal bir değişiklik olmaz ise %18 KDV uygulanacaktır.
1. Satış Günü : 07/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Tiyatro Salonu K:3 Beykoz İstanbul
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 854 Ada, 4 Parsel, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, 6. Kat Ofis Niteliğinde 12 Numaralı B.B Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, 854 ada 4 parsel 326,72ın3 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın Beykoz Belediye Başkanlığı İmar vc Şehircilik Müdürlüğünün 02,01.2019 tarih E.38I338 sayı ile bölgede 15.11.1995 tarihinde İstanbul İIL Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Kurulu tarafından 7755 sayılı Karar ile Doğal Sit Alanı ilan edilen bölge kapsamında kalmakta olup, anılan taşınmazı da kapsayan Beykoz L Bölge 1/5000 Ölçekli koruma amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon imar Planı değişikliği, İstanbul 4. İdare Mahkemesinin 31/01/2018 Tarihli 2015/1269 Esas ve 2018/163 Notu Karan ile iptal edilmiştir. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde çapı mevcut değildir. 1/1000 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir, Değerlemeye konu taşınmaz, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Kavacık Mahallesi, Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak Not 12 de konumludur, Keşif sırasında Taşınmazın üzerinde yer alan binanın henüz inşaat halinde olduğu görülmüştür. Boş halde, inşaat halinde binanın özerinde YHNER. İNŞAAT reklam afişi görülmüştür, Taşınmaz Şehit Kr Ccngİ2 Karcıoğlu Sokak ile Ertiirk Sokak köşesinde yer alan Boğaziçi Sinemaları bitişiğinde yer almaktadır. Kuzeyde Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak diğer yönlerde komşu parseller mevcuttur, Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle iş merkezleri, bankalar, ofis ve iş yeri amaçlı bodrum + zemin + 5-7 kat ve çatı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölge alt merkez niteliğindedir. Bölge, genellikle işyeri olarak tercih edilen bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın yakın çevresinde Rüzgarlıbahçc Mezarlığı, devlet/kaımı kurumlan, Yeni Riva Yolu, KSM/Orhan Veli Kanık/Cumhuriyet Caddeleri mevcuttur. Ulaşım kolaylığı, altyapıya sahip bölgede yer alması, yeni inşaat olması olumlu faktörler henüz tamamlanmamış olması, inşaat halinde olması, imar planı iptalinin olması gibi olumsuz faktörler olarak belirlenmiştir.Binanın 6, Normal katında 12 bağımsız bölüm numaralı ofis yaklaşık 26,40 m2 ruhsat alanlıdır. Henüz kaba inşaal halindedir, İnşaat işleri kalemlerine göre; kaba inşaat, çatı, kasalar, iç sıva, tesisat, yer döşemesi, ıslak hacim duvar ve yer kaplamaları, dış sıva ve kaplaması, demir ve denizlik işleri, doğrama cam kapı ve pencere boya işleri, kalorifer işleri, asansör işleri, boya- mutfak-viirefiye olarak değerlendirdiğimizde yaklaşık inşaat seviyesi yaklaşık %64 dür. İstanbul İli,. Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, içerisinde yer alan 854 ada 4 parselin 326,72 ın1 miktarlı arsa nitelikli taşınmaza, 6. Normal katta ?ofis ? niteliğinde 12 bağımsız bölüm - -6. Kat 12 nolu bağımsız bölümdeki 1/20 hissenin değeri 468.000,-TL kıymet takdir edilmiştir.
KIYMETİ : 468.000,00 TL
KDV Oranı : Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi gereğince 31/12/2019 Tarihine %8 KDV, bu tarihten sonra yasal bir değişiklik olmaz ise %18 KDV uygulanacaktır.
1. Satış Günü : 07/11/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Tiyatro Salonu K:3 Beykoz İstanbul
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 854 Ada, 4 Parsel, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, 7. Kat Ofis Niteliğinde 13 Numaralı B.B Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, 854 ada 4 parsel 326,72ın3 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın Beykoz Belediye Başkanlığı İmar vc Şehircilik Müdürlüğünün 02,01.2019 tarih E.38I338 sayı ile bölgede 15.11.1995 tarihinde İstanbul İIL Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Kurulu tarafından 7755 sayılı Karar ile Doğal Sit Alanı ilan edilen bölge kapsamında kalmakta olup, anılan taşınmazı da kapsayan Beykoz L Bölge 1/5000 Ölçekli koruma amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon imar Planı değişikliği, İstanbul 4. İdare Mahkemesinin 31/01/2018 Tarihli 2015/1269 Esas ve 2018/163 Notu Karan ile iptal edilmiştir. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde çapı mevcut değildir. 1/1000 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir, Değerlemeye konu taşınmaz, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Kavacık Mahallesi, Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak Not 12 de konumludur, Keşif sırasında Taşınmazın üzerinde yer alan binanın henüz inşaat halinde olduğu görülmüştür. Boş halde, inşaat halinde binanın özerinde YHNER. İNŞAAT reklam afişi görülmüştür, Taşınmaz Şehit Kr Ccngİ2 Karcıoğlu Sokak ile Ertiirk Sokak köşesinde yer alan Boğaziçi Sinemaları bitişiğinde yer almaktadır. Kuzeyde Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak diğer yönlerde komşu parseller mevcuttur, Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle iş merkezleri, bankalar, ofis ve iş yeri amaçlı bodrum + zemin + 5-7 kat ve çatı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölge alt merkez niteliğindedir. Bölge, genellikle işyeri olarak tercih edilen bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın yakın çevresinde Rüzgarlıbahçc Mezarlığı, devlet/kaımı kurumlan, Yeni Riva Yolu, KSM/Orhan Veli Kanık/Cumhuriyet Caddeleri mevcuttur. Ulaşım kolaylığı, altyapıya sahip bölgede yer alması, yeni inşaat olması olumlu faktörler henüz tamamlanmamış olması, inşaat halinde olması, imar planı iptalinin olması gibi olumsuz faktörler olarak belirlenmiştir.Binanın 7, Normal katında 13 bağımsız bölüm numaralı ofis yaklaşık 25,20 m2 ruhsat alanlıdır. Henüz kaba inşaat halindedir, İnşaat işleri kalemlerine göre; kaba inşaat, çatı, kasalar, iç sıva, tesisat, yer döşemesi, ıslak hacını duvar ve yer kaplamaları, dış sıva ve kaplaması, demir ve denizlik işleri, doğrama cam kapı ve pencere boya işleri, kalorifer işleri, asansör işleri, boya- mutfak-vitrefiye olarak değerlendirdiğimizde yaklaşık inşaat seviyesi yaklaşık %64 dür.İstanbul ili, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, içerisinde yer alan 854 ada 4 parselin 326,72 m1 miktarlı arsa nitelikli taşınmaza, 7. Normal katta ofisniteliğinde 13 bağımsız bölüm numaralı - -7. Kat 13 nolu bağımsız bölümdeki 1/20 hissenin değeri: 450.000,-TL kıymet takdir edilmiştir.
KIYMETİ : 450.000,00 TL
KDV Oranı : Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi gereğince 31/12/2019 Tarihine %8 KDV, bu tarihten sonra yasal bir değişiklik olmaz ise %18 KDV uygulanacaktır.
1. Satış Günü : 07/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Tiyatro Salonu K:3 Beykoz İstanbul
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 854 Ada, 4 Parsel, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, 4. Kat Ofis Niteliğinde 8 Numaralı B.B Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, 854 ada 4 parsel 326,72ın3 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın Beykoz Belediye Başkanlığı İmar vc Şehircilik Müdürlüğünün 02,01.2019 tarih E.38I338 sayı ile bölgede 15.11.1995 tarihinde İstanbul İIL Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Kurulu tarafından 7755 sayılı Karar ile Doğal Sit Alanı ilan edilen bölge kapsamında kalmakta olup, anılan taşınmazı da kapsayan Beykoz L Bölge 1/5000 Ölçekli koruma amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon imar Planı değişikliği, İstanbul 4. İdare Mahkemesinin 31/01/2018 Tarihli 2015/1269 Esas ve 2018/163 Notu Karan ile iptal edilmiştir. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde çapı mevcut değildir. 1/1000 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir, Değerlemeye konu taşınmaz, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Kavacık Mahallesi, Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak Not 12 de konumludur, Keşif sırasında Taşınmazın üzerinde yer alan binanın henüz inşaat halinde olduğu görülmüştür. Boş halde, inşaat halinde binanın özerinde YHNER. İNŞAAT reklam afişi görülmüştür, Taşınmaz Şehit Kr Ccngİ2 Karcıoğlu Sokak ile Ertiirk Sokak köşesinde yer alan Boğaziçi Sinemaları bitişiğinde yer almaktadır. Kuzeyde Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak diğer yönlerde komşu parseller mevcuttur, Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle iş merkezleri, bankalar, ofis ve iş yeri amaçlı bodrum + zemin + 5-7 kat ve çatı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölge alt merkez niteliğindedir. Bölge, genellikle işyeri olarak tercih edilen bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın yakın çevresinde Rüzgarlıbahçc Mezarlığı, devlet/kaımı kurumlan, Yeni Riva Yolu, KSM/Orhan Veli Kanık/Cumhuriyet Caddeleri mevcuttur. Ulaşım kolaylığı, altyapıya sahip bölgede yer alması, yeni inşaat olması olumlu faktörler henüz tamamlanmamış olması, inşaat halinde olması, imar planı iptalinin olması gibi olumsuz faktörler olarak belirlenmiştir. Binanın 4, Katında 8 bağımsız bölüm numaralı ofis yaklaşık 26,40 m2 ruhsat alanlıdır. Henüz kaba inşaat halindedir. İnşaat işleri kalemlerine göre; kaba inşaat, çatı, kasalar, iç sıva, tesisat, yer döşemesi, ıslak hacim duvar ve yer kaplamaları, dış sıva ve kaplaması, demir ve denizlik işleri, doğrama cam kapı ve pencere boya işleri, kalorifer işleri, asansör işleri, boya-mutfak- vitrefıye olarak değerlendirdiğimizde yaklaşık inşaat seviyesi yaklaşık %64 dür. İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, içerisinde yer alan 854 ada 4 parselin 326,72 m2 miktarlı arsa nitelikli taşınmaza, 4. Normal katta ?ofis " niteliğinde 8 bağımsız bölüm numaralı -4. Kat 8 nolu bağımsız bölümdeki 1/20 hissenin değeri442.000,-TL kıymet takdir edilmiştir. KIYMETİ : 442.000,00 TL
KDV Oranı : Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi gereğince 31/12/2019 Tarihine %8 KDV, bu tarihten sonra yasal bir değişiklik olmaz ise %18 KDV uygulanacaktır.
1. Satış Günü : 07/11/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Tiyatro Salonu K:3 Beykoz İstanbul
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 854 Ada, 4 Parsel, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, 5. Kat Ofis Niteliğinde 9 Numaralı B.B Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, 854 ada 4 parsel 326,72ın3 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın Beykoz Belediye Başkanlığı İmar vc Şehircilik Müdürlüğünün 02,01.2019 tarih E.38I338 sayı ile bölgede 15.11.1995 tarihinde İstanbul İIL Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Kurulu tarafından 7755 sayılı Karar ile Doğal Sit Alanı ilan edilen bölge kapsamında kalmakta olup, anılan taşınmazı da kapsayan Beykoz L Bölge 1/5000 Ölçekli koruma amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon imar Planı değişikliği, İstanbul 4. İdare Mahkemesinin 31/01/2018 Tarihli 2015/1269 Esas ve 2018/163 Notu Karan ile iptal edilmiştir. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde çapı mevcut değildir. 1/1000 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir, Değerlemeye konu taşınmaz, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Kavacık Mahallesi, Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak Not 12 de konumludur, Keşif sırasında Taşınmazın üzerinde yer alan binanın henüz inşaat halinde olduğu görülmüştür. Boş halde, inşaat halinde binanın özerinde YHNER. İNŞAAT reklam afişi görülmüştür, Taşınmaz Şehit Kr Ccngİ2 Karcıoğlu Sokak ile Ertiirk Sokak köşesinde yer alan Boğaziçi Sinemaları bitişiğinde yer almaktadır. Kuzeyde Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak diğer yönlerde komşu parseller mevcuttur, Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle iş merkezleri, bankalar, ofis ve iş yeri amaçlı bodrum + zemin + 5-7 kat ve çatı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölge alt merkez niteliğindedir. Bölge, genellikle işyeri olarak tercih edilen bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın yakın çevresinde Rüzgarlıbahçc Mezarlığı, devlet/kaımı kurumlan, Yeni Riva Yolu, KSM/Orhan Veli Kanık/Cumhuriyet Caddeleri mevcuttur. Ulaşım kolaylığı, altyapıya sahip bölgede yer alması, yeni inşaat olması olumlu faktörler henüz tamamlanmamış olması, inşaat halinde olması, imar planı iptalinin olması gibi olumsuz faktörler olarak belirlenmiştir.Binanın 5, Normal katında 9 bağımsız bolüm numaralı ofis yaklaşık 25,2 mİ ruhsat alanlıdır. Henüz kaba inşaat halindedir, İnşaat işleri kalemlerine göre; kaba inşaat, çatı, kasalar, iç sıva, tesisat, yer döşemesi, ıslak hacim duvar ve yer kap lama lan, dış sıva ve kaplaması, demir ve denizlik işleri, doğrama cam kapı ve pencere boya işleri, kalorifer işleri, asansör işleri, boya- mutfak-vitrefıye olarak değerlendirdiğimizde yaklaşık inşaat seviyesi yaklaşık %64 dür. İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, içerisinde yer alan 854 ada 4 parselin 326,72 m2 miktarlı arsa nitelikli taşınmaza, 5. Normal katta ?ofis ? niteliğinde 9 bağımsız bölüm - -5. Kat 9 nolu bağımsız bölümdeki 1/20 hissenin değeri 425.000,-TL kıymet takdir edilmiştir
KIYMETİ : 425.000,00 TL
KDV Oranı : Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi gereğince 31/12/2019 Tarihine %8 KDV, bu tarihten sonra yasal bir değişiklik olmaz ise %18 KDV uygulanacaktır.
1. Satış Günü : 07/11/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Tiyatro Salonu K:3 Beykoz İstanbul
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 854 Ada, 4 Parsel, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, 4. Kat Ofis Niteliğinde 7 Numaralı B.B Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mahallesi, Göksu Göztepe Yolu Mevkii, 854 ada 4 parsel 326,72ın3 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın Beykoz Belediye Başkanlığı İmar vc Şehircilik Müdürlüğünün 02,01.2019 tarih E.38I338 sayı ile bölgede 15.11.1995 tarihinde İstanbul İIL Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Kurulu tarafından 7755 sayılı Karar ile Doğal Sit Alanı ilan edilen bölge kapsamında kalmakta olup, anılan taşınmazı da kapsayan Beykoz L Bölge 1/5000 Ölçekli koruma amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon imar Planı değişikliği, İstanbul 4. İdare Mahkemesinin 31/01/2018 Tarihli 2015/1269 Esas ve 2018/163 Notu Karan ile iptal edilmiştir. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde çapı mevcut değildir. 1/1000 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir, Değerlemeye konu taşınmaz, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Kavacık Mahallesi, Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak Not 12 de konumludur, Keşif sırasında Taşınmazın üzerinde yer alan binanın henüz inşaat halinde olduğu görülmüştür. Boş halde, inşaat halinde binanın özerinde YHNER. İNŞAAT reklam afişi görülmüştür, Taşınmaz Şehit Kr Ccngİ2 Karcıoğlu Sokak ile Ertiirk Sokak köşesinde yer alan Boğaziçi Sinemaları bitişiğinde yer almaktadır. Kuzeyde Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak diğer yönlerde komşu parseller mevcuttur, Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle iş merkezleri, bankalar, ofis ve iş yeri amaçlı bodrum + zemin + 5-7 kat ve çatı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölge alt merkez niteliğindedir. Bölge, genellikle işyeri olarak tercih edilen bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın yakın çevresinde Rüzgarlıbahçc Mezarlığı, devlet/kaımı kurumlan, Yeni Riva Yolu, KSM/Orhan Veli Kanık/Cumhuriyet Caddeleri mevcuttur. Ulaşım kolaylığı, altyapıya sahip bölgede yer alması, yeni inşaat olması olumlu faktörler henüz tamamlanmamış olması, inşaat halinde olması, imar planı iptalinin olması gibi olumsuz faktörler olarak belirlenmiştir.Binanın 4. Katında 7 bağımsız bölüm numaralı ofis yaklaşık 25,2 m2 ruhsat alanlıdır. Henüz kaba inşaat halindedir. İnşaat işleri kalemlerine göre; kaba inşaat, çatı, kasalar, iç sıva, tesisat, yer döşemesi, ıslak hacim duvar ve yer kaplamaları, dış sıva ve kaplaması, demir ve denizlik işleri, doğrama cam kapı ve pencere boya işleri, kalorifer işleri, asansör işleri, boya-mutfak- vilrefiyc olarak değerlendirdiğimizde yaklaşık inşaat seviyesi yaklaşık %64 dür. İstanbul ili, Beykoz İlçesi, Kavacık Mahallesi, Şehit Er Cengiz Karcıoğlu Sokak, No:12 yer alan taşınmazdaborçlunun hissesine tekabül eden miktarların --4. Kat 7 nolu bağımsız bölümdeki 1/20 hissenin değeri: 400.000,-TL olarak kıymet takdir edilmiştir.
KIYMETİ : 400.000,00 TL
KDV Oranı : Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi gereğince 31/12/2019 Tarihine %8 KDV, bu tarihten sonra yasal bir değişiklik olmaz ise %18 KDV uygulanacaktır.
1. Satış Günü : 07/11/2019 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Necmettin Erbakan Kültür Merkezi Tiyatro Salonu K:3 Beykoz İstanbul
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilr esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2965 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR