KIRIKKALE 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kırıkkale/Merkez'de 7 katlı işyeri ve arsası icradan satılıktır

KIRIKKALE 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01045342
Şehir : Kırıkkale / Merkez
Semt-Mahalle : YENİDOĞAN MAH. / TEPEBAŞI
Bina Tipi : Apartman
Kat Sayısı : 8
Toplam m² : 2255
Isıtma Tipi : Klima
Yapı Durumu : İkinci El
Yayınlandığı Gazeteler

ANALİZ 31.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/4340 Esas
Muhammen Bedeli
:
4,785,250 TL
Birinci Satış Günü
:
24.10.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
18.11.2019 14:00
Satış Yeri
:
KIRIKKALE ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 1. KAT MEZAT SALONU KIRIKKALE -

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KIRIKKALE
2. İCRA DAİRESİ
2017/4340 ESAS
TAŞINMAZIN
AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırıkkale ili Merkez Yenidoğan mahallesi 450 ada 18 parsel 258,00 m² yüzölçümlü Yedi Katlı Kargir Apartman nitelikli taşınmaz. Taşınmaz borçlu adına tam hisselidir. Taşınmazın son alınan imar durumunda bitişik nizamda 5 kat ticari alanda kaldığı bildirilmiştir. Satışa konu taşınmazın bir bodrum kat, bir zemin kat, altı normal kat ve bir teras kattan oluşan betonarme karkas tarzında yapılmış olduğu, otel ve konaklama tesisi olarak işletildiği görülmüştür. Bina çift asansörlü, doğal gazlı olup, ısınma ve havalandırmanın klima ile yapılmakta olduğu görülmüştür. Bina içinde katlara çıkan merdiven bulunmakta olup, binada bodrum, zemin, teras kat ve vip odalarında masaj kısmı bulunmakta, wc ve banyo hariç tabanlar halı kaplamalıdır. Binanın dış cephesi sonradan ısı yalıtımı için mantolama yapılmıştır.
Taşınmazın:
Bodrum kat :240,00 m²
Zemin Kat :230,00 m²
Normal Kat :255,00 m² (6 kat 1530 m²)
Teras Kat :255,00 m² alanında olup toplam yapı alanının 2.255,00 m² olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın bodrum katı: Bu katta hamam, sauna, masaj bölümü ve servis kısmı, soyunma giyinme dolapları, masaj bölümü ve duşların olduğu, hamam kapısının mermer kaplı diğer bölümler karo seramik kaplı olduğu, ayrıca bu katta jeneratör elektrik panoları bulunduğu görülmüştür.
Taşınmazın Zemin Katı: Giriş kat olan bu kata Mimar Sinan Caddesinden girilmekte olup, bu katta lobi resepsiyon, oturma bölümü bulunmaktadır. Kattaki kolonlar ve duvarlar dekoratif olarak dizayn edilmiş, duvarlar kağıt kaplama, tavanlar asma tavan ve aydınlatma olarak düzenlenmiştir.
Normal Katı: 1.normal katta dört oda bir personel odası bulunmaktadır.
2.Normal katta dört oda bir misafir odası bulunmaktadır.
3.Normal katta 4 oda bir toplantı odası bulunmaktadır.
4.Normal katta altı oda bulunmaktadır.
5.Normal katta altı oda bulunmaktadır.
6.Normal katta altı oda iki özel oda bulunmaktadır. Normal kattaki tek kişilik ve iki kişilik odalarda banyo bulunmakta, banyoda klozet ve duşa kabin olup, seramik ve fayans kaplama yapıldığı, banyo dolaplarının düzenlenmiş olduğu görülmüştür. Özel odalarda ise sauna ve masaj bölümü düzenlenmiştir.
Teras Kat : Kafetarya ve yemek salonu olarak kullanıldığı, mutfak kısmı bulunduğu, etrafı cam kaplama olarak düzenlendiği görülmüştür. Mutfak kısmının tabanları seramik kaplama, duvarları fayans kaplama, mutfak tezgahı ve dolapları bulunduğu görülmüştür.
Taşınmaz şehir merkezinde ve ticari alanda bulunduğu için her türlü imkanlardan yararlanır konumda ve otel binası olarak kullanılması açısından cazip olan yerde bulunmaktadır.
Taşınmazın arsa bedeli: 1.290.000,00 TL
Taşınmazın yapı bedeli: 3.382.500,00 TL olduğu
TOPLAM DEĞERİNİN ise 4.785.250,00 TL olduğu Kırıkkale İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/124 E ve 2019/67 K sayılı ilamı ile anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : 258 m²
İmar Durumu : İmar planında B-5 bitişik nizam 5 kat ticari alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 4.785.250,00 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyanlar hanesinde:
1-Taşınmaz üzerinde 32 adet teferruat vardır 04/11/1994 ve 4595 yevmiye ile ibaresi vardır.
2-Hisse üzerinde kargir dükkan 39 ada 43 parsel malikine ve kargir apartmanda 39 ada 44 parsel malikine, Kargir Fırın 39 ada 41 parsel malikine, 39 ada 42 parseldeki dükkan malikine aittir 18/10/1976-4330 yevmiye ile ibaresi vardır.
3-Hisse üzerinde kargir dükkan 39 ada 43 parsel malikine ve kargir apartmanda 39 ada 44 parsel malikine, Kargir Fırın 39 ada 41 parsel malikine, 39 ada 42 parseldeki dükkan malikine aittir 18/10/1976-4330 yevmiye ile ibaresi vardır.
1. Satış Günü : 24/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : KIRIKKALE ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 1. KAT MEZAT SALONU KIRIKKALE -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4340 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR