MUT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin/Mut'ta 86 m² işyeri icradan satılıktır (çoklu satış)

MUT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01070747
Şehir : Mersin / Mut
Yayınlandığı Gazeteler

MUT''TAN HABER 23.10.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/109 ESAS
Muhammen Bedeli
:
169,954 TL
Birinci Satış Günü
:
31.12.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
28.01.2020 14:30
Satış Yeri
:
MUT BELEDİYE BİNASI NİKAH SALONU MUT/MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.MUT İCRA DAİRESİ

2019/109 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mut İlçe, 142 Ada, 68 Parsel, BARABANLI Mahalle/Köy, ALABURUN Mevkii, 17 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz parsel içerisinde zemin+4 kat toplam 5 katlı yapı bulunmaktadır. Zemin kat tamamı ile işyeri halinde olup üst katlar halen inşaat halindedir. Davaya konu zemin katta bulunan 17 numaralı bağımsız bölümdür. Halihazırda kullanılabilir haldedir. Keşif esnasında faal olmayıp işyeri içerisinde çeşitli eşyalar bulunmaktadır. Mut Belediyesinde yapılan araştırmada 22.07.2014 tarih ve 208-5 sayı ile inşaat ruhsatı, 12.05.2016 tarih ve 53-66 sayı ile iskan ruhsatı alındığı tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm Barabanlı Sokak No: 352/H adresinde bulunmakta olup 86 m2 yüzölçüme sahiptir. Yapı ortalama 3 yaşındadır.
Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yıllık olarak yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre III.Sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir. Tebliğe göre 2019 yılı birim fiyatı 980,00 TL/m2'dir. Buna göre yapı değeri;
86 m2 x 980 TL/m2 x (1-0,03) = 81.751,60 TL Davaya konu parsel Mut Belediyesi uygulama imar planına göre ticari alan içerisinde ayrık nizam 5 kata imarlı bölgede yer almaktadır. Parsel 1816,91 m2 yüzölçüme sahiptir. Parsel Mut-Karaman devlet yolu kenarında ve yeni yapılmış olan Mut Devlet Hastanesinin hemen yanında yer almaktadır. Parsel etrafı yoğun ticari hareketliliğin yaşandığı bölgede yer almaktadır. Parselin bulunduğu bölge ve ilçe alım satım piyasası göz önüne alındığında parsel birim değeri 1200 TL/m2 olarak değerlendirilmiştir. Tapu kütüğünde 17 nolu bağımsız bölümün arsa payı oranı 89/2200 olarak belirlenmiştir. Buna göre arsa değerinden 17 nolu bağımsız bölüme düşen arsa değeri;
1200 TL/m2 x 1816,91 m2 x 89/2200 = 88.202,72 TL
Yapılan hesaplama ve değerlendirmelere göre Barabanlı Mahallesi 142 ada 68 numaralı parsel içerisinde 17 nolu bağımsız bölümün arsa payı değeri ve inşai değerleri toplamı;
81.751,60 TL + 88.202,72 TL = 169.954,32 TL olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 86 m2
Arsa Payı : 89/2200
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 169.954,32 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : MUT BELEDİYE BİNASI NİKAH SALONU MUT/MERSİN -

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mut İlçe, 673 Ada, 201 Parsel, YAZALANI Mahalle/Köy, 17 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz parsel içerisinde 2 bloktan oluşan bodrum+zemin+3 kat toplam 5 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının tamamı konut olarak inşa edilmiştir. Sadece B Blok zemin kat işyeri olarak kullanılmaktadır. Davaya konu bodrum katta bulunan 17 numaralı bağımsız bölümdür. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Mut Belediyesinde yapılan araştırmada 07.11.2016 tarih ve 226-14 sayı ile inşaat ruhsatı, 01.11.2018 tarih ve 65-70 sayı ile iskan ruhsatı alındığı tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm Kurtuluş Caddesi No: 6A adresinde bulunmakta olup 115 m2 yüzölçüme sahiptir. Yapı yeni bitmşi haldedir.
Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yıllık olarak yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre III.SınıfA grubu yapılar sınıfına girmektedir. Tebliğe göre 2019 yılı birim fiyatı 980,00 TL/m2'dir. Buna göre yapı değeri;
115 m2 x 980 TL/m2 = 112.700,00 TLDavaya konu parsel Mut Belediyesi uygulama imar planına göre konut alanı içerisinde ayrık nizam 4 kata imarlı bölgede yer almaktadır. Parsel 1756,95 m2 yüzölçüme sahiptir. Parsel ilçenin konut alanı olarak en çok tercih edilen bölgesinde yer almaktadır. Parsel etrafı yoğun yerleşim alanı ve hafif ticari hareketliliğin yaşandığı bölgede yer almaktadır. Parselin bulunduğu bölge ve ilçe alım satım piyasası göz önüne alındığında parsel birim değeri 400 TL/m2 olarak değerlendirilmiştir. Tapu kütüğünde 17 nolu bağımsız bölümün arsa payı oranı 273/10335 olarak belirlenmiştir. Buna göre arsa değerinden 17 nolu bağımsız bölüme düşen arsa değeri;
400 TL/m2 x 1756,95 m2 x 273/10335 = 18.564,00 TL
Yapılan hesaplama ve değerlendirmelere göre Yazalanı Mahallesi 673 ada 201 numaralı parsel içerisinde 17 nolu bağımsız bölümün arsa payı değeri ve inşai değerleri toplamı;
112.700,00 TL + 18.564,00 TL = 131.264,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 115 m2
Arsa Payı : 273/10335
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 131.264,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/12/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 28/01/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : MUT BELEDİYE BİNASI NİKAH SALONU MUT/MERSİN

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mut İlçe, 467 Ada, 53 Parsel, CİVCİV (Cumhuriyet) Mahalle/Köy, taşınmazparsel içerisinde bodrum ve zemin kattan oluşan zemin katın kalıbı hazırlamış halde kaba inşaat bulunmaktadır. Bodrum kat temel, kolon, kiriş yapı elemanları bitmiş halde olup zemin katta sadece kolonlar bitmiştir. Zemin katın kalıpları hazırlanmış ancak demir ve beton imalatı yapılmamış haldedir. Mut Belediyesinde yapılan araştırmada 26.09.2017 tarih ve 233-25 sayı ile inşaat ruhsatı alındığı tespit edilmiştir. Dünya Sokak No:2 adresinde bulunmakta olup 280 m2 yüzölçüme sahiptir. Yapının fiziki durumuna göre bodrum kat % 30 oranında, zemin kat ise % 15 oranında tamamlandığı değerlendirilmektedir.
Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yıllık olarak yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre III.SınıfA grubu yapılar sınıfına girmektedir. Tebliğe göre 2019 yılı birim fiyatı 980,00 TL/m2'dir. Buna göre yapı değeri;
280 m2 x 980 TL/m2 x % 30 = 82.320,00 TL bodrum kat,
280 m2 x 980 TL/m2 x % 15 = 41.160,00 TL zemin kat olmak üzere toplam;
82.320,00 TL + 41.160,00 TL = 123.480,00 TL inşai değer belirlenmiştir.
Davaya konu parsel Mut Belediyesi uygulama imar planına göre konut alanı içerisinde ayrık nizam 3 kata imarlı bölgede yer almaktadır. Parsel 812 m2 yüzölçüme sahiptir. Parsel ilçenin konut alanı olarak tercih edilen Cumhuriyet Mahallesi, Emek Caddesi üzerinde yer almaktadır. Parsel etrafı yoğun yerleşim alanıdır. Parselin bulunduğu bölge ve ilçe alım satım piyasası göz önüne alındığında parsel birim değeri 375 TL/m2 olarak değerlendirilmiştir. Buna göre arsa değeri;
375 TL/m2 x 812 m2 = 304.500,00 TL
Yapılan hesaplama ve değerlendirmelere göre Cumhuriyet Mahallesi 467 ada 53 numaralı parselin zemin değeri ve inşai değerleri toplamı;
123.480,00 TL + 304.500,00 TL = 427.980,00 TL olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın tamamı satışa çıkartılacaktır.
Yüzölçümü : 812 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 427.980,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/12/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 28/01/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : MUT BELEDİYE BİNASI NİKAH SALONU MUT/MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/109 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR