TORBALI İCRA DAİRESİ

Torbalı OSB'de fabrika bina, ekipman ve arsası icradan satılıktır

TORBALI İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01058163
Şehir : İzmir / Torbalı
Semt-Mahalle : YENİKÖY MAH. / TORBALI
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 29.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/504 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
3,236,150 TL
Birinci Satış Günü
:
02.12.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
27.12.2019 10:30
Satış Yeri
:
TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/ İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2018/504 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu kaydı ve Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, 115 Ada, 3 Parsel, YENİKÖY Mahalle/Köy, incirlidere Mevkii,
TAPU KAYDI: İzmir ili, Torbalı ilçesi, Yeniköy mahallesi, İncirlidere mevkii, 115 ada, 3 parsel, 21 cilt, 1987 sayfada kayıtlı, 5.000,00m2 yüzölçümlü fabrika binası ve arsa nitelikli, tam payı borçluya ait taşınmazdır. Parsel, Yeniköy mah. ile Ahmetli mah. Bağlayan 15.caddeye 1.250,00 metre, Ahmetli mahalle merkezine 1.600,00 metre, Yeniköy mahalle merkezine 3,50 km, Torbalı ilçe merkezine 7,00 km mesafede Torbalı Organize Sanayi Bölgesi içinde, parsel zemini eğimsiz sayılabilecek topografyaya, düzgün geometrik şekle, yapılaşmaya müsait koşullara sahiptir. Ulaşım problemi yoktur. Altyapı tesisi tamdır, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel üzerinde fabrika tesisin ana yapısı 1.300,00 m2 alana oturmaktadır. Betonarme prefabrik kiriş, kolon yapı elemanlarından teşkil edilmiş yapının çatısı uzay sistem çelik konstrüksiyon sistemi üzerine montajlı yapılmış, oluklu çatı örtüsü panellerle inşa edilmiştir.
Yapının iç gabarisi yaklaşık 10,00 m yüksekliğindedir. yapı içi doğal aydınlatmasının sağlanması için çatıda şeffaf çatı örtüleri ve betonarme duvarlarda çepeçevre Pvc bant pencereler dış cephede yer almaktadır. Zemin betondur, bina içinde duş, wc, dinlenme odası ve ofislerin yer aldığı iki katlı prefabrik yapı bulunmaktadır. Binada malzeme sevki için 6 adet otomatik kepenkli kapı, yaya girişi için 2 ayrı kapı bulunmaktadır. Bina arka cephesine bitişik inşa edilmiş, yükleme, boşaltma ve açık depolama amaçlı kullanılan çelik kostrüksiyon taşıyıcılı, oluklu saç örtülü yaklaşık 250,00 m2 yüzölçümüne sahip, açık sundurma bulunmaktadır. Parselin tüm çevresi metal giriş kapısı hariç, çetşitli irtifalarda devam eden kısmen betonarme perde, kısmen doğal taş bahçe duvarı ile çevrilidir. Duvarın üzerinde çelik dikmelere montajı yapılmış, panel çit bulunmaktadır.Binanın ön ve arka cephesi zemin beton kaplıdır. Yan bahçeler ve arka bahçenin bir bölümü toprak hemzemin olarak bırakılmıştır. Ön cepheden bakıldığında sağ yan bahçede prefabrik trafo köşkü ve arka cephede ana taşınmaza bitişik prefabrik yapı bulunmaktadır. Prefabrik betonarme ana taşınmaz ve yapının ayrılmaz bir parçası olan dahili müştemilatının 2018 yılı yapı 2/C grubu yapı vasfında, yıpranmasız durumdadır. Betonarme perde bahçe duvarı ve panel çit korkulukları, doğal taş bahçe duvarı, metal giriş kapısı, binanın ön ve arka cephelerinde yer alan mekanik perdahlı beton platform zemin kaplamasıdır. Fabrika binasına ait trafo beton köşk içine monteli 34,5 kV, 1250 kVA gücünde, trafo köşkü içindeAG ve Kompanzasyon panolarının olduğu fabrika içine yer altı kablosu ile elektrik verilmektedir. Fabrika içinde galvaniz tavalar içinden kablo ile beslenen 32 adet armatür ,8 adet sanayi tipi priz bulunmakta, bina içindeki idari binada elektrik tesisatının döşeli durumdadır.
Gayrimenkul içerisinde görülen makine ve teçhizata ilişkin ekipman isimleri;
-1 adet 220.000,00 TL Suguki static marka ekstruder plastik levha çekme makinesi ve eklentileri,içinde silindirleri bulunan kumandasıyla birlikte Zhongsu marka pvc sheet extrusion line 201507010 seri numaralı, SHd Hopper Drykr, Beyde marka XC3006 series
- 1 adet 275.000,00 TL CCZK-450EL modelli Vakum motorlu Pvc buhar biriktirme makinası,
- 1 adet 5.000,00 TL plastik ayna kızağı
- 1 adet 50.000,00 TL AKM mark, çalıoşma tezgahı bulunan boya robotu,
- 1 adet 10.000,00 TL York marka 800HK 54245938 seri numaralı soğutma ünitesi,
- 1 adet 2.000,00 TL Uğur Çelik tartı markalı, DS-1000D model, 10064 seri numaralı gri renkte,
- 1 adet 60.000,00 TL Linde marka2015 model F16C-03/C1X 335F01497 seri numaralı forklift
- 1 adet 30.000,00 TL Hidrant hattıyla birlikte yangın söndürme sistemi
- 1 adet 15.000,00 Atlas Copco markalı GXF11 modelli, hava kurutucusu bulunan vidalı hava kompresörü
- 2 adet 3.000,00 TL Printer (hurda vaziyette)
- 1 adet 2.000,00 TL muhtelifbüro malzemeleri
-1 adet 500,00 TLmuhtelifmutfak malzemeleri
- 1 adet 4.500,00 TL Silindir bloğu üzerinde , KAMA by REYİS markalı KD12STA 2012 modelli, 8,5 kva dizel yakıtlı Jeneratör
- 1 adet 2.500,00 TL Daıkın marka klima
- 1 adet 7.500,00 TL 20 m3 hacminde saç tank
- 6 adet 15.000,00 TL Emir Kepenk markalı, büyük boy, üretim alanı girişlerinde motorlu kepenk
- 1 adet 1.500,00 TL Emir Kepenk markalı, küçük boy, üretim alanı girişinde motorlu kepenk
Taşınmazın zemin değeri: 1.500.000,00 TL
Fabrika binası ve dahili yapısal müştemilat:751.400,00 TL
Çelik kostrüksiyon açık depolama ve yükleme boşaltma sundurması : 38.250,00 TL
Çevre düzenlemesine ait yapısal unsurlar: 40.000,00 TL
Binanın yapı sınıfı dışındaki elektrik ekipman ve imalatları: 203.000,00 TL
Binanın yapı sınıfı dışındaki makine ekipman ve imalatları: 703.500,00 TL
İMAR DURUMU: Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Hmaks=Serbest, E:0,70, sanayi imarlı
Torbalı Organize Sanayi Bölgesinin 16.07.2019 tarih 231 sayılı yazılarında;4562 sayılı Organize sanayi Bölgeleri kanunun 5807 sayılı yasa ile değişik 15.maddesinin 3.fıkrasında; "..katılımcıların borcundan dolayı satılına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde: Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla bölgenin kururluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir" 4.fıkrasında: "Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş satın aldığı taşınamzı sadece bölgenin kuruluş ptotokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır." hükmü bulunmaktadır. OSB uygulama yönetmeliğinin 58.madde 6.fıkrasında "taşınamzın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur. 65.madde 5.fıkrasında "Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteiklerine de yer verilir."denilmektedir. Bölgenin karma OSB olduğu Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin Karma OSB'ler maddelerine tabidir. Ayrıca Müteşebbis Heyette alınan karar gereği prosesinde kötü kokulu madde bulunan üretimlere izin verilmemektedir. OSB Ugulama Yönetmeliği 54. ve 63.maddelerine göre faaliyet göstermesi veya kiralama yapması koşulu ile uygunluk görüşü verilmesinin mümkün olacağı bildirilmiştir.
TAŞINMAZIN ADRESİ : Torbalı Organize Sanayi Bölgesi içerisinde 115 ada, 3 parsel
Yüzölçümü : 5.000,00 m2
Kıymeti : 3.236.150,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TEDAŞ Lehine 127,76 m2 irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 02/12/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 27/12/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/ İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamın ıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/504 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/09/2019

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR