İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Tuzla\Evliya Çelebi Mahallesi'nde 135 m² iş yeri icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01082886
Şehir : İstanbul / Tuzla
Semt-Mahalle : EVLİYA ÇELEBİ MAH. / TERSANELER
: 135
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 14.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/37332 ESAS
Muhammen Bedeli
:
900,000 TL
Birinci Satış Günü
:
08.01.2020 11:20
İkinci Satış Günü
:
05.02.2020 11:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ

2018/37332 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesinde kain; 7581 Ada, 4 Parselde kayıtlı, 8.728,07 m2 Yüzölçümlü, Ofis ve işyeri olan 7 katlı betonarme mesken ve arsası vasıflı ana taşınmazın 12000/2156000 Arsa Paylı, U Blok, 5+Çatı Kat, 78 Bağımsız Bölüm No.lu Çatı Piyesli Mesken vasıflı taşınmaz.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Evliya Çelebi Mahallesi, Mimarbaşı Sokakta 2 kapı numaralı Port Life Sitesinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevre yapılanmaları geneli ayrık nizam inşa edilmiş 4-5 konut amaçlı inşa edilmiş binalardan oluşmaktadır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana yapı; bodrum + zemin + 5 normal + çatı katlı olarak ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Tapu Müdürlüğünde incelenen 05.05.2006 tarihli mimari projesine göre bodrum katta otopark, ortak alanlar, zemin katta 12 işyeri, 4 dükkan ve normal katlarda her katta 18'şer adet daireden toplam 106 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Son kat çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Yaklaşık 12 yıllık olan binanın kullanılan malzemesi ve işçiliği orta kalitedir. Binada elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. Sitede güvenlik, basketbol sahası, yeşil alan, havuz mevcuttur.
Satışa konu U Blok, 5+çatı katı, 78 nolu bağımsız bölüm: Taşınmaz mimari projesinde toplam net 88 m2, brüt 100 m2 + 22 m2 teras kullanım alanlı iken mahallinde normal katta 26 m2 Mik kat bahçesi salon olarak kullanılmakta ve çatı katında büyümeler ile net 135 m2, brüt 155 m2 + 25 m2 teras kullanım alanlı inşa edildiği tespit edilmiştir. Normal katta balkonlu salon, mutfak, banyo, 2 adet oda, antre ve hol, çatı katında ebeveyn banyolu oda, salon, sauna ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekanlara açılan kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalı, tavan köşeleri kartonpiyer kaplı durumdadır. Taşınmazın tüm ıslak hacim zemin ve duvarları seramik döşelidir. Mutfakta ahşap dolap ve granit tezgah, banyoda lavabo, klozet, duş teknesi ve duşa kabin bulunmaktadır. Isınması merkezi sistem ile sağlanan dairede panel radyatör kullanılmıştır.
İmar Durumu : Tuzla Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre; 7581 ada 4 parsel ”13.03.2015 t.t.’li 1/1000 ölçekli Tuzla Merkez Mahallesi 7591 ada 1, 2, 3, 4, parsel 7592 ada 2 parsel ve 7581 ada 2 parsel Revizyon Uygulama İmar TAKS: 0.40, KAKS: 1.90, Hmax: 6 kat yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır. Bu plan yürütmeyi durdurma karan almış ancak mahkeme süreci halen devam etmekte olduğu, konu parseldeki yapılar Kat Mülkiyeti esasına göre tescilli olduğundan bu durumdan etkilenmediği şifahen beyan edilmiştir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Merkez Mah., İstasyon Civarı Mevkii'nde kain; 6220 Parselde kayıtlı, 5.318,00 m2 Yüzölçümlü kat irtifaklı binanın, 6005781250/522291000000 Arsa Paylı, F Blok, Zemin Kat, 21 Bağımsız Bölüm No.lu Dükkan vasıflı taşınmaz.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Tuzla İlçesi, İstasyon Mahallesi, İstasyon Caddesi, 180/F kapı numaralı binada yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevre yapılanmaları geneli ayrık nizam inşa edilmiş 5-6 katlı alt katlar ticaret, üst katlar konut amaçlı inşa edilmiş binalardan oluşmaktadır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana yapı; bodrum + zemin + 5 normal + çatı katlı olarak ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Tapu Müdürlüğünde incelenen 27.03.2017 tarihli mimari projesine göre bodrum katta otopark, ortak alan, zemin katta 2 dükkan ve normal katlarda her katta 4 er adet daireden toplam 22 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Son kat çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Yaklaşık 1 yıllık olan binanın kullanılan malzemesi ve işçiliği orta kalitedir. Binada elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur.
Satışa konu F Blok. Zemin Kat. 21 nolu Dükkan: Taşınmaz mimari projesinde net 131 m2 kullanım alanlıdır. Mimari projesinde wc ve showroom bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde 21 ve 22 nolu dükkanların arasında bağlantı iptal edilmiştir. Taşınmaz içerisinde zeminler seramik döşelidir.
İmar Durumu : Tuzla Belediyesinden alman şifahi bilgiye göre; 6220 parsel ’02.02.2013 t.t.’li 1/1000 ölçekli Tuzla Evliya Çelebi, Yayla, İstasyon ve Cami Mahalleleri IV. Etap Uygulama İmar Planında TAKS: 0.40, KAKS: 2.04, Hmax: 12.50 yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 11:35 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 11:35 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Merkez Mah., İstasyon Civarı Mevkii'nde kain; 6220 Parselde kayıtlı, 5.318,00 m2 Yüzölçümlü kat irtifaklı binanın, 6924312500/522291000000 Arsa Paylı, F Blok, Zemin Kat, 22 Bağımsız Bölüm No.lu Dükkan vasıflı taşınmaz.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Tuzla İlçesi, İstasyon Mahallesi, İstasyon Caddesi, 180/F kapı numaralı binada yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevre yapılanmaları geneli ayrık nizam inşa edilmiş 5-6 katlı alt katlar ticaret, üst katlar konut amaçlı inşa edilmiş binalardan oluşmaktadır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana yapı; bodrum + zemin + 5 normal + çatı katlı olarak ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Tapu Müdürlüğünde incelenen 27.03.2017 tarihli mimari projesine göre bodrum katta otopark, ortak alan, zemin katta 2 dükkan ve normal katlarda her katta 4 er adet daireden toplam 22 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Son kat çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Yaklaşık 1 yıllık olan binanın kullanılan malzemesi ve işçiliği orta kalitedir. Binada elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur.
Satışa konu F Blok. Zemin Kat, 22 nolu Dükkan: Taşınmaz mimari projesinde net 154 m2 kullanım alanlıdır. Mimari projesinde wc ve showroom bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde 21 ve 22 nolu dükkanların arasında bağlantı iptal edilmiştir. Taşınmaz içerisinde zeminler seramik döşelidir.
İmar Durumu : Tuzla Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre; 6220 parsel '02.02.2013 t.t.’li 1/1000 ölçekli Tuzla Evliya Çelebi, Yayla, İstasyon ve Cami Mahalleleri IV. Etap Uygulama İmar Planında TAKS: 0.40, KAKS: 2.04, Hmax: 12.50 yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 11:50 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 11:50 - 12:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesinde kain; 7952 Ada, 22 Parselde kayıtlı, 480,91 m2 Yüzölçümlü kat irtifaklı binanın 25760/288546 Arsa Paylı, 4. Kat, 10 Bağımsız Bölüm No.lu Mesken vasıflı taşınmaz.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, Teyyare Sokakta 23-25 kapı numaralı binada yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevre yapılanmaları geneli ayrık nizam inşa edilmiş 4-5 konut amaçlı inşa edilmiş binalardan oluşmaktadır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana yapı; bodrum + zemin + 5 normal katlı olarak ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Tapu Müdürlüğünde incelenen 17.05.2017 tarihli mimari projesine göre bodrum katta otopark, elektrik odası, zemin ve normal katlarda her katta 2'şer adet daireden toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Yaklaşık 1 yıllık olan binanın kullanılan malzemesi ve işçiliği orta kalitedir. Binada elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur.
Satışa konu 4.Normal Kat. 10 nolu daire: Taşınmazın içerisi görülememiş emsal daire görülmüştür. Mimari projesinde net 65 m2, brüt 77 m2 kullanım alanlı iken mahallinde 12 m2’lik bat bahçesi bölümünün oda olarak tefriş edildiği şifahen beyan edilmiştir. Daire balkonlu mutfak, salon, banyo, wc, 2 adet oda, antre bölümlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ahşap görünümlü pvc doğramadır. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
İmar Durumu : Pendik Belediyesinden alınan şifahi I bilgiye göre; 7952 ada 22 parsel; 17.03.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Pendik 8 nolu Uygulama İmar Planında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 12:05 - 12:15 arası
2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 12:05 - 12:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/37332 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR