NİKSAR İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Tokat Niksar'da kargir bina ve arsası icradan satılıktır (çoklu satış)

NİKSAR İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01078152
Şehir : Tokat / Niksar
Semt-Mahalle : ARDIÇLI KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
Yayınlandığı Gazeteler

NİKSAR DANİŞMEND 08.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/218 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
221,411 TL
Birinci Satış Günü
:
13.01.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
10.02.2020 14:00
Satış Yeri
:
Niksar Belediye Meclis Salonu FS Mehmet Cad. Belediye Bina Karşısı Zabıta Müdürlüğü 2. Kat Niksar TOKAT

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
NİKSAR İCRA DAİRESİ

2018/218 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat ili, Niksar İlçesi, Ardıçlık K. Eşekmeydanı mevkii 198 ada 62 parsel sayılı 500,11 m² yüz ölçümlü arsa ana taşınmaz nitelik taşınmaz. Tokat İli Niksar İlçesi Ardıçlık K. Eşekmeydanı Niksar / TOKAT Parsel üzerinde 11,50 mt x 8,50 mt ebadında bodrum kat +zemin kat + çatı arası kat olmak üzere toplam 2,5 katlı kagir bir yapı bulunmaktadır.Yapı tamamen bitmiş durumda içerisinde ikamet edilmektedir.16-20 yaş aralığındadır. A-2 (Ayrık nizam 2 kat ) konut alanı içerisindedir. Yapı sınıfı = 3.Sınıf A grubu Yapı alanı =( 11,50 mt x 8,50 mt ) x 2,5 kat = 244,37 m2 Yapı m2 bedeli (2018) = 800,00 TL/m2 Bağımsız bölüm yapı bedeli = 244,37 m2 x 800,00 TL/m2 = 195.496,00 TL Yıpranma oranı ( 16-20 yaş aralığı ) = % 20 Yıpranma değeri = 195.496,00 TL x % 20 =39.099,00 TL Bağımsız bölüm yapı değeri = 195.496,00 TL 39.099,00 TL = 156.397,00 TL Buna göre keşif tarihi 2018 yılı itibariyle :(ARSA) 198 ada 62 parsel Parsel imar parseli durumundadır. Eşekmeydanı mevkiinde yazlık olarak yapılmıştır. Çevresinde aynı tip yapılar mevcut olup (sağlık evleri vs ve özel yapılar), ayrıca Niksar Kamping alanı altındadır. Yaylanın ağırlıklı konut yapılan bir yerindedir. Kamu hizmetlerinin bir çoğunu almıştır. Parselin etrafının duvar ve tel örgü ile çevrilmesi, Yapılan araştırmalar ; imar durumu konumu, satış kabiliyeti ve tüm bunlar göz önüne alınarak 2018 yılı arsa m2 bedeli 130,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. Arsa büyüklüğü = 500,11 m2 Arsa m2 bedeli = 130,00 TL/m2 Arsa değeri = 500,11 m2 x 130,00 TL/m2 = 65.014,00 TL TOPLAM DEĞER = Yapı + Arsa = 156.397,00 TL + 65.014,00 TL = 221.411,00 TL
İmar Durumu : Niksar Belediye Başkanlığının 03/04/2018 tarih 1151 sayılı yazısında "A-2 (Aylık Nizan 2 Kat) Konut Alanı" fonskiyonunda kalmakta olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 221.411,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir. Dosyadan veya tapudan görülebilir.
1. Satış Günü : 13/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Niksar Belediye Meclis Salonu FS Mehmet Cad. Belediye Bina Karşısı Zabıta Müdürlüğü 2. Kat Niksar TOKAT

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat ili, Niksar ilçesi, İsmetpaşa Mah. Tekeli Mevkii 888 ada 192 parsel sayılı 8773,75 m² yüz ölçümlü 7 katlı 3 atet betonarme bina ve arsası ana taşınmaz nitelikli B Blok 2. Kat 12 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz. Bahçelievler Mah. Toki Sok. No:60 Toki Camii karşısı Niksar. Bahçelievler Mah.Taşınmaz 2+1 şeklinde dizayn edilmiş, 2 oda + salon+ mutfak + giriş antresi+banyo+tuvalet + 2adet balkondan ibarettir. Kaloriferli (katı yakıt- doğalgaz uyumlu ) ve asansörlüdür. Daire giriş kapısı çelik,oda kapıları ahşap, pencereler PVC,Tabanlar laminant,sulu kesimler seramik,alçı sıva ve boyalıdır. Her şeyi tamamlanmış olup içerisinde ikamet edilmektedir.6-10 yaş aralığında net 101,00 m2 dir. E = 1,80(Emsal = 1,80 ) ,Yen çok = 18,50 mt Konut alanı içerisindedir. Buna göre keşif tarihi 2018 yılı itibariyle : 888 ada 192 parsel üzerindeki B blok 2. Kat 12 no lu bağımsız bölüm : Yapı sınıfı = 3. Sınıf B grubu Bağımsız bölüm yapı alanı= 101,00 m2 Yapı m2 bedeli (2018) = 966,00 TL/m² Bağımsız bölüm yapı bedeli = 101,00 m2 x 966,00 TL/m2 = 97.566,00 TL Yıpranma oranı ( 6-10 yaş aralığı ) = % 10 Yıpranma değeri = 97.566,00 TL x % 10 = 9.757,00 TL Bağımsız bölüm yapı değeri = 97.566,00 TL? 9.757,00 TL = 87.809,00 TL ARSA :888 ada 192 Parsel : Şehrin arsa karşılığı bina yapılan toplu konut alanında kalmaktadır. Çevresi toplu konut yapılarıyla dolmuştur. Arsa karşılığı bina yapım oranları % 20 -% 25 civarındadır. Parsel üzerinde imar uygulaması yapılmış olup net imar parselidir. Her türlü kamu
hizmetini almaktadır. Şehrin gelişmekte olan Alanları içerisinde cazip bir yerindedir. Yapılan araştırmalar imar durumu, konumu, satış kabiliyeti, arsa payı oranı ve tüm bunlar göz önüne alınarak 2018 yılı arsa m2 bedeli 350,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. Buna göre : Arsa büyüklüğü = 8.773,75 m2 Bağımsız bölüm arsa payı = 4/385 Bağımsız bölüm arsa payına karşılık gelen miktar = 8.773,75 m2 x 4/385 = 91,16 m2 Tespit edilen arsa m2 bedeli = 350,00 TL/m2 Bağımsız bölüm arsa değeri = 350,00 TL/m2 x 91,16 m2 = 31.906,00 TL Bağımsız bölüm toplam değeri = arsa +yapı = 31.906,00 TL + 87.809,00 TL = 119.715,00 TL
İmar Durumu : Niksar Belediye Başkanlığının 03/04/2018 tarih 1151 sayılı "E=1.80 Konut Alanı" fonskiyonunda kalmakta olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 119.715,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir. Dosyadan veya tapudan görülebilir.
1. Satış Günü : 13/01/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Niksar Belediye Meclis Salonu FS Mehmet Cad. Belediye Bina Karşısı Zabıta Müdürlüğü 2. Kat Niksar TOKAT

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/218 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR