ADANA 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Adana/Sarıçam İlçesi'nde 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

ADANA 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01040820
Şehir : Adana / Sarıçam
Semt-Mahalle : BOYNUYOĞUN MAH. / OSMANGAZİ
Oda Sayısı : 2+1
: 82
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 9
Binadaki Kat Sayısı : 15
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 21.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/7077 ESAS
Muhammen Bedeli
:
125,000 TL
Birinci Satış Günü
:
23.10.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
27.11.2019 11:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ADANA 7. İCRA DAİRESİ

2019/7077 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri:Adana İl, Sarıçam İlçe, 768 Ada, 3 Parsel, BOYNUYOĞUN Mahalle/Köy, 18 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmış olup bilirkişi aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir. Bina; 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrın nizamda tek blok olarak inşa edilmiştir. Bina mimari prjesinde Bodrum Kat + Zemin Kat + 12 Normal kat olmak üzere 14 katlıdır. Mevcutta ise;Bodrum Kat + Zemin Kat + Asma Kat + 12 Normal kat olmak üzere 15 katlıdır. Mimari projesinde binanın Bodrum katında; sığınak, hidrofor + su deposu ve iki araçlık otopark, Zemin katında; apartman giriş hölü, yangın kaçış holü, 1 adet iş yeri, mescit ve çocuk bakım ünitesi, asma kat mimari projesinde bulunmayıp zemin kattan sonra 1. Kat yer almaktadır. 1. Katta zemin katta yer alan 25 bb nolu iş yeri eki ve 2 bb nolu mesken, 1 ila 12. Katların her birinde ikişer meskenden 22 mesken olmak üzere binada 1 iş yeri 23 mesken 24 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 1 bb nolu mesken bb tablosunda 1. Katta yer alırken mimari projede bulunmamaktadır. Ancak mevcutta; 1. Kattan itibaren 12 katın her birinde 2 şer meskenden 24 mesken yer almakta olup asma kat zemin katta yer alan 25 bb nolu iş yeri eklentisi olarak yer almaktadır. Binaya, güney cephesinden zemin kattan apartman bahçesinden 3 basamak çıkılarak giriş sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum imalat kapı, merdivenleri ve holleri mermer döşeli, korkuluğu krom imalattır. Duvarları ve tavanı saten alçı plastik boyalıdır. Binada iki adet asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephesi akrilikli boyası ile boyalıdır. Binanın inşaattan yeni tamamlanması nedeniyle binadaki 2 meskenin kullanılmakta olduğu, diğer meskenlerin ve iş yerinin boş olduğu görülmüştür. Değerlemesi yapılan 9. Katta yer alan 18 bb nolu mesken; bina girişi olan güney cepheden binaya bakıldığında ön - arka - sağ tarafta, merdivenden 9. Kata çıkıldığında sağ tarafta, asansörlerden çıkınca sol tarafta yer almakta olup doğu - kuzey- güney cephelidir. Mesken net 72,82 m² ve brüt 81,56 m² dir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon + mutfak, 2 oda, 2 banyo, wc, antre hol, çamaşır makinesi yeri ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Mesken mimari projesine aykırı olarak; mesken giriş kapısı kat holü tarafına alınmış, banyo ve wc birleştirilerek banyo + wc' ye dönüştürülmüş ve wc' nin havalandırma bacısı bu alana ilave edilmiştir. Be şekilde mesken net 0,90 m² ve brüt 1,00 m² büyütülmüştür. Mesken mevcutta net 73,72 m² ve brüt 82,56 m² olmuştur. Çamaşır makinesi yeri ile doğu cephede bulunan balkonun çok büyük bölümü birleştirilerek odaya dönüştürülmüş, balkonun kuzey cephesinde çok küçük bir alan balkon olarak bırakılmıştır. Yapılan bu değişikliğin yasal alan bir etkisi bulunmamaktadır. Meskenin zemini laminat parke kaplı, duvarları saten alçı plastik boyalı, tavanları kısmen havuzlu kartonpiyer üzeri saten alçı plastik boyalıdır. Mutfak, dolapdan mdf-lam, tezgahı granittir. Banyo + wc ve duşta zemin seramik, duvarları tavana kadar fayans döşelidir. Banyo + wc' de duşakabin, hilton lavabo ve klozet yer almaktadır. Daire giriş kapısı çelik imalat, iç kapılar panel, pencere doğramaları ve balkon çıkış kapıları pvc' dir. Meskenin bulunduğu binanın inşaatı yeni tamamlandığından bina ve mesken bakımlı vaziyettedir. Taşınmaz Satışında KDV genel oranı olan %1 KDV oranıın esas alınması gerekmektedir. İhaleye İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden Suret İsteme Hak ve Yetksinin Mevcut olduğu ilanen teblig olunur.
Adresi : Boynuyoğun Mahallesi 2167 Sokak No:5 Kat:9 Daire No:18 Sarıçam / ADANA
Yüzölçümü : 1.056 m2
Arsa Payı : 42/1056
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu parsel; "Konut Alanı - MaksTaks=0,30 - E=1,60 yoğunluklu yapı nizamı - Yençok: Serbest" yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 125.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, 768 Ada, 3 Parsel, BOYNUYOĞUN Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmış olup bilirkişi aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir. Bina; 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrın nizamda tek blok olarak inşa edilmiştir. Bina mimari porjesinde Bodrum Kat + Zemin Kat + 12 Normal kat olmak üzere 14 katlıdır. Mevcutta ise;Bodrum Kat + Zemin Kat + Asma Kat + 12 Normal kat olmak üzere 15 katlıdır. Mimari projesinde binanın Bodrum katında; sığınak, hidrofor + su deposu ve iki araçlık otopark, Zemin katında; apartman giriş hölü, yangın kaçış holü, 1 adet iş yeri, mescit ve çocuk bakım ünitesi, asma kat mimari projesinde bulunmayıp zemin kattan sonra 1. Kat yer almaktadır. 1. Katta zemin katta yer alan 25 bb nolu iş yeri eki ve 2 bb nolu mesken, 1 ila 12. Katların her birinde ikişer meskenden 22 mesken olmak üzere binada 1 iş yeri 23 mesken 24 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 1 bb nolu mesken bb tablosunda 1. Katta yer alırken mimari projede bulunmamaktadır. Ancak mevcutta; 1. Kattan itibaren 12 katın her birinde 2 şer meskenden 24 mesken yer almakta olup asma kat zemin katta yer alan 25 bb nolu iş yeri eklentisi olarak yer almaktadır. Binaya, güney cephesinden zemin kattan apartman bahçesinden 3 basamak çıkılarak giriş sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum imalat kapı, merdivenleri ve holleri mermer döşeli, korkuluğu krom imalattır. Duvarları ve tavanı saten alçı plastik boyalıdır. Binada iki adet asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephesi akrilikli boyası ile boyalıdır. Binanın inşaattan yeni tamamlanması nedeniyle binadaki 2 meskenin kullanılmakta olduğu, diğer meskenlerin ve iş yerinin boş olduğu görülmüştür. Değerlemesi yapılan 4. Katta yer alan 8 bb nolu mesken; bina girişi olan güney cepheden binaya bakıldığında ön - arka - sağ tarafta, merdivenden 4. Kata çıkınca sağ tarafta asansörlerden çıkınca sol tarafta yer almakta olup doğu - kuzey- güney cephelidir. Mesken net 72,82 m² ve brüt 81,56 m² dir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon + mutfak, 2 oda, 2 banyo, wc, antre hol, çamaşır makinesi yeri ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Mesken mimari projesine aykırı olarak; mesken giriş kapısı kat holü tarafına alınmış, banyo ve wc birleştirilerek banyo + wc' ye dönüştürülmüş ve wc' nin havalandırma bacısı bu alana ilave edilmiştir. Be şekilde mesken net 0,90 m² ve brüt 1,00 m² büyütülmüştür. Mesken mevcutta net 73,72 m² ve brüt 82,56 m² olmuştur. Çamaşır makinesi yeri ile doğu cephede bulunan balkonun çok büyük bölümü birleştirilerek odaya dönüştürülmüş, balkonun kuzey cephesinde çok küçük bir alan balkon olarak bırakılmıştır. Yapılan bu değişikliğin yasal alan bir etkisi bulunmamaktadır. Meskenin zemini laminat parke kaplı, duvarları saten alçı plastik boyalı, tavanları kısmen havuzlu kartonpiyer üzeri saten alçı plastik boyalıdır. Mutfak, dolapdan mdf-lam, tezgahı granittir. Banyo + wc ve duşta zemin seramik, duvarları tavana kadar fayans döşelidir. Banyo + wc' de duşakabin, hilton lavabo ve klozet yer almaktadır. Daire giriş kapısı çelik imalat, iç kapılar panel, pencere doğramaları ve balkon çıkış kapıları pvc' dir. Meskenin bulunduğu binanın inşaatı yeni tamamlandığından bina ve mesken bakımlı vaziyettedir. Taşınmazın değeri 120.000,00 TL' dir. Taşınmaz Satışında KDV genel oranı olan %1 KDV oranıın esas alınması gerekmektedir. İhaleye İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden Suret İsteme Hak ve Yetksinin Mevcut olduğu ilanen teblig olunur.
Adresi : Boynuyoğun Mahallesi 2167 Sokak No:5 Kat:4 Daire No:8 Sarıçam / ADANA
Yüzölçümü : 1.056 m2
Arsa Payı : 42/1056
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu parsel; "Konut Alanı - MaksTaks=0,30 - E=1,60 yoğunluklu yapı nizamı - Yençok: Serbest" yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7077 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR