EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Balıkesir Edremit'te tripleks mesken icradan satılıktır

EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01109669
Şehir : Balıkesir / Edremit
Semt-Mahalle : SOĞANYEMEZ MAH. / EDREMİT
Oda Sayısı : 4+1
: 220
Banyo Sayısı : 3
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 02.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/18477 esas
Muhammen Bedeli
:
715,000 TL
Birinci Satış Günü
:
26.02.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
26.03.2020 14:00
Satış Yeri
:
Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/18477 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Soğanyemez Mahallesi, Köprübaşı Mevkii, 1229 Ada, 1 Parsel,J Blok, Zemin Birinci Çatı Katı, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı Mesken-Tribleks niteliğindeki taşınmaz. Kıymet takdirine itiraz davasında hükme esas alınan bilirkişi raporunda ''Taşınmazın posta adresi Soğanyemez Mahallesi, Köprübaşı Mevkii, Işıkyolu Caddesi,No: 21 Sezer villaları Sitesi J Blok Edremit/Balıkesir olarak tespit edilmiştir. Ana taşınmaz 5.457,39 m2 dikdortgen geometrili arsa üzerinde iki sıra halide 20 adet ikiz villa tarzında bahçeli tripleks Zemin+ 1 Normal+ Çatı arası kat Konut olarak ayrık nizamda düzenlenmiş konut sitesidir. Site ön cephesi duvar ve üzeri tel çitle çevrili olup komşu parsellerle arasında tel çit muhafaza bulunmaktadır. Işıkyolu Caddesinden muhafazalı kayar kumandalı demir kapı ile site içine girilmekte, sağdaki ilk ikiz blok'un (J Blok) cadde cephesine bakan öndeki 1 nolu tripieks villanın dava konusu taşınmaz olduğu fen bilirkişisi tarafından tespit edilmistir. Dava Konusu J /1 numaralı bagımsız bölüm mesken vasıflı taşınmazın Zemin katta Salon, mutfak, wc, 2 adet bahçe balkonu; 1. Katta Biri ebeveyn banyolu olmak uzere iki adet yatak odası, Ortak banyo wc, 2 adet balkon; Çatı arası katta 2 yatak odası banyo&wc, teraslı balkon ve teraslı balkon içinde kiler mahiyetinde depo bulunmaktadır. Dış cephe önden kısmen seramik, yanlardan yalı baskısı pvc ile kaplı olup genel vaziyeti hafif derecede fiziksel eskimeler bulunmaktadır. Konuta yan bahceden yükseltilmiş su basmanı seviyesinde pvc kış bahçesi tarzında bir rüzgarlık ile çelik kapıdan girilmekte, genisçe kullanışlı bir giris holü icinde düzenlenmis solda Panoramik pencereli Balkonlu salon, solda arka bahçeye açılan balkonlu mutfak karşılamakta sağ tarafta ise wc bulunmaktadır. Girişin karşında üst katlara alüminyum korkuluklu bej mermerden yapılmış merdivenlerle çıkılmaktadır. Tüm ıslak zeminler kaliteli seramikle döşemiş, odalar laminat parke ile kaplanmıstır. Tüm birimlerle saten alçı üzerinde plastik boya, pvc'den mamul çift cam pencereli, oda kapıları Amerikan panel kapılıdır. Ortak banyoda cam panelli duşakabin, lavabo ve banyo dolapları mevcuttur. Oldukça kullanışlı bir mimariye sahip olan konut içinin bakımlı ve eksiksiz oldugu tüm birimlerin kartonpiyer dekorasyonlu oldugu tespit edilmiştir. Mutfakta L biçiminde granit tezgah, pvc kapaklı mutfak dolapları ve paslanmaz davlumbaz ile tasarlanmış, 4 kişilik yemek masası sığacak alanı ile tezgah üstü mini seramik panel karo ile döşenmis duvarları ile dikkat çekmektedir. Meskenin içindeki malzeme ve işçilik vasatın üzerinde iyi olarak nitelendirilmistir. Dava konusu taşınmaz mesken brüt olarak 220 m2 kullanım alanına sahip olup, bu alanın içine ön ve arka cephedeki açık balkonların ve çatı arası terasın katı dahil değildir. Taşınmaz kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Konutun arka bahçesinden girilen depo olarak kullanılan kısmi bir bodrum bulunmaktadır.Konutun site iç yoluna bakan kısmında kendine ait bahçe içinde düzenlenmiş açık otopark alanı olarak kullanılan bir bölümü bulunmaktadır.Ana taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar plana göre3 kat TAKS:0.25; KAKS 0.75 Konut fonksiyonu hakkına sahip olduğu bu planla uyumlu yapılandırıldığı tespit edilmiştir.'' denilmektedir. 2/40 Arsa paylı.
Kıymeti : 715.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden (06/02/2020), artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar (25/02/2020) esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden (02/03/2020), ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar (25/03/2020) elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/18477 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR