BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi'nde 4+1 daire icradan satılıktır

BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01127233
Şehir : İstanbul / Beylikdüzü
Semt-Mahalle : YAKUPLU MAH. / YAKUPLU
Oda Sayısı : 4+1
: 104
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 06.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/4273 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
285,000 TL
Birinci Satış Günü
:
31.03.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
04.05.2020 11:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ

2018/4273 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu 'mesken' nitelikli taşınmaz tapunun Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 785 ada, 8 parsel numaralı, 471,56 m2 yüzölçümlü, 'arsa' nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan yanda fotoğrafı görülen 3 dış kapı numaralı, 1. normal katta yer almakta olup taşınmaz 742707/10610100 arsa paylı ve 14 bağımsız bölüm numaralıdır. Bina, adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesinde, Hürriyet Bulvarı ile irtibatlı Kiraz Sokak üzerinde yer almaktadır.Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan binanın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde az katlı konut ve ticaret + konut nitelikli yapılar ile site tipi yapılaşmalar Yakup Merkez Camii, Beşir Balcıoğlu Anadolu Lisesi, Yakuplu Mezarlığı bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup 2 adet bodrum, zemin ile 3 adet normal kattan oluşmaktadır. Son katı çatı piyeslidir. Yerinde yapılan incelemede, binanın ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, korkulukların mevcut olduğu, tek asansör bulunduğu belirlenmiştir.Taşınmazın özellikleri inceleme günü içerisine girilerek belirlenmiştir. Buna göre taşınmaz koridor, salon, mutfak, 4 adet yatak odası, banyo+ wc, ayrı tuvalet ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. İncelenen ilgili Belediye'deki mimari projesine göre net alanı 104,16 m2 dir. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise parke kaplıdır. Dış kapısı çelik olan taşınmazın iç kapıları Amerikan pres kapıdır. Pencereler pvc den mamul olup çift camlıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalı olan taşınmazın tavan yüzeylerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. Doğalgaz bağlantısı mevcut olup ısınma sistemi kombidir.
Adresi : Yakuplu Mahallesi, Hürriyet Bulvarı, Kiraz Sokak, Dış Kapı No:3, 1.Kat, D:14 Beylikdüzü / İSTANBUL
Yüzölçümü : 471,56 m2
Arsa Payı : 742707/10610100
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Yakuplu Köyiçi Uygulama İmar Planında; ayrık nizam/ 4 kat/ ticaret+ konut alanı olarak planlandığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 285.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu çatı piyesli mesken nitelikli taşınmaz tapunun Esenyurt İlçesi, Kıraç Köyü, 1033 ada, 20 parsel numaralı, 166,02 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki yanda fotoğrafı görülen 4 dış kapı numaralı binada 3. katta yer almakta olup taşınmaz 14/100 arsa paylı ve 11 bağımsız bölüm numaralıdır.Taşınmazın yer aldığı bina adres olarak Esenyurt İlçesi, Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesinde, Necip Fazıl Kısakürek Caddesi ile bağlantılı 2261. Sokak üzerinde yer almaktadır.Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan binanın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde benzer tarzda inşa edilmiş az katlı binalar, site tipi yapılar, boş arsalar bulunmaktadır.Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup 2 adet bodrum, zemin ile 3 adet normal kattan oluşmaktadır. Son katı çatı piyeslidir. Yerinde yapılan incelemede, binanın ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu, binanın asansörsüz olduğu belirlenmiştir. Binanın yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır.Taşınmazın özellikleri inceleme günü içerisine girilerek belirlenmiştir. Tapu kaydı itibariyle çatı piyesli mesken olan taşınmazın içten irtibatı iptal edilerek iki ayrı bağımsız bölüm olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Buna göre, taşınmazın alt katında; hol, salon, mutfak, banyo+ wc, 2 adet oda ile 1 adet balkon bölümlerinden oluştuğu, üst katın ise; hol, salon, açık mutfak, 1 oda, banyo+ wc ile 1 adet teras bölümlerinden oluştuğu belirlenmiştir. Bağımsız bölüm Tapu Müdürlüğünde incelenen projesi ile uyumlu olmadığı belirlenmiştir. İncelenen ilgili Tapu Müdürlüğündeki mimari projesine göre net alanı 14,60 m2 lik teras hariç 85,49 m2 dir. Her iki bağımsız bölümde kullanılan malzeme ve işçiliğin benzer nitelikte olup; hol, salon ve odaların zeminin laminant parke, diğer zeminlerin ise seramik/ fayans kaplıdır. Dış kapısı çelik olan bağımsız bölümlerin iç kapıları pres kapıdır. Pencereler pvc den mamul olup çift camlıdır. Tavan yüzeyleri boyalı olan taşınmazın tavan yüzeylerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı mevcut olup ısınma kombi sistemdir.
Adresi : Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi, Necip Fazıl Kısakürek Caddesi, 2261. Sokak, Dış Kapı No:4, 3.Kat, D:11 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 166,02 m2
Arsa Payı : 14/100
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam/ 4 kat/ konut alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu daire nitelikli taşınmaz tapunun Esenyurt İlçesi, Kıraç Köyü, 1023 ada, 2 parsel numaralı, 6.975,00 m2 yüzölçümlü, Betonarme A, B Ve C Bloklar Ve Arsası nitelikli ana taşınmazı üzerindeki zeminde 'İstanbul Garden Sitesi' olarak adlandırılmış sitede yanda fotoğrafı görülen 5 dış kapı numaralı sitede B blokta, 7. katta yer almakta olup taşınmaz 4/1408 arsa paylı ve 57 bağımsız bölüm numaralıdır. Taşınmazın yer aldığı site adres olarak Esenyurt İlçesi, Piri Reis Mahallesinde, 2268., 2280., 2307. ile 2308. Sokakların arasında yer almaktadır.Blok ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine nispeten yakın konumda olan bloğun yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde benzer tarzda inşa edilmiş az katlı binalar, site tipi yapılar, boş arsalar ile Osman Nuri Bakırcı Orta Okulu bulunmaktadır.Yerinde yapılan incelemede blok betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup bodrum, zemin ile 9 adet normal kattan oluşmaktadır. Site kapalı otopark, havuz, spor salonu yer almaktadır. Bloğun ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu belirlenmiştir. Blokta 3 adet asansör ile 1 adet yangın merdivenin bulunduğu belirlenmiştir. Bloğun yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır.Taşınmazın özellikleri inceleme günü kapısı çalınmakla beraber kapıyı açan olmamıştır. Site görevlisinden edinilen bilgiye göre taşınmazın kullanılmadığı boş olduğu belirlenmiştir. Buna göre taşınmazın İlçe Tapu Müdürlüğünde incelenen projesine göre; salon+ açık mutfak, 1 adet oda, banyo+ wc bölümlerinden oluşmaktadır. İncelenen ilgili Tapu Müdürlüğünde incelenen mimari projesine göre net 35,85 m2 dir. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parkekaplıdır. Dış kapısı çelik olan taşınmazın iç kapıları pres kapıdır. Pencereler pvc den mamul olup çift camlıdır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır.
Adresi : Piri Reis Mahallesi, İstanbul Garden Sitesi, Dış Kapı No:5, B Blok, 7.Kat, D:57 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 6.975,00 m2
Arsa Payı : 4/1408
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında TAKS: 0,30/ Emsal: 1,50/ Hmax: 30,50/ ticaret+ konut alanında kaldığı, ada parsel üzerinde 12. İdare Mahkemesinin 19/01/2018 tarih ve 2015/1587 sayılı Yürütmeyi Durdurma Kararının bulunduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4273 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR