ÇANAKKALE 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Çanakkale Merkez'de 2+1 daire icradan satılıktır

ÇANAKKALE 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01135475
Şehir : Çanakkale / Merkez
Semt-Mahalle : KEPEZ KÖYÜ / KEPEZ
Oda Sayısı : 2+1
Yayınlandığı Gazeteler

İŞTE ÇANAKKALE 20.02.2020
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/13144 ESAS
Muhammen Bedeli
:
200,000 TL
Birinci Satış Günü
:
04.05.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
05.06.2020 10:00
Satış Yeri
:
Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ

2019/13144 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 309 Ada, 2 Parsel, Kepez Mahalle Çınarpare Mevkii, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Bodrum+Zemin+4 Normal katlı olarak inşa edilmiş 2 adet blok mevcut olup, Kepez Belediyesince eski 6786 parsel numarasında iken B blok için verilmiş 14.05.2015 tarih, 129 no.lu Yapı Ruhsatı mevcuttur.Kıymet takdiri istenen taşınmazlar, Site 2 bloktan oluşmakta olup, söz konusu taşınmaz, B Bloğun 1.Normal katındaki 12 bağımsız bölüm no.lu meskendir.Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf B grubu yapılardan olan bloklar %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu mesken ikamet edilir durumdadır.Etrafı b.arme duvar ile çevrili ve girişinde güvenliğin bulunduğu sitenin bahçesinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Bloklarda tüm bağımsız bölümler doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile müstakil ısıtmalıdır.Söz konusu mesken asansör çıkışına göre sağdan 2. daire olup, katında 6 daire bulunmaktadır. Sadece site içerisine cephesi bulunmaktadır.Onaylı mimari projesi itibariyle; 2+1 olarak ifade edilen 2 oda, salon+açık mutfak, banyo+wc, hol ve 1 balkondan oluşmakta olup, balkon dahil net 54,40 m2 lik kullanım alanına sahiptir.Çelik giriş kapısı, Amerikan panel oda kapıları ile ahşap görünümlü ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Meskenin zeminleri banyo+wc de ve balkonda seramik, diğer alanlarda laminat parke kaplamalıdır. Duvarları; banyo+wc de seramik, diğer alanlarda alçı sıva üzeri saten boyadır. Salon ve oda tavanı alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Salon tavanında spot aydınlatmalı kısmi asma alçı tavan oluşturulmuştur. Banyo tavanı desenli taşyünü asma tavan olup, duşa kabin mevcuttur. Mutfak dolapları akrilik kapaklı mdf olup, çim stone tezgah ve davlumbaz bulunmaktadır.Taşınmaz Şehir ve Belde Merkezine uzak olmakla birlikte Toplu taşıma araçları güzergâhına yürüme mesafesindedirler. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadırlar.Yukarıda tapu kayıtları, konumu, imar durumu ile yeri ve özellikleri açıklanan taşınmazın günümüz yörenin geçerli alım satım rayiçleri oranında arsa payı ve yapı bedeli bir arada olmak üzere; 3475/228900 arsa paylı 1.Normal Kat 12 Bağımsız Bölüm no.lu meskenin;değeri 200.000,00-TL.
Adresi : Fen Bilirkişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Kepez Köyünde, Boğazkent Mahallesinde, Çanakkale-İzmir Karayolu yan yolundan ayrılan Selvi Sokak ile Manikali Caddesi ve Şehit Osman Özkan Sokaklarına cepheli Kale Smart Home Site içerinde yer almaktadır.
Arsa Payı : 3475/228900
İmar Durumu : Kepez Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 047.12.2019 tarih ve 67118080-115.02.01-E.7242 sayılı yazılarına istinaden ilgili parselin 1/1000 ölçekli Kepez Revizyon Uygulama İmar Planı çerçevesince; Ayrık Nizam, Emsal: 1.50, 5 kat, H: 15.50 m., Ön Bahçe mesafesi:5 m, Yan Bahçe mesafesi:3.50 m olmak üzere Konut yapımına müsait imarı bulunmaktadır.İmar durumu dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca ipotek alacağı konut finansmanından kaynaklandığından KDV muafiyeti vardır.
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz beyan hanesinde;Yönetim Planı 29/05/2015 tarih ve 10003 Yevmiye sayılı şerh,06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerh, (AT)2565 Sayılı kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı şerh ile Diğer (Konusu 13/A ilişiği kesilmiştir 29/11/2018 tarih E.28200 sy yz) Çanakkale Vergi Dairesi Müdürlüğü 30/11/2018 tarih ve 19846 Yevmiye sayılı şerh mevcut.Tapu kaydındaki gibidir.(ihale alıcısına da bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 04/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/06/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE
Satış şartları :-
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca ipotek alacağı konut finansmanından kaynaklandığından KDV muafiyeti vardır.Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13144 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR