EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Edremit/Altınoluk'da 1+1 daire icradan satılıktır

EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01052922
Şehir : Balıkesir / Edremit
Semt-Mahalle : ALTINOLUK MAH. / ALTINOLUK
: 43
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 2
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 20.09.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/17 talimat
Muhammen Bedeli
:
165,000 TL
Birinci Satış Günü
:
06.11.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
04.12.2019 14:00
Satış Yeri
:
Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BALIKESİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2017/17 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 1731 Ada, 4 Parsel, ALTINOLUK Mahalle/Köy, Kellik Mevkii, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Şahindere Mahallesi Kovanlık Caddesi 1.Sokak No:1/5 Edremit/Balıkesir açık posta adresinde bulunmaktadır(Adres kod 1617413974) taşınmaz tarif olarak İzmir-Çanakkale karayolu üzerinde Altınoluk istikametine doğru giderken Şahindere Köprüsüne gelmeden yaklaşık 300 metre önce sağa Tekçam Caddesi 28.Sokağa dönülür.120 metre sonra sola Kovanlık Caddesine girilerek 60 metre sonra sağa Kovanlık Caddesi 1.Sokağa girilerek solda dava konusu taşınmazın bulunduğu parsele ulaşılır.Ulaşım problemi yoktur.Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla kolaylıkla ve sürekli olarak sağlanmaktadır.Bölgede halkın günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri alışveriş yerleri bulunmaktadır.Altyapısı tamamlanmış olup,belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.Bölgedeki yapılaşma ayrık nizam 3 kata imarlı konut alanıdır.Sosyal statü olarak orta gelir grubunun tercih ettiği bir bölgedir.Sosyal donatı alanları bakımından yeterli alanda yer almaktadır.Bölge hem yazlık hem de kışlık olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz Altınoluk denize yaklaşık 1. km mesafededir.Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul 1051,74 m2 yüzölçümüne sahip 1731 ada 4 nolu parsel üzerine 3/A yapı sınıfına ayrık nizamda ve betonarme karaks yapı tarzında zemin+2 normal katlı 2 blok halinde(A ve B blok) inşa edilmiştir. A Blokta 12 adet B blokta 12 adet olmak üzere parsel içinde toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Dava konusu taşınmaz A blokta konumlanmakta olup A blok parselin güney cephesinde yer almaktadır. A bloğun zemin katında 1-2-3-4 numaralı meskenler 1.katında 5-6-7-8 numaralı meskenler,2.katında 9-10-11-12 numaralı meskenler yer almaktadır. A blokta 2 adet giriş bulunmakta olup mahallinde bu girişler A1 ve A2 olarak isimlendirilmiştir. Dış cephesi boyalı olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır.Merdiven kovası açık alarak yapılmış merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer,merdiven korkulukları demir doğramadır. Ana yapının arkasında yeşil alan zonu ve şahinderesi yer almaktadır.6/144 arsa paylı A blok 2.Kat 11 numaralı mesken Edremit Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesinde ve mahallinde A blokta 2.girişin solunda ön ve arka cephede kuzey batı güney doğu konumlu olup 1 oda,salon,açık mutfak,banyo ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Blok teyidi vaziyet planından yapılmıştır.katına konumuna ve alanına göre mimari projesi ile uyumludur. Kapalı 33 m2 açık 10 m2 olmak üzere toplam 43 m2 kullanım alanlıdır. Meskenin zemin kaplaması bütün mekanlarda seramik olup duvarları sıvalı ve boyalıdır.Dış kapısı iç kaplar ahşap pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermer olup altında ve üstünde dolap bulunmaktadır.Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik,duvarları tavana kadar fayans kaplıdır.Banyoda klozet,lavabo,duş teknesi bulunmaktadır.Meskende ısınma ihtiyacı soba ve klima ile sağlanmaktadır.Dava konusu olan bağımsız bölümün olumlu özellikleri:Yapı kullanım izin belgesi bulunması,konumu ve denize yakın olması,tercih edilen bölgede yer alması.Dava konusu olan bağımsız bölümün olumsuz özellikleri: Ana yapının ve dava konusu taşınmazın bakımsız olması,taşınmazın yaşı.Dava konusu olan taşınmazın imar durumu:Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel Edremit 1/1000 uygulama imar olanı içinde ayrık nizam 3 kata imarlı konut alanında kalmaktadır.Dava konusu taşınmazın parsel numarası 5948 parsel iken bölgede 3402 sayılı yasanın 22/A maddesi gereğince yapılan yenileme çalışmaları sonucunda 1731 Ada,4 Parsel ve yüzölçümü 1051,74 m2 olarak değişmiştir. Koordinatlar: 39.571151,26.756743 Not:Daire bakımsız olup tadilat ihtiyacı bulunmaktadır kıymet takdirinde bu husus gözönünde tutulmuştur.
Yüzölçümü : 1.051,74 m2
Arsa Payı : 6/144
Kıymeti : 165.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Beyan:Yönetim planı:27/04/1993

1. Satış Günü : 06/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat müzayede salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/17 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR