ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Eskişehir/Tepebaşı Zincirlikuyu'da 147 m² 4+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01058361
Şehir : Eskişehir / Tepebaşı
Semt-Mahalle : ZİNCİRLİKUYU MAH. / YEŞİLTEPE
Oda Sayısı : 4+1
: 147
Banyo Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ASIR 29.09.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/215 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
450,000 TL
Birinci Satış Günü
:
28.11.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
25.12.2019 14:30
Satış Yeri
:
4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ

2018/215 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Zincirlikuyu mahallesi, 3407 ada, 3 parsel, yüz ölçümü 5.909,22 m2 ,Dört adet dörder katlı betonarme apartman ve arsası, Blok: A, Kat : zemin , B.B. No : 2 , Arsa Payı 222/5712, Mesken, ipotek veren adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Kat Mülkiyetine geçilmiştir.
Adres : Zincirlikuyu mahallesi , 8065 sokak , No: 12, Blok:A, Kat : zemin,D : 2
İmar Planı : Uygulama İmar Planında ayrık nizam 5 kat mesken alanına isabet etmektedir.
Taşınmazın içinde bulunduğu Ana bina ;Bodrum + 3 katlı yaklaşık yeni yapılmış , 4 bloktan oluşan ve site konumundadır. Çevresi açıktır. Meskun mahal içindedir Çevresindeki yapılaşma yeni tamamlanmakta olup, gelişmekte olan bölge içindedir. Bina mevcut haliyle Tepebaşı Belediye, Esgaz ve de Tedaş ın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 2016dır. Betonarme karkas bina III. Sınıf, B grubu yapı sınıfına girmektedir. 2018 yılı asgari arsa birim değeri 142,00 TL/m2 dir. Binanın dört tarafı açık ve dairenin ön yüzü doğu cephelidir. Binanın dışı dış cephe boyalı ve kısmi ahşap kaplıdır. Isınma sistemi yerden ısıtmalı kombi ile yapılmaktadır. Site konumunda ve güvenlik binası, yüzme havuzu, peyzajı mevcuttur. Şehir merkezine ise yaklaşık kuş uçumu 6.365 mt. , Söğütönü uludere asfalt yoluna yaklaşık 357 mt. mesafededir. Binanın yakın çevresinde Drusilya Evleri , Gelişim Koleji , Şht. İlker Karter Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, çeşitli Siteler ve boş arsalar mevcuttur. Merdivenleri mermer , asansörlü 4 adet binadır. Daireler özel otoparklıdır.
Dairenin Özellikleri ; Taşınmaz daire kiracı tarafından kullanılmaktadır. Brüt alanı 162,41 m2 (Net alanı 147,50 m2+kapalı otoparkı 21,27 m2)dir. Daire Salon + 4 oda + antre + mutfak +2 banyo + wc +hol + 2 balkondan ibarettir. Dairenin giriş kapısı çelik , iç kapılar kaplama ahşap kapı ve pencereler pvc doğramadır. Odaların ve ıslak zeminlerin tabanı seramik- granit kaplıdır. Mutfak ve banyolar kullanıma uygun şekilde dizayn edilmiştir.Odaların duvarları ve tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Özel otoparkı mevcuttur. Doğu-kuzey-batı cepheli ve bakımlı dairedir.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın vasfı , yapı sınıfı , bakımlı bina ve zemin katta geniş daire olması , İmar durumu , çevredeki ana caddelere ve Çevre Yoluna , marketlere , Okullara, alış-veriş ve ticaret yerlerine olan mesafesi , site konumunda oluşu vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında keşif tarihindeki piyasa pazar değeri 450.000,00 TL.dir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (İhalenin kesinleşme tarihi itibari ile yürürlükte olan KDV oranı uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Eskişehir ili , Odunpazarı ilçesi, Yıldıztepe mahallesi, 5357 ada ,14 parsel, yüz ölçümü 273,07m2, Üç katlı karkas bina ve arsası,Kat : 1 , B.B. No : 10 , arsa payı 49/762, ipotek veren adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır.
Adres : Büyükdere mahallesi , Millet caddesi , No: 45, Kat : 1, D : 10
İmar Durumu : İmar Planında B - 3 kat konut alanına isabet etmektedir.
Taşınmaz ; Millet caddesi ile Yetiş sokak arasında , güney - kuzey cephelidir. Yeni ve eski yapıların bulunduğu semttir. Çevresinde Kılıç Arslan İ. Ö. O., Kaplanlı ve Millet caddeleri , Porsuk Spor Salonu ve O. Ü. Tıp Fakültesi bulunmaktadır. Orta halli insanların ve üniversite talebelerin oturduğu bir semttir. Ulaşım olarak önündeki Millet caddesi üzerinden geçen tramvay hattı ile yapılmaktadır. 2018 yılı asgari arsa emlak birim değeri 720,00 TL / m2 dir. Yapılaşmada genel olarak bir sorun bulunmamaktadır. Binanın dışı ve içi boyalıdır. Ortak kullanımlı otoparkı mevcut olup ,merdivenleri mermer kaplıdır. Ana bina III. sınıf , B grubu yapı sınıfında yapılmış olup, yıpranma oranı % 10 dur. Yapı ruhsat tarihi 20.10.2011 dir. Kombi ile ısıtılmaktadır. Her katta 6 adet apart daire vardır. Vilayet Meydanına yaklaşık 2.466 mt. ve Kaplanlı caddesine yaklaşık 36 mt. mesafededir.
Apart Daire binanın arka cephesine ( Yetiş sokağa ) bakmakta olup ,kuzey cephelidir. Brüt alanı 49,00 m2 dir. 2 oda + giriş holü - mutfak nişi + duş-wc olarak kullanılmaktadır. Daireye giriş kapısı çelik , iç kapılar ahşap ve pencereleri pvc doğramadır. Benzer konumdaki daireye bakıldığında duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Kombi ile ısıtılacak ve de bina ve daire kullanılacak konumdadır.
Taşınmazın vasfı , yapı sınıfı , İmar durumu , mevcut kullanım şekli , dairenin önünün açık olmayışı , çevredeki ana yollara olan yakın mesafesi , bulunduğu mevkiinin özelliği , ulaşım kolaylığı , ortak kullanımlı kapalı otoparklı olması vs. gibi tüm özellikleri ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında Keşif Tarihindeki Piyasa Pazar Değeri 90.000,00 TL.dir
Kıymeti : 90.000,00 TL
KDV Oranı : %1(İhalenin kesinleşme tarihi itibari ile yürürlükte olan KDV oranı uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Sakintepe mahallesi, Yandık mevkii, 12659 ada, 94 parsel, yüz ölçümü 11.272,02 m2, Tarla ipotek veren adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır.
Adres : Sakintepe mahallesi , Yandık mevkii
İmar Durumu : 1 / 1000 ölçekli uygulama İmar Planı dışında , plansız alanda kalmaktadır
Taşınmazın Durumu : Keşif günü tarlanın anız halinde boş tarla konumunda olduğu, yaklaşık %0-3 meyilde , verimli bir tarladır. Üzerinde sürülmeye ve ekilmeye mani bir sabit tesis yoktur. Sakintepe mahallesinin batısında , Aşağısöğütönü mahallesinin doğusunda Zincirlikuyu mahallesinin kuzeyinde bulunmaktadır.Çevresinde ekilmiş ve de ekilmemiş tarlalar ve maden ocağı mevcuttur.
Sakintepe mahallesi Aşağısöğütönü mahallesi arasında olup , stabilize yollar ile ulaşılmaktadır. Şehir merkezi Vilayet meydanına kuş uçumu yaklaşık 7.416 mt. mesafededir. Taşınmazın tuzluluk ve alkalilik durumu , yaklaşık % 0 - 3 meyilde olup, yaklaşık düz arazi konumunda oluşu, erozyon problemi olmadığı, drenaj durumu, toprak yapısı incelendiğinde genelde sebze üretimine uygundur. Sulanması kolaydır. Çevresinde yapılaşma yoktur. Ulaşım olarak bitişiğindeki stabilize yollar ile Sakintepe ve Aşağısöğütönü mahallelerine kolayca gidilebilmektedir. Kötü havalarda da ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak Şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi-alış-veriş yerlerine uzak mesafededir. Taşınmazın kısmen su tutma kapasitesi olan killi?az kumlu toprak yapısı vardır. Y.S.S uygun olduğundan çevrede elektrikli pompa yardımı ile sulama kolayca yapılmaktadır. Sürülmesi ve işlenmesi rahat bir zemin yapısı mevcuttur. Yakınında stabilize yol konumundaki 93. Sokak bulunmaktadır. Kuru tarla konumundadır.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın vasfı , yüzölçümü, Sakintepe mahallesine yakınlığı , çevresinde yapılaşmanın olmaması, sulamasız olarak tarım yapılması , kolay işlenebilir toprak yapısı ve hafif meyilli arazi konumunda olması, üzerinde arazinin sürülmesine engel bir yapının olmaması, ulaşım kolaylığı v.s. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında parselin Keşif Tarihindeki Piyasa Pazar Değeri. 170.000,00 TL dir.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı: %18 (İhalenin kesinleşme tarihi itibari ile yürürlükte olan KDV oranı uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir ili ,Tepebaşı ilçesi ,Sakintepe mahallesi,Yandık mevkii, 12659 ada,74 parsel , yüz ölçümü 10.446,24 m2,Tarla, İpotek veren adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır.
Adres : Sakintepe mahallesi , Yandık mevkii
İmar Durumu : 1 / 1000 ölçekli uygulama İmar Planı dışında , plansız alanda kalmaktadır
Taşınmazın Durumu : Keşif günü tarlanın anız halinde boş tarla konumunda olduğu, yaklaşık %0 - 3 meyilde , verimli bir tarladır. Üzerinde sürülmeye ve ekilmeye mani bir sabit tesis yoktur. Sakintepe mahallesinin batısında , Aşağısöğütönü mahallesinin doğusunda Zincirlikuyu mahallesinin kuzeyinde bulunmaktadır.Çevresinde ekilmiş ve de ekilmemiş tarlalar ve maden ocağı mevcuttur.
Sakintepe mahallesi-Aşağısöğütönü mahallesi arasında olup , stabilize yollar ile ulaşılmaktadır. Şehir merkezi Vilayet meydanına kuş uçumu yaklaşık 7.955 mt. mesafededir. Taşınmazın tuzluluk ve alkalilik durumu , yaklaşık % 0-3 meyilde olup, yaklaşık düz arazi konumunda oluşu, erozyon problemi olmadığı, drenaj durumu, toprak yapısı incelendiğinde genelde sebze üretimine uygundur. Sulanması kolaydır. Çevresinde yapılaşma yoktur. Ulaşım olarak bitişiğindeki stabilize yollar ile Sakintepe ve Aşağısöğütönü mahallelerine kolayca gidilebilmektedir. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak Şehir merkezine ve de ticaret?sosyal?resmi?alış?veriş yerlerine uzak mesafededir. Taşınmazın kısmen su tutma kapasitesi olan killi?az kumlu toprak yapısı vardır. Çevrede Y.S.S uygun olduğundan elektrikli pompa yardımı ile sulama kolayca yapılmaktadır. Sürülmesi ve işlenmesi rahat bir zemin yapısı mevcuttur. Yakınında stabilize yol konumundaki 93.Sokak bulunmaktadır. Kuru tarla konumundadır.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın vasfı , yüzölçümü, Sakintepe mahallesine yakınlığı , çevresinde yapılaşmanın olmaması,sulamasız olarak tarım yapılması , kolay işlenebilir toprak yapısı ve hafif meyilli arazi konumunda olması, üzerinde arazinin sürülmesine engel bir yapının olmaması, ulaşım kolaylığı v.s. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında parselin Keşif Tarihindeki Piyasa Pazar Değeri. 150.000,00TL dir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı: %18 (İhalenin kesinleşme tarihi itibari ile yürürlükte olan KDV oranı uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satış ilanından ilgililere tebligat çıkarılmış olup, tebligatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi gereğince tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/215 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR