İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Kartal'da 3+1 çatı piyesli daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01120261
Şehir : İstanbul / Kartal
Semt-Mahalle : YAKACIK YENİ MAH. / UĞUR MUMCU
Oda Sayısı : 3+1
: 118
Bulunduğu Kat : 11
Binadaki Kat Sayısı : 14
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 24.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/34934 ESAS
Muhammen Bedeli
:
472,000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.03.2020 15:20
İkinci Satış Günü
:
07.04.2020 15:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Kartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2019/34934 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 11967 Ada 9 Parselde kain 85532687 zemin nolu, 107304/5384352 Arsa Paylı, 2.100,00 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü, A Blok 11. Kat 23 Bağımsız Bölüm No'lu Çatıda Odası Olan Konut nitelikli taşınmaz.
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 2 bloktan ibaret olup, Ablokta konumlanmaktadır. Onaylı Mimari Projesinde taşınmaz 2 bodrum + Zemin + 11 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 14 katlı inşa edilmiştir. Bina dahilinde, 2.bodrum katta binaya ait sığınak, depo, ve Jeneratör odası, 1.bodrum katta, binaya ait depo, kapıcı dairesi ve otopark alanı, zemin kat ve diğer normal katlarda 2’şer adet daire olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dahilinde asansör, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. 23 no’lu çatı piyesli daire vasıflı taşınmaz, binanın 11. katında bina girişe göre sol cephede konumludur. Taşınmazın 11.normal katı; salon, antre, hol, e.yatak odası, s.odası, mutfak banyo-wc ve 2 adet balkon 77 m² net, 90 m² brüt: çatı katı; katında 1 adet oda ve teras (21,20 m²) alanı olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 6,15 m²net, 28m²brüt alanlıdır. Toplam yaklaşık 83,15m²net 118 m²brüt alana sahiptir. Yerinde yapılan tespitlerde, daire içerisine girilememiş olup aynı özelliklerdeki 24 no’lu bağımsız bölüm olan daire açık olması sebebi ile iç özellikleri aynı olduğu varsayılarak değerlendirilmiştir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Adresi : Yakacık Mah. Kayalar Sok. No:2, A-Blok K:11 D:23Kartal / İSTANBUL
Arsa Payı : 107304/5384352
Kıymeti : 472.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
1 No'lu Taşınmazın İmar Durumu :Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22/11/2019 tarihli, E.22068 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 05/07/2007 T.T.'li Kartal Kentsel Yenileme Alanı A Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında 5/A/3 , 0.20-0.40/B.12 (KAKS değeri Plan Uygulama Hükümlerinin B.1.2. maddesine istinaden 1.75 olarak belirtenmiştir.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır denilmektedir.
1 No'lu Taşınmazın Kaydındaki Şerhler :Beyan ; 23/06/2014 Tarih, 12948 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 05/07/2017 Tarih, 15557 Yevmiye : ..... KM ne Çevrilmiştir. Beyan ; 20/11/2013 Tarih, 22505 Yevmiye : AT 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır. Beyan ; 05/07/2017 Tarih, 15557 Yevmiye : AT ..... KM ne Çevrilmiştir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Kartal / İSTANBUL
2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, Ermeni Mezarlığı Mevkii, 2825 Ada 17 Parselde kain 94777529 zemin nolu, 440/4920 Arsa Paylı, 393,90 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü, 8. Kat 9 Bağımsız Bölüm No'lu Konut nitelikli taşınmaz.
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloktan ibaret olup, yapı betonarme karkas tarzda, bodrum + Zemin + 8 normal kat olmak üzere toplam 10 katlı inşa edilmiştir. Bina dahilinde, bodrum katta binaya ait, su deposu, elektirik odası ve otopark alanı, zemin kat ve diğer normal katlarda 1’er adet daire olmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dahilinde asansör, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. 9 no’lu Konut vasıflı taşınmaz, binanın 8. katında yer almakta olup: salon, antre, e.yatak odası, 2 adet s.odası, mutfak banyo ve balkon alanı olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 72 m² net, 86 m² brüt kapalı alanlıdır. Yerinde yapıılan tespitlerde taşınmazın, 8. Normal katında tek bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz alansal olarak projesiyle uyumlu inşa edildiği görülmüş olup dizayn olarak projesinden farklı y. holünün duvarı kaldırılarak yatak odası ile birleştirilerek kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın iç hacimlerinde; salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten boyalı, salon asma tavan led süslemeli tavan boyalıdır. Mutfak, hacminde zeminler seramik kaplama olup granit tezgah, alt ve üstünde MDF malzemeden mutfak dolabı, hol ve antre hacimleri ise zeminler seramik kaplı, duvarlar saten boyadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı olup pencere doğramaları PVC dir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Adresi : Çavuşoğlu Mah. Eğitim Sok. No:16 K:8 D:9 Kartal /İSTANBUL
Arsa Payı : 440/4920
Kıymeti : 410.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
2 No'lu Taşınmazın İmar Durumu :Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22/11/2019 tarihli, E.22068 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 19/04/2013 T.T.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında 5/A/3 , 0.20-0.40/1.75 yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır denilmektedir.
2 No'lu Taşınmazın Kaydındaki Şerhler :Beyan ; 02/12/2016 Tarih, 29264 Yevmiye : Yönetim Planı. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/34934 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR