BALIKESİR 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Karesi'de 162 m² 3+1 daire icradan satılıktır

BALIKESİR 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01052919
Şehir : Balıkesir / Karesi
Semt-Mahalle : PAŞA ALANI MAH. / ATATÜRK
Oda Sayısı : 3+1
: 162
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 5
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 19.09.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/2072 Esas
Muhammen Bedeli
:
700,000 TL
Birinci Satış Günü
:
22.10.2019 10:40
İkinci Satış Günü
:
19.11.2019 10:40
Satış Yeri
:
BALIKESİR 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BALIKESİR
1. İCRA DAİRESİ 2019/2072 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN TAŞINMAZ TAPU KAYDI : Satışa esas olan taşınmaz,Balıkesir İli ,Karesi ilçesi, Paşaalanı Mahallesi, 54 Cilt, 5415 Sayfada, 9302 Ada, Parsel:1'de kayıtlı binada,1/48 Arsa Paylı,A1 Blok, 5. Kat,(11) No'lu bağımsız bölümden ibaret olup, Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken'dir. Maliki: Ramazan AFACAN'dır.Hissesi:Tamdır. Ana taşınmazın arsası olan 9302,1 nolu parselin alanı toplam:4.595,89 m2'dir. Ana taşınmaz tamamlanmış ve A1 ve A3 Bloklarda kat mülkiyeti kurulmuştur.Ana taşınmazın vasfı ''Bir bodrum altı katlı A1 ve A3 bloklu betonarme binalar ve arsası olarak kayıtlıdır.16/08/2012 tarihinde taşınmazda yönetim planı kurulmuştur.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Balıkesir İli,Karesi İlçesi,Paşaalanı Mahallesi,Dereboyu Caddesi, Serkan Caddesi ,201.Sokak ve 128.Sokak'a cephesi bulunan parsel içerisindeki Gülten Hanım Sitesinde 5. Katta apartman dairesidir. Taşınmaz kuzey tarafından geçen Necip Fazıl Kısakürek Ortaokulunun karşısında,Özel Sevgi Hastanesinin 200m. güneyinde ,Fatma Emin Kutvar Anadolu Lisesinin 400m.
doğusunda ,Balıkesir Bursa karayoluna 450m. mesafededir.Parsel şekli dikdörtgendir.Parsel yüzeyi düz olup, site halinde 4 blokludur. Mevkii itibariyle şehrin en iyi 2 muhitinden birindedir.Belediye ve imar sınırları içerisinde olup, şehir merkezine kuş uçuşu olarak yaklaşık 2800m. mesafededir. Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme çevre temizliği vb.tüm alt yapı hizmetleri tamdır.Yakın çevresinde 4-5 katlı son yıllarda yapılmış konut amaçlı kullanılan binalar mevcuttur.
Taşınmazın bulunduğu bina Gülten Hanım Sitesi 4 Blok halinde yapılmış binalardanA Blokta 5. Kattadır.Bulunduğu bina betonarme karkas tarzda 5 katlı yapılmış olup , her katta çift daire mevcuttur.Bina dış cephesi mantolamalı ve boyalıdır.Bina çatısı mevcuttur.Sitede girişte güvenlik bölümü ve site içerisinde büyük ve çoçok havuzu olmak üzere iki açık yüzme havuzu mevcuttur. Site iç avlusu tabanları traverten mermer kaplıdır. Siteiçi peyzaj işleri yapılmıştır.
Kıymet taktiri yapılan daire (mesken)5.kattaki (11) nolu bağımsız bölüm olup takribi kullanım alanı 162,00m2 dir. Daire üç oda, bir salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu ve giyinme odası, wc, hol ve üç adet balkondan oluşmaktadır.Dış pencere doğramaları ısıcamlı ahşap desenli plastiktir.Daire giriş kapısı möbleli çeliktir.İç kapıları 1. Sınıf malzemedendir.İç duvarları alçı düzleme ve saten boyalıdır. Salon ve antrede tavanlar kutulama alçı tavan ve spot ışık batı ile dekorlanmıştır. Salon ve odalarda tabanlar laminant parke,ıslak hacimlerde karo seramik kaplama , mutfak dolapları ve 3 lü ankastre seti mevcuttur.Banyoda jakuzili küvet duşakabin Hilton dolap ve asma klozet mevcut olup duvarları parlak çıtalı dekorlu fayans kaplıdır.Isınma sistemi doğalgaz kombilidir. Dairede malzeme ve işçilik kalitesi iyidir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Paşaalanı Mahallesi, 54 Cilt, 5415 Sayfada , 9302 Ada , Parsel:1'de kayıtlı taşınmaz Karesi Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam Altı Kat(A-6) Konut Alanı tanımlı olup,güney ve batı ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi beş(5) metre ,kuzey ve doğu ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi üç(3)metre,yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi üç(3) metre Taks:0,20, Kaks:1,20 olarak belirlenmiştir.
Adresi :Balıkesir İli,Karesi İlçesi, Paşaalanı Mahallesi, Gülten Hanım Sitesi A1 Blok Kat.5
Yüzölçümü : 162 m2
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : % 0
1. Satış Günü: 22/10/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü: 19/11/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : BALIKESİR 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
Yüzölçümü : 4.595,89 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : BALIKESİR 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2072 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR