MERSİN 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin/Toroslar'da bina ve arsası icradan satılıktır (çoklu satış)

MERSİN 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01049136
Şehir : Mersin / Toroslar
Semt-Mahalle : ÇAVUŞLU MAH. / ÇAVUŞLU
: 115
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 12.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2013/4993 ESAS
Muhammen Bedeli
:
116,359 TL
Birinci Satış Günü
:
23.10.2019 15:20
İkinci Satış Günü
:
25.11.2019 15:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.MERSİN 4. İCRA DAİRESİ

2013/4993 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Toroslar İlçesi, Çavuşlu Köyü, 6959 ada, 29 parselde, 166,00 m² yüzölçümlü Bina ve Arsası niteliğinde olup taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz şehrin yaklaşık 5 km kuzeyinde, Akbelen Konut Evlerinin kuzey-doğusunda konumlu taşınmazdır. Bölge genel olarak ikametgâh amaçlı 1-2 katlı müstakil yapıların olduğu bölgedir. Taşınmazın doğu cephesi 85072. Sokağa cepheli olup, taşınmazın yaklaşık 150 m güneyinde 221. Cadde, yaklaşık 300 m güney-batısında Nihat Erdem Meslek ve Teknik Anadolu Lisesi, yaklaşık 125 m doğusunda 225. Cadde ile taşınmaza yürüme mesafesinde sağlık ocağı, park, cami vb. sosyal donatılar mevcuttur. Bölge belediyenin tüm imkânlarından yararlanılmakta olup ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Alacak konusu edilen parsel üzerinde; birbirine bitişik vaziyette, zemin kattan oluşan, 2 oda ve müştemilatlı 2 mesken bulunmaktadır.
Taşınmazların dışı sıvalı ancak boyasız, üstü oluklu sac kaplama, içi yer yer boyalı ve badanalıdır. Taşınmazların kapıları ahşap+demir, pencereleri ahşap+alüminyum+pvc olup, yer döşemeleri beton kaplama, mutfak dolabı mevcuttur. Taşınmazlar toplam brüt 115,00 m²dir.
Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı II Sınıf B Grubu Yapılar sınıfına girmekte olup, yıpranma oranı (yapım eksiklikleri dahil) % 25 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır.
Yapı Değeri: 115,00 m² x 483,00 TL/m² x (1-0,25) = 41.659,00 TL hesap edilmiştir.
Özellikleri, konumu, imar durumu, nitelikleri belirtilen taşınmaz için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, cephe, derinlik, bölgedeki yapıların satış kabiliyeti, bölgenin sosyo-ekonomik durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında, taşınmazın Zemin m2 değerinin: 450,00 TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. Parsel Zemin Değeri: 166,00 m2 x 450,00 TL/m2 =74.700,00 TL hesap edilmiştir.Parsel Üzerindeki Sadece Yapı Değerinin: 41.659,00 TL olduğu, Zemin+Yapı Değerinin: 74.700,00 TL + 41.659,00 TL = 116.359,00 TL olduğu, Mersin 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/201 Esas 2019/228 Karar sayılı kararı ile taşınmaz üzerindeki muhdasatlarla birlikte satılmasına karar verilmiş, Mükellefiyet şahsi hakka dayalı Mükellefiyet olup, Mükellefiyet listesi kesinleştiğinden mükellefiyetlerden ari olaraksatılacaktır.
Adresi : Çukurova Mahallesi 85072 Sokak No:27 Toroslar Mersin
Yüzölçümü : 166,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Serbest Nizam 2 Kat (S-2) yoğunluklu Konut Alanına isabet ettiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 116.359,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapunun Beyanlar hanesinde ev Ramazan Dolaş'a aittir. .
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 25/11/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Toroslar İlçesi, Çavuşlu köyü 6940 Ada, 8 Parselde kayıtlı 181,00 m2 yüzölçümlü bina ve arsası niteliğinde Taşınmazın 143/181 hissesi olup parsel üzerinde zemin kattan oluşan, gezilebilen dam teraslı, betonarme sisteminde bitişik nizamda inşa edilmiş, yaklaşık 15 yıllık yapı mevcuttur. Taşınmazın dışı sıvalı ve boyalı+dış yüzey taş kaplama, giriş kapısı cam çerçeveli demir doğrama, iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri pvc doğrama, pencere korkulukları demir doğrama, yer döşemeleri seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri boyalı, tavanlarda kartonpiyer çalışmaları mevcuttur. Taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve antre hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 102,00 m²dir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı III Sınıf A Grubu Yapılar sınıfına girmekte olup, yıpranma oranı % 25 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Parselin Sadece Zemin Değerinin: 95.025,00 TL olduğu, Borçlunun 95.025,00 TLX143/181=75.075,00 Tl,Parsel Üzerindeki Sadece Yapı Değerinin: 61.200,00 TL olduğu İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/201 Esas 2019/228 Karar sayılı kararı ile taşınmaz üzerindeki muhdasatlarla birlikte satılmasına karar verilmiş, Mükellefiyet şahsi hakka dayalı Mükellefiyet olup, Mükellefiyet listesi kesinleştiğinden mükellefiyetlerden ari olaraksatılacaktır.
Adresi : Çukurova Mahallesi 85048 Sokak No:5 Toroslar Mersin
Yüzölçümü : 181,00 m2
Arsa Payı : 143/181
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Serbest Nizam 2 Kat (S-2) yoğunluklu Konut Alanına isabet ettiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 136,275,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Üzerindeki ev Hakkı Aydın'a aittir. Taşınmazın 38/181 Hissesi Maliye hazinesine aittir.
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 25/11/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/4993 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR