İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi'nde 46 m² daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01187868
Şehir : İstanbul / Sancaktepe
Semt-Mahalle : SARIGAZİ MAH. / SARIGAZİ

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 09.07.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/20322 ESAS
Muhammen Bedeli
:
200,000 TL
Birinci Satış Günü
:
04.09.2020 14:15
İkinci Satış Günü
:
02.10.2020 14:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ



2019/20322 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
( İstanbul İli Sancaktepe İlçesi Sarıgazi Mahallesi 1903 parsel sayılı C blok 2.normal kat 61 nolubağımsız bölüm )
Özellikleri : Taşınmazın mahallindeki fiili durumla uyumlu olduğu yapılan incelemede görülmüş olup, Sancaktepe İlçesi Sarıgazi Mahallesi 1903 parsel sayılı taşınmazın ; Sancaktepe İlçesi Meclis Mahallesi Soner Sokak Boutique Daça Sitesi C blok No:51 adresinde bulunan ve üzerinde 8 adet betonarme bina + sosyal tesis binası + açık havuz olan ana taşınmazda kain C blok olduğu anlaşılmıştır.Kıymet takdirine konu olan Sancaktepe İlçesi Sarıgazi Mahallesi 1903 parsel sayılı ana taşınmaz ile ilgili Sancaktepe Belediyesi İmat Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada kat irtifakına esas mimari projesinin 06/11/2017 ve 144518-103508 sayı ile onaylanmıştır. C bloğa ait 18/09/2007 tarih 144518-103508 sayılı yeni yapı ruhsatı , 27/12/2013 tarih 778697-15412 sayılı yeniden yapı ruhsatı ve 06/07/2018 tarih 2018/6460 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi sonrasında cezai parsel üzerindeki yapılara ait cezai bir evrak görülmemiştir.Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu bulunduğu parsel üzerinde A1,A2, A3,A4,A5, A6, B,C, Sosyal Tesis , Açık Havuz bulunmakta olup Boutique Daça Sitesi olarak isimlendirilmiştir. C Blok parselin güney ve batı cephesinde konumludur. Site içerisinde dairelere tahsisli otopark alanı ,açık havuz + çocuk havuzu , kapalı yüzme havuzu , futbol + basketbol + tenis sahası 7/24 özel güvenlik ve kamera sistemleri , çocuk oyun alanları , fitness ve sauna alanları bulunmaktadır.Projesine göre C blok 3 bodrum kat+zemin kat + 3 normal kat + ticaret katı + çatı kattan oluşmaktadır.3.bodrum katında kazan dairesi + su deposu + hidrofor , otopark + sığınak , 2.bodrum katında otopark + oto yıkama dükkanı + elektrik hacimleri , 1.bodrum katında teknik haciz + dükkan + depo + süpermarket + konut alanlarına ulaşım için araç girişi , zemin katında mağaza hacizmleri , konut katlarına ulaşabilmek için yaya girişi 3 normal katında konut alanları , ticaret katı ve çatı katında ise ticaret alanları bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalıdır. C blokta projesine göre 5 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın ana giriş kapısı alüminyum camlı kapıdır. Bina içi sahanlıklar mermer ve merdiven zemini mermer kaplı olup korkuluk alüminyum profil küpeştedir.Dairelerin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 12 yaşındadır.Sancaktepe İlçesi Sarıgazi Mahallesi 1903 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki C blok 2.normal kat 61 nolu bağımsız bölüm (tam hisseli) keşif tarihinde mahallen kilitli olduğu için kat holünden görülmüştür.Mimari projesinden alınan bilgiye göre bağımsız bölümün brüt alanı ; 51 m2 net alanı ise 46 m2 dir.Projesine göre dairenin alanı salon + oda , açık mutfak , banyo , koridor alanlarından oluşmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Söz konusutam hisseli 61 nolu dairenin kat holüne -2 m2 büyümesinin olduğu gözlemlenmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın 2.normal katta bina girişine göre sol konumlu dairedir. Söz konusu ; 31/22600 arsa paylı C blok 2.normal kat61 nolu bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı , 30,9995 m2 dir.
İmar Durumu : Sancaktepe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 80059122-824.07-E2418/14254 sayılı imar durumuna istinaden ; Sancaktepe İlçesi Sarıgazi Mahallesi 1/6 Pafta 1903 Parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 15/02/2010 T.T’li Sancaktepe Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen TAKS:0.50, KAKS:1.50, 5 kat ticaret+konut ( t+k3) alanında , kısmen yol alanında , kısmen raylı sistemler sınırı içinde kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, Sancaktepe İlçesi Sarıgazi Mahallesi 1903 parsel sayılı 22.599,65 m2 arsa miktarlı ve Sekiz Adet Yedi Katlı Bir Adet Üç Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerindeki C blok 2.normal kat 61 nolu 31/22600 arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız bölümün tapu kaydı beyanlar hanesinde Yönetim Planı 09/12/2007 ( 14/12/2007 tarih 33180 yevmiye ) Yönetim Planı Değişikliği : 19/01/2015 (09/02/2015 tarih 2743 yevmiye ) KM ne çevrilmiştir. ( Başlama Tarih 28/09/2018 , Bitiş 28/09/2018) ( 01/10/2018 tarih 24442 yevmiye )
1. Satış Günü : 04/09/2020 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/20322 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/07/2020
SATIS ILANININ TEBLIGI (IIK. 127. Md.)
****İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlarile yine tebligat yapılamayan tüm hissedarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen teblig olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR