ŞİLE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Şile\Çavuş Mahallesi'nde 70 m² dubleks daire icradan satılıktır

ŞİLE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01069700
Şehir : İstanbul / Şile
Semt-Mahalle : ÇAVUŞ MAH. / ŞİLE
Oda Sayısı : 2+1
: 70
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

AÇIK MERT KORKUSUZ 20.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/73 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
240,577 TL
Birinci Satış Günü
:
27.11.2019 11:10
İkinci Satış Günü
:
25.12.2019 11:10
Satış Yeri
:
Şile Nikah Sarayı Fuaye Alanı / Çavuş Mah. Atatürk Cad. Dış Kapı No:30 Şile/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ŞİLE İCRA DAİRESİ

2019/73 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, Çavuş Mah. 105 Ada, 3 Parsel,2. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm. 9 nolu bağımsız yapının tapu kaydındaki niteliği dubleks meskendir.1.Bodrum+2.Bodrum + zemin + 1.normal kat+2.normal kat olmak üzere 5 Katlı betonarme karkas yapının 9 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır. Yapının14.03.1997 tarihinde ruhsatı alınmıştır. Bina içerisinde ve çevresindeki yapılarda iskan eden olduğu anlaşılmaktadır. Her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. 9 nolu bağımsız bölüm, giriş holü, mutfak, wc,2 oda ve 1 salon ve balkon, dubleks katında teras ve çatı arası boşluğundan oluşmaktadır. Bina her türlü kaba ve ince inşaat işçiliği tamamlanmıştır. Yapının tamamlanma oranı %100 olarak tespit edilmiştir. 9 nolu bağımsız bölümün bürüt inşaat alanı, balkon dahil: 88,24 m² olup, net inşaat alanı:70,05m² dir. III-B gurubu yapı sınıfında olan taşınmaztespit yapılan bağımsız bölümün niteliği ve inşaat özellikleri değerlendirilerek m².birim maliyet değerleri:1210,00TL?dir.Bina yaşı ruhsat tarihi olan 1997 yılı başlangıç olarak kabul edilerek 22 olarak alınmıştır. Bina yapı yıpranma değeri hesabı, 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı resmi gazetede yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel yardımı ile binanın halihazırdaki durumu ve inşaat malzeme ?işçilik özellikleri dikkate alınarak yıpranma oranı yüzde 25 olarak alınmıştır. 9 nolu bağımsız inşaat maliyet değeri:(88,24*1210)*(1-0,25)=80077,80 TL dir.Parsel belediye hizmetlerinden, alt yapı hizmetlerinden ve çevre temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. arsanın m² birim değerinin: 6000,00TL/m². olarak tespit edilmiştir. Parsel toplam değeri:187,28m² x 6000,00/m² =1.123.680,00 TL'dirBorçlunun tapudaki hissesi miktarı :187,28m² x(4/28)= 26,75m².Borçlunun hissesinin değeri:26,75m² x 6000TL/M² =160.500,00TL'dir.Borçluya Ait Taşınmazın Toplam Değeri : 160.500,00 TL( arsa değeri) + 80.077,80 TL = 240.577,80 TL'dir.
Adresi :Çavuş Mah. Zeki Müren Cad. Hamamdere Sok. Apt. No:8 Şile/İSTANBUL
Yüzölçümü : 187,28 m2
Arsa Payı : 4/28
İmar Durumu : İstanbul İli, Şile İlçesi Çavuş Mahallesi, 105 ada 3 parsel, 27/10/2013 Tasdik Tarihli Şile Merkez I.Etap Uygulama İmar Planında, bitişik nizam üç kat konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın kat irtifakı vardır ve 14.03.1997 tarihinde ruhsat almıştır.
Kıymeti : 240.577,80 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Şile Nikah Sarayı Fuaye Alanı / Çavuş Mah. Atatürk Cad. Dış Kapı No:30 Şile/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127 Md. Göre Satış İlanı Tebliği : Adresleri tapuda kayıtlı olmayan ( mübrez tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/73 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR