İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Topkapı'da 4+2 ters dubleks daire icradan satılıktır

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01117615
Şehir : İstanbul / Fatih
Semt-Mahalle : TOPKAPI MAH. / TOPKAPI
Oda Sayısı : 4+2
: 98
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 18.01.2020
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/3080 ESAS
Muhammen Bedeli
:
690,000 TL
Birinci Satış Günü
:
25.02.2020 11:15
İkinci Satış Günü
:
24.03.2020 11:15
Satış Yeri
:
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/3080 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ: Satışa konu Fatih İlçesi, Beyazıt Ağa Mah. 1565 Ada, 34 Parsel sayılı taşınmazın bulunduğu mevkie gelinmiş olup, 1/1000 ölçekli Hali Hazır Haritası üzerindeki durumu tespit edilen parselin, paftanın fiili durumüzerinden araziye uygulanması neticesinde yerine ve dosyada mevcut plan örneğine şeklen uyduğu anlaşılmıştır. Söz konusu yerin Topkapılı Mehmet Bey Okulu ’na, Arabacı Beyazıt Ağa Camii, Gazi Ahmetpaşa Camii'ne ve Turgut özal Millet Caddesi’ne yakın konumda olan ve ‘Fatih İlçesi, Topkapı Mahallesi (Beyazıt Ağa Mahallesi), Kalaycı Ali Sokak, No:23 “ adresinde yer aldığı ve parsel üzerinde bitişik nizam yapılaşma halindeki bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katından(tama iblağ edilmiş) ibaret bitişik nizam yapılaşma halindeki yeni yapılmış betonarme karkas binada yer aldığı, bina girişinin kompozit malzeme kapılı olduğu, binaya merdivenle su basman kotu şeklinde ulaşıldığı ve merdiven ile yan duvar yüzeylerinin mermer malzeme olduğu, cephesinden pencerelerinden ısıcamlı pvc malzeme olduğu, kapalı olduğundan dairede de inceleme yapılamadığı, bina içi merdivenlerinin alüminyum korkuluklu ve mermer zemin işçilikli olduğu, üzerinin de kaplanıldığı, çevreden edinilen bilgilere göre bina genelinde satışakonu yerde dahil Suriyeli kiracıların ikamet ettiğinin öğrenildiği, Söz konusu yere 01.04.2019 tarih ve 2014/170 sayı ile yapı ruhsatı verildiğinin ilçeden gelen yazı ve eklerinden anlaşıldığı, buna göre de 3 meskenli 61,00m2 oturum alanlı, 283m2 toplam inşaat alanına sahip, bodrum + zemin kat + 2 normal katlı toplam 4 katlı bina için düzenlendiği anlaşılmaktadır. Bu nedenle yeni ruhsat alındığı görülen konu yer için, Sayın Müdürlüğünüzün yetki vermesi üzerine Fatih Tapu Müdürlüğü’nde kat mülkiyetine esas onaylı projesi üzerinden inceleme yapılmıştır. Buna göre konu yerin onaylı projesine göre; daha evveliyatta 1565 ada 20-21 nolu parsellere göre hazırlanan ve daha sonra bu parsellerin tevhidi ile 34 parsel no alan taşınmazın projesinde;
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , FATİH İlçe , BEYAZIT AĞA Mahalle/Mevki , 1565 Ada No , 34 Parsel No , 35/100 Arsa Payı , 61,75 Yüz Ölçümü , Ters Dubleks Daire Nitelikli 1 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Bodrum-zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm ters dubleks daire nitelikli taşınmazın; bodrum katta salon (21.55m) + Banyo(3.80m2) + Antre(3.35m2) + Yatak Odası( 18.90m2) + Yatak odası 2 ( 8.00m2), toplam :55.60m2 olduğu,
Zemin Katta salon (21.55m2) + Banyo(3.80m2) + Antre(3.35m2) + Çocuk Odası ( 6.35m2) + Yatak odası3 ( 8.00m2), toplam: 43.05m2 olduğu,
1 nolu bağımsız bölümün yukarıda belirtilen mahallerden ibaret ve toplamda 98.65m2 net kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir.
Adresi:Topkapı Mahallesi,Kalaycı Ali Sokak, No:23 Daire:1Fatih / İSTANBUL
Kıymeti: 690.000,00 TL -KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , FATİH İlçe , BEYAZIT AĞA Mahalle/Mevki , 1565 Ada No , 34 Parsel No , 25/100 Arsa Payı , 61,75 Yüz Ölçümü , Daire Nitelikli 2 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: 1.Normal kat 2 Nolu bağımsız bölüm daire nitelikli taşınmazın;salon+mutfak nişi (23.20m2)+ Banyo (3.80 m2)+Antre (3.35 m2)+Yatak Odası1(13.45m2)+Yatak Odası2(8.20m2) mahallerinden ibaret ve 52.00 m2 net kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.
Adresi:Topkapı Mahallesi,Kalaycı Ali Sokak, No:23 Daire:2Fatih / İSTANBUL
Kıymeti : 370.000,00 TL -KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , FATİH İlçe , BEYAZIT AĞA Mahalle/Mevki , 1565 Ada No , 34 Parsel No , 40/100 Arsa Payı , 61,75 Yüz Ölçümü , Daire Nitelikli 3 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: 2.normal kat 3 nolu bağımsız bölüm Ç.A.P.li daire nitelikli taşınmazın; 2.Normal Katta salon (23.20m2) + Banyo(3.80m2) + Antre(3.35m2) + Yatak Odasıl ( 13.45m2) + Yatak odası2 ( 8.20m2) mahallerinden ibaret ve 52.00m2 olduğu, Çatı Arası katta mutfak nişi (25.84m2) + teras(11.96m2) mahallerinden ibaret ve 37.80.00m2 olduğu, 3 nolu bağımsız bölümün yukanda belirtilen mahallerden ibaret ve toplamda 89.80m2 net kullanım alanına sahip olduğu, Projesinden anlaşılmaktadır.
Adresi: Topkapı Mahallesi,Kalaycı Ali Sokak, No:23 Daire:3 Fatih / İSTANBUL
Kıymeti : 630.000,00 TL -KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
TAŞINMAZLARIN ORTAK KAYDINDAKİ ŞERHLER:
1)İnşaat sırasında 17 parsel sahasına, 0.88 m2 tecavüzen girilmiştir. 02/03/1967 yevmiye numarası:1384,
2) Kültür ve Tabiat varlıklarının koruma bölge kurulundu izinsiz herhangi bir inşai ve fiziki uygulamada bulunulmaması28/02/2006 Tarih 2100 yevmiye numarası,
3) 25/12/2014 Tarih ve 28028 yevmiye numarası ile yönetim planı,
4) 09/06/2015 Tarih ve 12975 yevmiye numarası ile kat mülkiyetine çevrilmiştir. Diğer bilgiler: Tapu kaydındaki gibidir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU : Fatih Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.07.2019 tarih ve E. 188909 sayılı yazısında;“Fatih İlçesi, Topkapı Mah. 1565 Ada, 34 Parsel sayılı yer; İst. IV Numaralı İstanbul 1 Numaralı Yenileme Alanlan, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan Fatih İlçesi Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında; Dünya Mirası Alanında, konut alanında kalmakta olup, H: 9,50m irtifa almaktadır." denildiği görülmektedir.
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3080 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/01/2020*Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR