İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ümraniye'de 3+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01052211
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : AŞAĞI DUDULLU MAH. / AŞAĞIDUDULLU
Oda Sayısı : 3+1
: 135
Bulunduğu Kat : 1
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 18.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/514 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
810,000 TL
Birinci Satış Günü
:
23.10.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
21.11.2019 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2019/514 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 6583 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm kıymet Takdirine konu olan Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Mahallesi, 6583 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan bloklar ile ilgili Ümraniye Tapu arşivinden yapılan araştırmada, blokların mimari tadilat projesinin 98/7674 sayı ile onaylandığı, Ümraniye Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada 1-2-3-4-5-6-7 no?lu blokların yeni yapı ruhsatının 28.01.1998 tarih ve 171/34 sayı ile, tadilat yapı ruhsatının 30.12.1999 tarih ve 211/29 sayı ile ve blokların yapı kullanma izin belgesinin 14.08.2002 tarih ve 3449 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre bloklar; 2 yol altı ve 5 yol üstü olmak üzere toplam 7 katlıdır. Yapı sınıfı III-Bdır. Yapı kullanma izin belgesine göre blokların emsal dahili toplam inşaat alanı her bir blokta 11 adet daire, toplamda 66 adet daire ve ortak alan dahil 7.656,00m2dir. Parsel içinde 7 adet konut amaçlı blok bina, 1 adet dükkanların bulunduğu bina ve kapalı otopark mevcut olup, A tipi 4 nolu blok Meridyen 4 olarak adlandırılmış ve kapı numarası 35/BT olarak verilmiştir. Projesine göre kapalı otopark parsel bazındadır. 4. bloğun 2. bodrum katında; sığınak, su deposu, ortak alan ve dairelerin eklentileri, 1. bodrum katında; zemin kattaki 2 adet dairenin alt dubleksleri ve 1 adet düz daire, zemin katında; 1 adet daire ve blok ana girişi ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire mevcuttur. 4. normal kattaki daireler çatı dubleksi şeklindedir.Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, Site ana girişinde güvenlik kulübesi ve görevliler mevcuttur. Site parsel sınırında beton parapet ve demir parmaklık mevcuttur. 4. blokta 1 adet asansör mevcuttur. Blok ana giriş kapısı alüminyum profilli camlı kapıdır. Blokiçi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk demirdir. Ayrıca site genelinde açık yüzme havuzu, spor salonu, süs havuzları, açık otopark, çocuk oyun alanları, spor sahaları, yürüyüş parkurları ve 24 saat kamera kontrollü güvenlik olduğu öğrenilmiştir. Blokların dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Blokta görevliler mevcuttur. Bloklar yaklaşık 21 yaşındadır.
Kıymet Takdirine konu olan Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Mahallesi, 6583 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binalardan, A tipi 4 blok, 1. normal kat, 4 nolu bağımsız bölümünde Sezin Atalay ikamet etmekte olup, kat irtifakına esas mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 101.95m2+14.00m2 3 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 135.00m2dir. Projesine göre bağımsız bölümde; salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, antre, hol ve 3 adet balkon mekanları bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemeye göre dairenin projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Daire ana giriş kapısı çelik kapıdır. Oda zeminleri laminat parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları mdf kaplamalı olup tezgah granittir. Banyoda duş teknesi ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo, ebeveyn banyosunda küvet ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo mevcut olup duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Duvarlar saten boyalı olup tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Pencereler pvcdir. Balkonlardan biri salonda, biri mutfakta ve diğeri de arka cephedeki köşe odadadır. Daire içi kapılar panel kapılardır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Dairenin aidatı 450TLdir. Daireye ait 1 otoluk kapalı otopark bulunmaktadır. Söz konusu 4 nolu daire 4. bloğun 1. katında, soldaki dairedir. Söz konusu olan, A tipi 4. blok, 105/10757 arsa paylı, 1. normal bulunan, 4 nolu ve konut nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 105.00 m2'dir.
Adresi : istanbul ili , ümraniye ilçesi, aşağı dudullu mah. 6583 parselA tipi 4 blok iç kapı no: 4
Yüzölçümü : 135 m2
Arsa Payı : 105/10757
İmar Durumu : Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 14.05.2019 tarih ve 60269154.754-(1997/6982)-4765-3162273 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Mahallesi, 1/10 pafta, 6583 parsel sayılı taşınmazın, “20.1102009-25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016-18.03.2016-17.07.2017 T.T.’li 1/1000 ölçekli Ümraniye; Ihlamurkuyu – Aşağı Dudulu – Yukarı Dudulu ve Esenşehir Mahallelerinin Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planında E:0.30, H:Avan Proje, ön bahçe:5.00m., arka bahçe:3.00m., yan baçe:3.00m. yapılanma şartlarına sahip, AYRIK nizam, KONUT ALANInda kaldığı ve 17.02.2014 – 12.12.2014 – 20.07.2015 T.T.’li Dudulu-Ümraniye-Bostancı Metro Hattı Projesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’ndan etkilenmekte olup, İ.B.B. Raylı Sistem Daire Başkanlığı görüşü alınmadan uygulama yapılamayacağı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 810.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 3146 Ada, 287 Parsel, KOZYATAĞI Mahalle/Köy, 28 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet Takdirine konu olan Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 3146 ada, 287 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Kadıköy Tapu arşivinden yapılan araştırmada, mimari rölöve projesinin 14.04.1988 tarihinde onaylandığı, Kadıköy belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada 2981 sayılı yasa kapsamında ruhsat ve iskan belgesi birlikte 14.04.1988 tarih ve 250/20 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre bina; 1 yol altı ve 10 yol üstü olmak üzere toplam 11 katlı ve emsal dahili toplam inşaat alanı 38 adet daire, 4 adet dükkan ve ortak alan dahil 4.794,58m2?dir. Projesine göre bodrum katında; sığınak, kazan dairesi, kapıcı daire ve dükkan depoları, zemin katında; 4 adet dükkan, 2 adet daire ve bina ana girişi ve diğer normal katlarda her katta 4 adet daire mevcuttur. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, binanın ana girişi sağ yan cepheden yapılmakta olup, kapısı çelik profilli camlı kapıdır. Binaiçi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk demirdir. Dairelerin ısınması merkezi doğalgazlı kalorifer sistem ile sağlanmaktadır. Binada 2 adet asansör mevcuttur. Dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina görevlisi mevcuttur. Binanın sağ yan cephesinden uzaktan kumandalı kol ile arka cephedeki açık otopark alanına girilmektedir. Bina yaklaşık 35 yaşındadır.
Kıymet Takdirine konu olan Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 3146 ada, 287 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 7. normal kat, 28 no?lu bağımsız bölümünde mal sahibi ikamet etmekte olup, kat irtifakına esas mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 97.70m2+11.66m2 2 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 125.00m2?dir. Projesine göre bağımsız bölümde; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve 2 adet balkon mekanları bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan alınan bilgiye göre dairenin projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Daire ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvc profilli olup, balkonların ikisi de pvc profilli cam ile kapatılmıştır. Söz konusu 28 no?lu daire binanın 7. katında, giriş cephesine göre ön ve sağ köşedeki dairedir.
Söz konusu olan, 222/8636 arsa paylı, 7. normal bulunan, 28 no?lu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 54.76 m2'dir.
Adresi : istanbul ili, kadıköy ilçesi, kozyatağı mah. 3146 ada 287 parsel 7. Kat 28 nolu bağımsız bölüm
Yüzölçümü : 125 m2
Arsa Payı : 222/8636
İmar Durumu : Kadıköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 85812958-6222.03-E.248006 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 176 pafta, eski 621 yeni 3146 ada, 287 parsel sayılı taşınmazın, “1/1000 ölçekli 11.05.2006 T.T.’li Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ile 21.02.2017 T.T.’li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 kat, KAKSmax:2.07, TAKSmax:0.35, AYRIK nizam yapılanma şartlarında KONUT ALANInda, az kısmı da YOLda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 575.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 381 Ada, 15 Parsel, ERENKÖY Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız BölümKıymet Takdirine konu olan Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 381 ada, 15 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Kadıköy Tapu arşivinden yapılan araştırmada, mimari projesinin 1977/9483 sayı ile onaylandığı, Kadıköy belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada yapı ruhsatının 06.12.1977 tarih ve 12/50 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Projesine göre bina; 1 yol altı ve 11 yol üstü olmak üzere toplam 12 katlı ve emsal dahili toplam inşaat alanı 24 adet daire ve ortak alan dahil 2.790,07m2?dir. Projesine göre bodrum katında; sığınak, kalorifer dairesi, kapıcı dairesi ve yakıt tankı, zemin katında; 2 adet daire ve bina ana girişi ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire mevcuttur. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, binanın ana giriş kapısı alüminyum profilli camlı kapıdır. Binaiçi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk demirdir. Binada 1 adet asansör mevcuttur. Dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina görevlisi yoktur. Dairelerin ısınma ihtiyacı merkezi doğalgazlı kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Binanın sağ yan cephesinden uzaktan kumandalı kol ile arka cephedeki açık otopark alanına girilmektedir. Bina yaklaşık 42 yaşındadır.
Kıymet Takdirine konu olan Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, Erenköy Mahallesi, 381 ada, 15 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 4. normal kat, 10 no?lu bağımsız bölümünde mal sahibi ikamet etmekte olup, kat irtifakına esas mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 94.71m2+10.27m2 3 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 120.00m2?dir. Projesine göre bağımsız bölümde; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve 3 adet balkon mekanları bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan alınan bilgiye göre dairenin projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Daire ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvc profillidir. Balkonlardan biri salonda, biri mutfakta ve diğeri de arka cephedeki odadadır. Salon balkonu pvc profilli kayar sistem camlı ile kapatılmıştır. Söz konusu 10 no?lu daire binanın 4. katında, giriş cephesine göre soldaki dairedir.
Söz konusu olan, 10/236 arsa paylı, 4. normal bulunan, 10 no?lu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 73.03 m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Erenköy Mah.381 Ada 15 Parsel 4 Kat İç Kapı No: 10
Yüzölçümü : 120 m2
Arsa Payı : 10/236
İmar Durumu : Kadıköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 85812958-6222.03-E.248006 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, 106/2 381 ada, 15 parsel sayılı taşınmazın, “1/1000 ölçekli 11.05.2006 T.T.’li Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ile 21.02.2017 T.T.’li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 kat, KAKSmax:2.07, TAKSmax:0.35, AYRIK nizam yapılanma şartlarında KONUT ALANInda, kısmen de YOLda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 660.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/514 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR