ALAPLI SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Zonguldak/Alaplı'da 2 katlı ahşap ev ve arsası mahkemeden satılıktır

ALAPLI SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01126137
Şehir : Zonguldak / Alaplı
Semt-Mahalle : KÜÇÜKTEKKE KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
Oda Sayısı : 6+1
: 220
Banyo Sayısı : 1
Bina Yaşı : 31 Üzeri
Binadaki Kat Sayısı : 2
Isıtma : Soba
Yayınlandığı Gazeteler

MEDYA 67 05.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/2 Satış
Muhammen Bedeli
:
87,265 TL
Birinci Satış Günü
:
10.03.2020 10:30
İkinci Satış Günü
:
14.04.2020 10:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Merkez Mahallesi Eski Açık Pazar Yeri Eski Tansa Üstü Belediye Kültür Salonu 2. Kat ALAPLI / ZONGULDAK

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ALAPLI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/2 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Zonguldak İl, Alaplı İlçe, 113 Ada, 2 Parsel, KÜÇÜKTEKKE Mahalle/Köy, köy içi Mevkii, Satışa esas taşınmaz Zonguldak İli Alaplı İlçesi,Küçüktekke köyü, köy içi mevkiinde 113 Ada 2 parsel sayılı taşınmaz olup tapuda Ahşap iki katlı ev olarak geçmektedir.

A - TAŞINMAZ İMAR DURUMU

Taşınmaz Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmaz üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı musadesi bulunmaktadır.

B - TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Dava konusu taşınmazın hali hazır durumu itibariyle üzerlerinde; Zirai olarak; 1 er adet ortalama yaşları 50-55 yaşlarında İncir, Dut Ağacı, 20-25 yıllık üzüm ağaçları olduğu, Yapı olarak ise; üzerinde 2 katlı Kagir Ev olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapı 110 m² büyüklüğünde 2 katlı ev ve 50 m² büyüklüğünde kısmi bodrum kat bulunmaktadır. Kısmi bodrum kat; Depo ve ardiye olarak kullanılmakta olup ayrı giriş kapısı vardır. İkametgah olarak teşkil ettirilen kısma yan yolda bulunan kapı vasıtası ile girilmekte olup alt kat ve üst kat ikametgah olarak birlikte halen kullanılmaktadır. Yan tarafında 29 m² büyüklüğünde ana binaya bitişik çardak (Balkon) bulunmaktadır.
Alt Kat; 2 oda salon, mutfak, Hol ve wc. Mahallerinde oluşmakta ve içeriden yapılmış merdiven vasıtasıyla üst kata çıkılmaktadır.
Üst Kat; 4 oda Sofa, Banyo mahallerinden oluşmaktadır.
İkametgah olarak planmış kısmın pencereleri plastik doğrama, odaların zeminleri muşamba kaplı ıslak mahallerin duvarları tavana kadar fayans yerleri seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer olup alt ve üst dolapları mevcuttur. İç kapılar ahşap kapıdır. Isınma sobayla sağlanmakta olup binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Ahşap Kargir tarzda yapılmış bina yaklaşık 60 yıllıdır olup çatı örtüsü mevcuttur. Bina 3A grubu bir yapıdır.

C: TAŞINMAZIN KIYMETİNE ETKEN HUSUSLAR :
1-) Taşınmaz Köy alanı içerisinde olup hizmetlerden tam olarak istifade etmektedir.
2-) Taşınmaz İlçe Merkezine ortalama 1 km mesafesindedir.
3-) Etrafında İkametgâh maksatlı yapılmış binalar bulunmaktadır.
4-) Devamlı güneş alır bir konumda olup görüş alanı açıktır.
5-) Her türlü inşaat yapımına elverişlidir.
Taşınmazın bulunduğu mevkii, asfalt yola cephesi olması, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 45,00 TL edeceği;
ZİRAİ DEĞERİ: Taşınmaz üzerinde bulunan meyve ağaçların değeri Gerek Alaplı İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri gerekse de ağaçların durumu itibariyle; İncir Ağacı 210,00 TL, Dut Ağacı 260,00TL, Üzüm Ağacı 130,00 TL edeceği toplam zirai değeri ise 600,00 TL edeceği hesaplanmıştır.
ARSA DEĞERİ: 207,85 m2x 45,00 TL/m2 =9.353,25 TL
YAPI DEĞERİ : Kısmi Bodrum Kat (Depo) = 50m2 x 120 TL/m2 x0,80 X0,6=6.000,00 TL
Alt Kat (Giriş-İkametgah)= 110m2 x 980 TL/m2 X0,40 X0,80= 34.496,00 TL
Üst Kat (İkametgah) = 110m2 x 980 TL/m2 X0,40x0,80 = 34.496,00 TL
Çardak(Balkon)=29 m2 X80,00TL/m=2.320,00 TL
Yapı Değeri= 77.312,00 TL
Yapım değeri hesaplanırken binanın aşınma payı %60, alt Kat ve Üst Kat tamamlanma oranı 0,80 olarak göz önüne alınmıştır.
Taşınmazın Çıplak Değeri=9.353,25 TL
Dikilinin Değeri=600,00 TL
Yapının Toplam Değeri=77.312,00TL
Toplam =87.265,25 TL
Yüzölçümü : 207,85 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 87.265,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :-Tapu kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 10/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi pey akçesi ALAPLI SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU'NUN VAKIFBANKDAKİ HESABINA DOSYA NUMARASI VE HANGİ TAŞINMAZ İÇİN YATIRILACAKSA DEKONTA BİLGİSİ YAZILARAK SATIŞ TEMİNAT BEDELİDİR ibaresi kullanılarak yatıracaktır ve yatırıldığına dair dekont suretiyle ihaleye iştirak edeceklerdir.(Alaplı Sulh Hukuk Satış Memurluğu hesap numarası TR04 0001 5001 5800 7303 1296 76 ) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcıya geri kalan bedeli yatırması içinsüre verilip verilmeyeceği verilecekse de ne kadar verileceği satış memuru'nun takdirindedir bu süre (10) on günü geçemez .DAMGA VERGİSİ, KDV,1/2 TAPU HARCI İLE TESLİM MASRAFLARI ALICIYA AİTTİR.KDV BEDELİ, VE DAMGA VERGİSİ SATIŞ BEDELİNİN YATIRILMASI İÇİN VERİLEN SÜRE İÇERİSİNDE SATIŞ BEDELİ İLE BİRLİKTE YATIRILMASI ZORUNLUDUR. AKSİ TAKTİRDE İHALE KARARI İİK.NUN 133 MADDESİ GEREĞİNCE KALDIRILACAKTIR. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR