KÜÇÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Avcılar'da üzerinde yapılar bulunan tarla hissesi icradan satılıktır (çoklu satış)

KÜÇÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00981690
Şehir : İstanbul / Avcılar
Yayınlandığı Gazeteler

ANALİZ 14.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/2331 ESAS
Muhammen Bedeli
:
407,692 TL
Birinci Satış Günü
:
31.05.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
04.07.2019 14:00
Satış Yeri
:
Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 K.Çekmece Ceza Adliyesi Giriş Kat İcra Daireleri Koridoru İhale Odası K.Çekmece/ist

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ

2018/2331 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tap Kaydı ve Özellikleri : İstanbul İli Avcılar ilçesi Firüzköy Mahallesi Turan Taşağıl Yolu Civarımevkii 33 parsel sayılı 10.120.00 m2 alanlı tarlanın 795/39468 hissesidir. Bilirkişi raporuna göre; Tapunun 33 parsel sayılı 10.120.00 m2 alanlı tarla üzerinde takribi olarak1 katlı ,2 katlı,3katlı ,4 katlı B.A.K ruhsatsız ve Mahalle görünümünde olan yapıların mevcut olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü mahallinde yapılan incelemelerde mecurun 45 binalık bir arsaya sahip olduğu mahallinde yapılan incelemelerde 29 adet yapının mevcut olduğu 16 adet arsanın da boş olduğu tespit edilmiştir. Dosyasının tetkikinde Borçluya ait olan yapı tarafımızdan tespit edilememiştir sebebi ise yapıların büyük bir tarla içinde birçok yapıdan ve hisseli olduğu için yapıların kime ait olduğu tespit edilememiştir.
Adresi : Yeşilkent Mahallesi 792 Sok 188 Sok , 189 Sokaklardaki Adresinde Avcılar / İstanbul
İmar Durumu : İstanbul ili Avcılar İlçesi Firüzköy Yeşilkent mahallesi 33 parsel sayılı taşınmaz 16/10/2010 tarihinde Büyükşehir Beleye Başkanlığınca onaylanan 1/5000 ölçekli TEMve D-100 Karayolları Arası Nazım İmar Planı onaylanmış olup bölgenin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yetkisi 07.06.2013 tarih 42 sayılı Avcılar Belediye Meclisi kararı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesine verilmiştir.İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Şehir Planlama Müdürlüğünün 29.05.2015 tarih 3348 sayılı yazısında ise söz konusu parseli Kapsayan bölgede 16.12.2010 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Avcılar İlçesi TEM ve D100 karayolları arası nazım imar planı yürürlükte olup parsel bu planda kısmen 350 kişi /ha yoğunluklu K2 konut Alanı kısmen Enerji Nakil Hattı Koruma Bandı lejantında kalmaktadır. Detaylı bilgi dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 407.692,00 TL KDV Oranı : 18
1. Satış Günü : 31/05/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/07/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 K.Çekmece Ceza Adliyesi Giriş Kat İcra Daireleri Koridoru İhale Odası K.Çekmece/ist
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : İstanbul İli K.çekmece ilçesi Safra Mahallesi Papazköprüsü mevkii 6679 parsel sayılı 200,00 m2 alanlı tarlanın 30/200 hissesidir. Bilirkişi raporuna göre;Tapunun 6679 parsel sayılı 200,00 m2 alanlı arsa üzerinde Bodrum Kat + zemin kat + 5.N. kattan müteşekkil B.A.K bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir.Değer tespitine konu olan taşınmazın kat irtifakı bulunmadığından hesaplamalarımız arsanın ve inşaatın toplam alanı üzerinden hisse bazından yapılmıştır. Keşif günü yapılan tespit ve incelemeler neticesinde beher katta 2?şer adet dairesi olan ve iskan edildiği tespit edilmiştir. Yapıda bulunan Meskenler; 2 oda 1 salon mutfak ,banyo ,hol ,antre balkondan müteşekkil olup salon ve oda taban alanları parke ,ara ıslak alanları (hol,antre,mutfak wc,balkon)gibi yerlerin taban alanlarının tamamı seramik ,oda taban alanları ise parke ,duvarları plastik badanalı tavanı kireç ,mutfak dolapları mobilya,tezgahı mermer duvarları fayans ,banyosu klozetli ,lavabolu ,duşa kabinli ,iç doğramaları kapı kanat ve kasaları beyaz ahşap yağlı boyalı ,dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen ,elektrik ,suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli , meskenler tahmini ve takribi olarak 80 ,00 m2 alanlı oldukları tarafımızdan tespit edilmiştir.Buna göre yapı mahallinde yapılan ölçümlerde toplam inşaat alanının tahmini ve takribi olarak 1100 m2 alanlı olduğu hesaplanmıştır. Keşif günü mahallinde yapılan incelemelerde borçluya ait herhangi bir bağımsıza rastlanmamıştır. Ayrıcasöz konusu arsa üzerine çapı uygulandığından arsanın çapına ve yerine uygun olduğu görülmüştür.
Adresi : İnönü Mahallesi Tolga Cad. Alp Sok No:31Küçükçekmece / İSTANBUL
İmar Durumu : İstanbul İli Küçükçekmece ilçesi İnönü mahallesi 6679parsel sayılı yer söz konusu parsel :22.06.2005-17.01.2014-16.05.2014-18.10.2015-18.10.2016 -13.01.2017- 17.03.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında plan notlarının 1.29 maddesindeki hükümlere haiz (B-3 Bitişik Nizam 3 kat ) Konut alanında kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde tespit edilecek RS kotuna göre belirleneceği dosyasının tetkikinden anlaşılmıştır.
Kıymeti : 189.000,00 TL -KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 31/05/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 04/07/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 K.Çekmece Ceza Adliyesi Giriş Kat İcra Daireleri Koridoru İhale Odası K.Çekmece/ist
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri :İstanbul İli K.çekmece ilçesi Halkalı Mahallesi Saray mevkii 230 ada 2parsel sayılı 269,76 m2 alanlı 55/269 arsa paylı arsanın 2.kat 6 nolu dairenin 239/269 hissesidir. Bilirkişi raporuna göre; Satışa konu olan taşınmaz ;İstanbul Küçükçekmece İlçesi Halkalı Merkez Mahallesi Ceviz sok no: 9 adresinde mevcut tapunun 230 ada 2 parsel sayılı 269,76m2 alanlı arsa üzerinde bodrum kat + zemin kat + 2 adet normal kattan müteşekkil B.A.K bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan mesken binanın 2. Normal katında olup 6 nolu meskendir. Mesken : 2 oda ,1 salon ,mutfak , banyo , balkon ve wc ' den müteşekkil olup meskenin salon ve oda taban alanları parke ,ara ıslak alanları( hol , antre , balkon , mutfak, banyo) gibi alanların taban alanları seramik,mesken saten boyalı, elektriği , suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli ,mutfak dolapları mobilya , tezgahı mermer duvarları fayans ,banyosu klozetli lavabolu , duşa kabinli , duvarları renkli fayans , iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı ,dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen tahmini ve takribi olarak mesken 75,00 m2alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü mahallinde yapılan incelemelerde borçludan meskeni satın alan kişinin oturduğu tespit edilmiştir. Ayrıcasöz konusu arsa üzerine çapı uygulandığından arsanınçapına ve yerine uygun olduğu görülmüştür.
Adresi : Halkalı Merkez mah Kızılay sok no:13 Küçükçekmece / İSTANBUL
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 177.695,00 TL - KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 31/05/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 04/07/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 K.Çekmece Ceza Adliyesi Giriş Kat İcra Daireleri Koridoru İhale Odası K.Çekmece/ist
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri :İstanbul İli K.çekmeceilçesi Halkalı MahallesiSaray mevkii230 ada 2parsel sayılı 269,76 m2 alanlı 50/269 arsa paylıarsanın zemin kat 1 nolu dairenin 239/269 hissesidir. Bilirkişi raporuna göre; tapunun 230 ada 2 parsel sayılı269,76m2 alanlı arsa üzerinde bodrum kat + zemin kat + 2 adet normal kattan müteşekkilB.A.K bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan mesken binanın zemin katında olup1nolumeskendir. Mesken : 1 oda ,1 salon ,mutfak , banyo , balkon vewc ' den müteşekkil olupmeskeninsalon ve odataban alanlarıparke ,araıslak alanları( hol , antre , balkon , mutfak, banyo )gibialanlarıntabanalanlarıseramik,mesken saten boyalı, elektriği , suyu mevcut doğalgazısıtma sistemli ,mutfakdolapları mobilya , tezgahı mermer duvarları fayans ,banyosuklozetli lavabolu , duşa kabinli , duvarlarırenkli fayans , içdoğramaları kapı kanat ve kasalarıAmerikan kapı ,dış doğramaları pencerekanat vekasaları çift cam pimapen tahmini ve takribiolarakmesken 50,00 m2alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü mahallinde yapılan incelemelerde borçludan meskeni satın alan kişinin oturduğu tespit edilmiştir.Ayrıcasöz konusuarsaüzerineçapıuygulandığından arsanınçapınaveyerineuygunolduğugörülmüştür.
Adresi : HalkalıMerkez MahallesiCeviz Sok No: 9 D1 Küçükçekmece / İstanbul
İmar Durumu : Küçükçekmece İlçesi Halkalı Merkez Mahallesi 230 ada 2 parselsayılı söz konusu parsel 22/06/2005-26/10/2007-17/01/2014-16.05.2014- 17/01/2015-18/10/2015tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planında, emsal :1.40 Bitişik nizam 4 kat yapılaşma şartlarındaKonut alanında kalmaktadır. Havamaniakriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirleneceği dosyasının tetkikinden anlaşılmıştır.
Kıymeti : 133.271,00 TL -KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 31/05/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 04/07/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 K.Çekmece Ceza Adliyesi Giriş Kat İcra Daireleri Koridoru İhale Odası K.Çekmece/ist -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : İstanbul İli K.çekmeceilçesi Halkalı MahallesiÇamlıkaltı mevkii 96 ada 3parsel sayılı 110,50m2 alanlı arsanın 47/110 hissesidir. Bilirkişi Raporuna göre; tapunun 96 ada 3 parselsayılı110.50 m2alanlıarsa üzerinde zemin + 5 adet normal kattan müteşekkil beher katında tek dairesi olan B.A.K bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir.Satışa konu olan yapıda kat irtifakı olmadığından hesaplamalartoplam inşaat alanı ve arsanın toplam hisse bazında yapılacaktır. Yapıdabulunan meskenler : 3oda , 1 salon mutfak , banyo , balkon vewc ' den müteşekkil olupmeskeninoda vesalontaban alanları parke , araıslak alanları seramik , mesken plastik badanalı, elektriği , suyu mevcut doğalgazısıtma sistemli,mutfak dolapları leminant tezgahı mermer duvarlarırenklifayans, banyosuklozetli lavabolu ,duşakabinli, duvarlarırenklifayans , içdoğramaları kapı kanat ve kasaları beyaz ahşapyağlı boyalı,dış doğramaları pencerekanat vekasaları pimapen tahmini olarak 100,00m2alanlıolduğu görülmüş olup inşaatın toplam alanının 600,00 m2 alanlı olduğu tespitedilmiştir. Keşif günü mahallinde yapılan incelemelerde borçluya ait zemin katta ofisinin mevcut olduğu ayrıca son kattada oturduğu tespit edilmiştir. Ayrıcasöz konusu arsa üzerine çapı uygulandığından arsanın çapına ve yerine uygun olduğu görülmüştür.
Adresi : HalkalıMerkez Mah Kızılay Sok No:13 Küçükçekmece / İSTANBUL
İmar Durumu : Dosyasında bulunan İstanbul İli Küçükçekmece ilçesiHalkalı Merkez Mahallesi 96 ada 3parsel sayılı söz konusu parsel ;22.06.2005-17.01.2014 -18.10.2015tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planında A-4 kat ( Ayrık Nizam 4 kat ) Plan notunun 1.25 maddesindeki yapılaşma şartlarında Konut alanında kısmen de yol alanında kalmakta olduğu dosyasında bulunan imar durumundan anlaşılmıştır.
Kıymeti : 346.730,00 TL - KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 31/05/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 04/07/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 K.Çekmece Ceza Adliyesi Giriş Kat İcra Daireleri Koridoru İhale Odası K.Çekmece/ist
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2331 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR