KONYA 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Konya/Karatay'da tarla icradan satılıktır (çoklu satış)

KONYA 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01072330
Şehir : Konya / Karatay
Semt-Mahalle : BÜYÜKBURNAK MAH. / KARATAY
: 54500
Yayınlandığı Gazeteler

HAKİMİYET 25.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2009/9525 ESAS
Muhammen Bedeli
:
381,500 TL
Birinci Satış Günü
:
10.12.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
07.01.2020 14:00
Satış Yeri
:
Konya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, B blok, Zemin Kat Konya

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KONYA 4. İCRA DAİRESİ
2009/9525 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Konya ili, Karatay ilçesi, Büyük burnak K, İkiağıl mevkii, 913 parsel, 54.500,00 m2 yüzölçümlü, tarla vasfında taşınmazın tamamı.

Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve müştemilat bulunmamakta olup, boş tarla durumundadır. Makinalı tarıma elverişlidir.Taşınmaz Kuzeyinde ve doğusunda bulunan tarla yoluna cepheli bulunmaktadır. Ulaşım buradan sağlanmaktadır. Taşınmaz topoğrafik olarak düz konumdadır. Komşu parseller ile teknik olarak benzer özelliğe sahiptir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak, il ve ilçe yerleşim yerlerine, sanayi bölgelerine,sosyal donatı alanlarına, sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına,resmi kurumlara ve şehir merkezine uzak konumdadır. Taşınmaz çevredeki yerleşim alanlarına yakındır. Tarımsal ürünlerin pazarlama olanakları iyi durumdadır. Öte yandan taşınmazın karayoluna ve yerleşim birimlerine olan yakınlığının ürün maliyetini etkileyen girdilerin tedarikinde de olumlu faydalar sağlayacağı, bu durumun ürün maliyetlerini düşürücü etki yapacağı tespit edilmiştir.

Kıymet takdirine konu taşınmazın, Konya-Aksaray Karayoluna 16.90 km, bağlı olduğu köye(mahalleye) Büyük burnak: 7.5 km , Konya İl merkezine yaklaşık 74.58 km ve Aksaray il merkezine 72.13 km uzaklıkta bulunmaktadır.

Taşınmazın mahallinde yaptığımız incelemede kıymet takdirine konu taşınmaz; killi-tınlı toprak yapısına sahip, topografik yapısı düz-düze yakın (%2-3), eğimli, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan, hafif derece erozyona açık, sulu tarım arazisi özelliğinde olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın mücavirinse kırsal destekleme amaçlı işletmeler vardır.

Taşınmaz parsel sulama kooperatifi kuyularından sulandığından sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Bölgede sulu tarım arazilerinde hâkim münavebe bitkilerinin Buğday-Dane Mısır-Şeker Pancarı- Yağlık Ayçiçeği şeklinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, normal şartlarda sulu arazilerde ortalama verim alınabilecek düzeyde verimliliğe sahiptir.
Adresi : Konya ili, Karatay ilçesi, Büyükburnak Mahallesinin doğusunda Şirinler Mahallesi, İki ağıl Mevkii
İmar Durumu : Taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak Karatay Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 12.02.2019 tarih, E.1664 sayılı imar durumu yazılarında taşınmaz 1/25000 ölçekli nazım imar planında Tarım alanı sahasına isabet etmektedir. Bakanlar kurulunun 13.03.2017 tarih ve 10001 sayılı kararnamesi ile Büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman müdürlüğünden görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 381.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 sayılı yasanın 13.maddesine göre kısıtlıdır şerhi bulunduğundan Konya Tarım İl Müdürlüğünün ve DSİ 4.Bölge Müdürlüğünün yazıları gereğince ; taşınmaz hisselendirilmeden ve ifraz edilmeden bir bütün olarak satılacak olup, ihaleye katılanların tamamı bu hususu, arazi toplulaştırma kriterlerini ve yeni verilecek yerlerini kabul etmiş sayılacaklardır.
1. Satış Günü : 10/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Konya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, B blok, Zemin Kat, Konya

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Konya ili, Karatay ilçesi, Büyükburnak K, Dikmen mevkii, 1099 parsel, 60.500,00 m2 yüzölçümlü, tarla vasfında taşınmazın tamamı.
Karatay ilçesi Büyükburnak Mahallesi 1099 nolu parsel güncel olarak Büyükburnak Mahallesinin doğusunda Esentepe mahallesinin dikmen mevkinde bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve müştemilat bulunmamakta olup üzerinde buğday ekili durumundadır. Makinalı tarıma elverişlidir.Taşınmaz batısında bulunan tarla yoluna cepheli bulunmaktadır. Ulaşım buradan sağlanmaktadır. Taşınmaz topoğrafik olarak düz konumdadır. Komşu parseller ile teknik olarak benzer özelliğe sahiptir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak, il ve ilçe yerleşim yerlerine, sanayi bölgelerine,sosyal donatı alanlarına, sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına,resmi kurumlara ve şehir merkezine uzak konumdadır.
Taşınmaz yakın çevredeki yerleşim alanlarına yakındır. Tarımsal ürünlerin pazarlama olanakları iyi durumdadır. Öte yandan taşınmazın karayoluna ve yerleşim birimlerine olan yakınlığının ürün maliyetini etkileyen girdilerin tedarikinde de olumlu faydalar sağlayacağı, bu durumun ürün maliyetlerini düşürücü etki yapacağı tespit edilmiştir.
Kıymet takdirine konu taşınmazın, Konya-Aksaray Karayoluna 16.90 km, bağlı olduğu köye(mahalleye) Büyükburnak: 7.5 km , Konya İl merkezine yaklaşık 74.58 km ve Aksaray il merkezine 72.13 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Taşınmazın mahallinde yaptığımız incelemede kıymet takdirine konu taşınmaz; killi-tınlı toprak yapısına sahip, topografik yapısı düz-düze yakın (% 0,5-2), eğimli, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan, hafif derece erozyona açık, sulu tarım arazisi özelliğinde olduğu belirlenmiştir. Halihazırda taşınmaz üzerinde buğday ekili durumundadır.
Yetiştirilecek ürünlerin pazarlama imkânı her zaman mevcuttur. Taşınmaz ürün satış mahalline ve ilçe/il merkezine yakın olup, arazi içi yol durumları normaldir. Ulaşım ve tarımsal ürünlerin pazara taşınmasında problem yoktur. Bu unsurlar taşınmazın değerini olumlu biçimde etkilemektedir. Taşımazın üzerinde hali hazırda herhangi bir yapılaşma unsuru ve ağaçlandırma görülmemiştir.
Taşınmaz parsel sulama kooperatifi kuyularından sulandığından sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Bölgede sulu tarım arazilerinde hâkim münavebe bitkilerinin Buğday-Dane Mısır-Şeker Pancarı- Yağlık Ayçiçeği şeklinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, normal şartlarda sulu arazilerde ortalama verim alınabilecek düzeyde verimliliğe sahiptir.
Adresi : Konya ili, Karatay ilçesi, Büyükburnak Mah. Dikmen Mevkii
İmar Durumu : Taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak Karatay Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 12.02.2019 tarih, E.1664 sayılı imar durumu yazılarında taşınmaz 1/25000 ölçekli nazım imar planında Tarım alanı sahasına isabet etmektedir. Bakanlar kurulunun 13.03.2017 tarih ve 10001 sayılı kararnamesi ile Büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Tarım ve Orman müdürlüğünden görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 423.500,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 sayılı yasanın 13.maddesine göre kısıtlıdır şerhi bulunduğundan Konya Tarım İl Müdürlüğünün ve DSİ 4.Bölge Müdürlüğünün yazıları gereğince ; taşınmaz hisselendirilmeden ve ifraz edilmeden bir bütün olarak satılacak olup, ihaleye katılanların tamamı bu hususu, arazi toplulaştırma kriterlerini ve yeni verilecek yerlerini kabul etmiş sayılacaklardır.
1. Satış Günü : 10/12/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 07/01/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Konya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, B blok, Zemin Kat Konya

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/9525 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

NOT : Satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak gazete ilanı ve elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesine,

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR