MANİSA 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Manisa/Yunusemre'de 43.449 m² tarla icradan satılıktır (çoklu satış)

MANİSA 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01051712
Şehir : Manisa / Yunusemre
Semt-Mahalle : BAĞYOLU MAH. / YUNUSEMRE
: 43449
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 16.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/90 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
2,926,998 TL
Birinci Satış Günü
:
04.11.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
02.12.2019 14:00
Satış Yeri
:
Manisa Adliyesi 3. icra Müdürlüğü Zemin Kat 168 Nolu Satış Odası -

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. MANİSA 3. İCRA DAİRESİ
2016/90 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Yunusemre İlçe, 398 Parsel, BAĞYOLU Mahalle/Köy, Manisa ili, Yunusemre ilçesi, Bağyolu mahallesi 398 parsel numarasında 43.449,97 m2 miktarında tarla vasfıyla kayıtlı olduğu, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-milli, eğimsiz, düz ve düze yakın bir yapıda olup, parselin DSİ sulama kanalından ve sondajdan (361 nolu parseldeki) sulanabilir 1.sınıf sulu tarım arazisi vasfında olduğu görülmüştür. Arazi etrafında bağ vasıflı araziler çoğunlukla bulunmaktadır. İlgili parsel sulama imkanı bulunan, bölgenin iklimine göre her türlü sulu tarım faaliyetleri yapılabilecek bir tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz ; işlenilebilir bir toprak yapısına ve derinliğine sahip, su tutma kapasitesi iyi, orta geçirgen, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan bir arazidir. Tapuda tarla vasfında gözükse de yaklaşık 1,2 dekar alan üzerinde yonca ekili tarla (378 nolu parseldeki yoncanın devamı) yaklaşık 11 dekar alanda 18-20 yaşlı yüksek sistem çekirdeksiz üzüm bağı, yaklaşık 6 dekar alandaki daha önce mevcut olan zeytin ağaçlarının sökülmesi ile oluşan tarla ve geri kalan kısmında çoğunluğu 6-20 yaşlı kapama zeytin bahçesi bulunmaktadır. Zeytin ağaçları bakımsız durumdadır. Taşınmazın özellikleri, toprak durumu, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, sulama imkanları, şehir merkezi ve meskun mahale mesafesi, satışın ihale yoluyla yapılacak olması ve alım satım rayiçleri dikkate alındığında m2 birim fiyatı 60-TL.dir. 43.449,97 m2 x 60,00 TL./m2 = 2.606.998,20-TL. zemin bedeli (ağaç muhdesatı dahil) 398 nolu parsel üzerinde 110 m2 alana sahip yığma bina mevcuttur. 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve wc den ibaret olan binanın çatısı ahşap lambri, üzeri kiremit örtülüdür. Tüm pencereler çift camlı plastik doğramadır. Salon ve odaların zemini laminat parke kaplı olup, diğer yerlerin zemini seramiktir. Tüm kapı ve pencerelerde elektrikli panjur sistemi mevcuttur. Duvarlar saten alçı sıvalıdır. Bu binaya yapışık 16 m2 depo ve 36 m2 garaj vardır. Ayrıca evin önündeki 30 m2 terasın üzeri pergule ile örtülüdür. Yine binalara ek olarak yapılmış 102 m2 alana sahip çelik malzemeden yapılmış depo vardır. Deponun çevresi ve çatısı oluklu galvenizli saç ile örtülüdür. Yerler betondur. Yine bu deponun yanında 3 tarafı oluklu galvenizli saç ile örtülü iskeleti çelik profilden yapılmış 68 m2 alana sahip depo mevcuttur. Çevre Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı birim fiyatlarının dikkate alınarak hesap yapıldığında 398 nolu parsel üzerindeki yapılar için toplam 320.000-TL. Değerinde olduğu hesaplanmıştır. 398 nolu parselin zemin değeri ve üzerindeki yapıların bedeli toplam = 2.606.998,20 TL.+320.000-TL. =2.926.998,20-TL.
Adresi : Bağyolu Yunusemre / MANİSA
Yüzölçümü : 43.449,97 m2
Arsa Payı : --
İmar Durumu : Yunusemre Belediyesinin 15.03.2016 tarihli yazısında Manisa ili, Yunusemre ilçesi, Bağyolu mah. 398 parsel belediye sınırları içerisinde 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kalmakta olup tarla vasfındadır.
Kıymeti : 2.926.998,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Manisa Adliyesi 3. icra Müdürlüğü Zemin Kat 168 Nolu Satış Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Yunusemre İlçe, 361 Parsel, BAĞYOLU Mahalle/Köy, Manisa ili, Yunusemre ilçesi, Bağyolu mahallesi 361 parsel numarasında 25.763,12 m2 miktarında tarla vasfıyla kayıtlı olduğu, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydında Botaş Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. lehine 12.01.2001 tarih ve 2768 yevmiye sayılı 174,18 m2 adına irtifak hakkı tesisi bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-milli, eğimsiz, düz ve düze yakın bir yapıda olup, parselin DSİ sulama kanalından ve sondajdan (150 metreden) sulanabilir 1.sınıf sulu tarım arazisi vasfındadır. Arazi etrafında bağ vasıflı araziler çoğunlukla bulunmaktadır. İlgili parsel sulama imkanı bulunan, bölgenin iklimine göre her türlü sulu tarım faaliyetleri yapılabilecek bir tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazişlenilebilir bir toprak yapısına ve derinliğine sahip, su tutma kapasitesi iyi, orta geçirgen, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan bir arazidir. Tapuda tarla vasfında gözükse de yaklaşık 12 dekar alan üzerinde yonca ekili tarla ve geri kalan kısmında çoğunluğu 10-15 yaşlı kapama ceviz bahçesi olan , ayrıca zeytin, kayısı, şeftali, erik, dut, nar, çam ve çınar ağaçlarının olduğu ağaçlı kısım bulunmaktadır. Taşınmazın yola yakın kısmında peyzaj çalışması yapılmış olup, araç park yerleri ve havuz bulunmaktadır. Parselin içinde taş yığma bina olarak yapılmış, yaklaşık 20 yıllık tek katlı bina mevcuttur. Üzeri ahşap çatı olup, oluklu kiremit döşelidir. 2 oda, banyo, mutfak ve 1 adet fırın olarak yapılmış odadan oluşmakta olup yaklaşık 100 m2 alana sahiptir. 1 odanın zemini parke, diğer birimlerin zeminleri mermerdir. Pencereler ahşap vernikli malzemeden yapılmış olup çift camlıdır. Tüm pencerelerde yağlı boyalı demir doğrama kepenk vardır. Duvarlar saten alçı sıvalı ve boyalıdır. Evin önünde teras mevcut olup, üzeri pergole ile kapatılmıştır. Yaklaşık 36 m2. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 2019 yılı birim fiyatlarına göre hesaplama yapıldığında yıpranma payları düşüldükten sonra 361 nolu parsel üzerindeki yapı bedelleri için 240.000-TL. edeceği hesaplanmıştır. Parsel içinde 15 m2 alana sahip su deposu (hidrofor) vardır. Evin çevresinde süs havuzu ve yürüyüş yolları mevcut olup, parselin çevresinde taş duvar yapılıdır. Parsel içinde 150 metrede olduğu belirtilen ve parseli sulamakta kullanılan sondaj ve müştemilatı bulunmaktadır. Sondaj bu hali ile yıpranması düşüldükten sonra 230,00TL.metre değer edeceği piyasa fiyatı araştırılarak tespit edilmiştir. (bu bedelle sulama tesisatı içi dağılımı, elektrik tesisatı, dalgıç... vb müştemilat dahildir.) 150 metre x 230,00 TL./m2=34.500 TL. Taşınmazın özellikleri, toprak durumu, bulunduğu mevkii , niteliği ve niceliği, sulama imkanları, şehir merkezine ve meskun mahale mesafesi, alım satım rayiçleri dikkate alındığında, m2 birim fiyatı 60-TL.dir.25.763,12 m2 x 60,00 TL./m2 = 1.545.787,20-TL. zemin bedeli (ağaç muhdesatı dahil) 361 nolu parsel arazi bedeli yapı ve sondaj bedeli toplamı 1.545.787,20-TL.+240.000 TL.+34.500-TL. =1.820.287,20-TL.
Adresi : BağyoluKöyüYunusemre / MANİSA
Yüzölçümü : 25.763,12 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Yunusemre Belediyesinin 15.03.2016 tarihli yazısında Manisa ili, Yunusemre ilçesi, Bağyolu mah. 361 parsel belediye sınırları içerisinde 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kalmakta olup tarla vasfındadır.
Kıymeti : 1.820.287,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Botaş Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. lehine 12.01.2001 tarih ve 2768 yevmiye sayılı 174,18 m2 adına irtifak hakkı tesisi bulunmaktadır ve diğer takyidat bilgileri
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri : Manisa Adliyesi 3. icra Müdürlüğü Zemin Kat 168 Nolu Satış Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Yunusemre İlçe, 378 Parsel, BAĞYOLU Mahalle/Köy, Manisa ili, Yunusemre ilçesi, Bağyolu mahallesi 378 parsel numarasında 8.925,97 m2 miktarında arsa vasfıyla kayıtlı olduğu, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Tapuda arsa vasfında gözükse de yaklaşık 4,5 dekar alan üzerindeyonca ekili tarla (398 nolu parseldeki yoncanın devamı) ve geri kalan kısmında çoğunluğu 6-20 yaşlı kapama zeytin bahçesi bulunmaktadır. Zeytin ağaçları bakımsız durumdadır. (398 nolu parseldeki zeytinlerin devamı) Yola cepheli olan bu parselin tüm özellikleri dikkate alındığında m2birim fiyatı100-TL.dir. Buna göre 378 nolu parselin değeri 892.597-TL. Dir.
Adresi : Bağyolu/Yunusemre / MANİSA
Yüzölçümü : 8.925,97 m2
Arsa Payı : --
İmar Durumu : Manisa Valiliği İl İdare Kurulunca 378 nolu parsel 9.281,08 m2lik alana sahipken 355,11 m2lik alanı yola terk edilerek 8.925,97 m2 kalmış ve zeytin yağı, zeytin işleme tesisi (tarımsal amaçlı sanayi alanı) imarlı olarak onaylanmış ve cinsi arsa olarak tescil edilmiştir.
Kıymeti : 892.597,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : Manisa Adliyesi 3.icra Müdürlüğü Zemin Kat 168 Nolu Satış Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Tapuda adresi bulunmayan veya tapuda kayıtlıadresi olup başkaca adresi olmayan ve tapu kaydında mevcut adresinde bulunmayan ilgilere gönderilen satış ilanının bila dönmesi halinde İİK'nun 127 maddesine göre satış ilanının gazetede ve elektronik ortamda yapılan ilan tebligat yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/90 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR