Yazdır

T.C.KAYSERİ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN-Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 2910 Ada, 8 Parsel, Uğurevler Mahallesi, Kavakyazı mevkiinde 269,69-m² lik arsa vasfında taşınmazdır. Taşınmaz Kayseri ana arterlerinden olan Sivas Bulvarına yakınlıkta, çevresinde okul, park, cami gibi sosyal tesislerin bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 3 sınıf A grubu yapı yıpranmış yapı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki 34 kapı numaralı bu yapı yığma kargir tarzda inşa edilmiş ve tek katlıdır. Yapının çatısı bulunmamaktadır. Yapı fiilen mesken olarak kullanılmakta olup, 3 oda + mutfak + antre + banyo + lv-wc bölümlerinden oluşmaktadır. Yapının dış cephesi sıvasız ve boyasızdır,yapının iç oda kapıları ve pencereleri ahşap, banyo ve lv-wc bölümleri duvarları yarıya kadar fayans kaplama, mutfakta tezgah üzeri raf bulunmaktadır, zeminleri mozaik betondur. Yapı soba ile ısıtılmaktadır. Bahçe Duvarı; Yapının bir kısım sınırlarını çevreleyen ve yüksekliği yaklaşık 1 metre olan bahçe duvarı ocak taşından yığma olarak inşa edilmiş olup, duvarın küpeştesi ve derzi bulunmamaktadır.
Adresi: Bu taşınmaz, Uğurevler Mahallesi, 30 Ağustos Bulvarı No:34 Kocasinan/KAYSERİ adresinde bulunmaktadır.
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kısmen yol, kısmen yeşil alan vekısmen de konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 356.208,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Adalet Sarayı KOCASİNAN / KAYSERİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN-Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 1607 Ada, 1763 Parsel, Sümer Mahallesi, 1.Kat- No:4 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Niteliğindedir. Satışa konu bağımsız bölüm nolu taşınmazın bulunduğu ana yapı, bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, ana yapının çatısı mevcut ve kiremit kaplıdır. Ana yapının her katında 2 adet mesken bulunmaktadır. Ana yapının giriş kapısı demir doğrama, zeminleri karo kaplama ve duvarları sıva üzeri boyalıdır. Meskenin yaklaşık brüt alanının 130,00 m² olduğu, kuzey, doğu ve güney olmak üzere 3 cepheli olduğu anlaşılmaktadır. Bağımsız bölüm 3 oda + salon + mutfak + banyo + lv-wc + antre + hol ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Meskenin oda zeminleri mozaik, ıslak zeminler seramik kaplamadır. Meskenin iç oda duvarları sıva üzeri plastik boyalı, banyo ve lv-wc duvarları yarıya kadar fayans kaplama, oda zeminleri iç kapıları pres ahşap kapı, pencereleri pvc ısı camlıdır, mutfakta mutfak dolabı ve tezgahı mevcut mesken doğalgazdan faydalanmaktadır.
Adresi: Yeni Mah. 8.Cadde, Doğan Apt. No:62 1.Kat Daire:4 Kocasinan/KAYSERİ
Yüzölçümü : 130 m² Bürüt
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içindedir.
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri: 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Adalet Sarayı KOCASİNAN / KAYSERİ
3 NO'LU TAŞINMAZIN-Özellikleri Satış konusu taşınmaz, Kayseri İli, Felahiye İlçesi, İsabey Mahallesi, ada 146, parsel 154 de tapuya kayıtlı 2.867,04 m² alanlı tarlaniteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz, İsabey Mahallesi, Felahiye yolu üzerinde bir konumda bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup, taşınmaz %0-2 eğimli kıraç tarım arazisi niteliğindedir. Satışa konu Felahiye İlçesi, İsabey Mahallesinde bulunan parsellerin imar planı dışında, köy genişleme sınırı içerisinde kalmakta olduğu anlaşılmaktadır.
Yüzölçümü : 2.867,04 m2
İmar Durumu : İmar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 17.202,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Adalet Sarayı KOCASİNAN / KAYSERİ
4 NO'LU TAŞINMAZIN-Özellikleri : Satış konusutaşınmaz, Kayseri İli, Felahiye İlçesi, İsabey Mahallesi, ada 144, parsel 4 de tapuya kayıtlı 10.588,66 m² alanlı 2 katlı kargir ev ve arsasıniteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde bir adet yapı ile çeşitli cins ve yaşlarda ağaçların bulunmakta olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki 75 kapı numaralı bu yapı yığma kargir tarzda inşa edilmiş ve 2 katlıdır. Yapının çatısı mevcut olup üzeri kiremit kaplıdır. Yapı geçmiş yıllarda fiilen mesken olarak kullanılmakta ise de mevcut durumu ile mesken olarak kullanılmaya elverişli olmayıp oldukça bakımsız vaziyetidir. Yapı odalar + mutfak + antre + banyo + lv-wc bölümlerinden oluşmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır,yapının iç oda kapıları ve pencereleri ahşap, banyo ve lv-wc bölümleri duvarları yarıya kadar fayans kaplama, mutfakta tezgah üzeri raf bulunmaktadır, zeminleri mozaik betondur. Yapı soba ile ısıtılmaktadır.
Yapının bir kısım sınırlarını çevreleyen ve yüksekliği yaklaşık 1 metre olan bahçe duvarı ocak taşından yığma olarak inşa edilmiş olup, duvarın küpeştesi ve derzi bulunmamaktadır.
Adresi: İsabey Mahallesi, Felahiye yolu üzeri No:75 Felahiye/KAYSERİ adresinde bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 10.588,66 m2
İmar Durumu : İmar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 144.952,58 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri: 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Adalet Sarayı KOCASİNAN / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.