Yazdır

T.C.
SAFRANBOLU İCRA DAİRESİ
2018/1099 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Karabük İl, Safranbolu İlçe, 233 Ada, 59 Parsel,B Blok Zemin Kat 9 Nolu bağımsız bölüm. Dükkan vasıflı takşınmaz. Safranbolu İlçesi Emek Mahallesi ile Kıranköy arasında yer almaktadır. Etrafında alışveriş dükkanları ve konutlar mevcuttur. Her türlü Belediye alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Hali hazırda Perde işleri yapılan dükkan vardır.Dükkan içinde yapılan incelemede, zemin kaplamasının seramik, duvarlarının saten alçı üzerine boyalı olduğu, tavanlarının alçı asma tavan kaplamalı olduğu görülmüştür. Kapılarının alüminyum, pencerelerinin beyaz renk PVC olduğu görülmüştür. Kullanım alanı 23,56m2 büyüklüğündedir.
Adresi : Safranbolu İlçesi Emek Mahallesi
Yüzölçümü : 1.811 m2
Arsa Payı : 1/48
İmar Durumu : Safranbolu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 06/08/2018 tarih ve 3638 sayılı yazısında; taşınmazın “Ayrık nizam 4 Katlı konut alanında kaldığı, 15mt. lik yola cepheli olduğu" bildirilmiştir. Arsa payına isabet eden arsa miktarı; 1.811,00 x 1/ 48 = 37,73m2’dir.
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 27/02/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 25/03/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Safranbolu İcra Müdürlüğü odası
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Karabük İl, Safranbolu İlçe, Emek Mahallesi 642 Ada, 198 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm. Mesken vasıflı taşınmazın etrafında yapılaşmalar mevcuttur. Alışveriş marketlerine, okula, toplu taşıma araçları güzergahına yürüme mesafesindedir. Her türlü Belediye alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Bina içerisinde yapılan incelemede, Asansörün bulunmadığı, dış cephe mantolamasının yapıldığı, boyasının düzgün olduğu ve çevre düzenlemesinin tamamlandığı görülmüştür. Binada asansör yoktur. Bodrum + Zemin + 3 Normal kattan ibarettir. Bina giriş kapısı demir, merdivenleri mermer kaplı, korkulukların demir ve ahşap olduğu görülmüştür. 2 Oda + Salon + Mutfak + WC + Banyo + 2 Balkon'dan ibarettir. Salon ile oturma odası birleştirilmiştir. Dairenin içinin yapılı olduğu, ıslak mekanların eski yapılı olduğu, hali hazırda kullanıldığı görülmüştür. Odaların zeminleri laminat parke kaplıdır. Duvarlar ve tavanlar saten alçı üzerine boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer, tezgah arası fayans kaplı, dolapları eski yapılıdır. Ön Balkon PVC ile kapalı, arka balkon ise açıktır. Giriş kapısının ve iç kapıların ahşap, pencerelerinin beyaz PVC olduğu görülmüştür. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili radyatördür. Vestiyer ve kartonpiyer yapılıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Gruplarından, 3B Yapı Grubuna dahil olup %20 Aşınma ve yıpranma oranına sahiptir.
Adresi : Safranbolu İlçesi Emek Mahallesi Yonca Sitesi C Blok
Yüzölçümü : 3.856 m2
Arsa Payı : 1/32
İmar Durumu : Safranbolu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 06/08/2018 tarih ve 3638 sayılı yazısında; taşınmazın “ Ayrık nizam 4 Katlı konut alanında TAKS=0,20 ve KAKS=0,80" olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : E 5 nolu kömürlük eklentisi mevcuttur.
1. Satış Günü : 27/02/2019 günü 11:15 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 25/03/2019 günü 11:15 - 11:25 arası
Satış Yeri : Safranbolu İcra Müdürlüğü odası
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1099 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/01/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.