Yazdır

T.C.
ANKARA
25. İCRA DAİRESİ
2018/11764 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara ili Çankaya ilçesi Hilal mh. 27654 ada, 10 parsel, 41 cilt, 4081 sayfada kayıtlı, 90/1182 arsa paylı,1.182,00 yüzölçümlü ana taşınmazda 2. Kat,10 nolu konut vasıflı taşınmazda borçlunun hissesi tamdır.Taşınmazın bulunduğu bina semt merkezine uzak mesafede olup bina yaklaşık 6-10 yaşındadır.2 bodrum,zemin,3 normal kat,ve çatı arası katından oluşan,toplam 15 meskenin yeraldığı bina mevcuttur. Binanın dış cepheleri mantolama üzeri dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina giriş ve rüzgarlık kapısı alüminyum doğramadır. merdiven ve sahanlıklar granit kaplıdır. Binada asansör ve bodrum katta kapalı otopark mevcuttur.10 numaralı bağımsız bölüm salon+4 oda+mutfak+antre+banyo+ebeveyn banyo+wc ve 3 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Balkonlar katlanır cam sistemi ile kapalıdır.Taşınmaz binanın 2. Normal katında ve binanın kuzeydoğu-kuzeybatı cepheli konumda yer almaktadır.Kombi ile ısınmakta olup tesisatları zeminden dağılımlı panel radyatörleri mevcuttur. Döşemeler salon ve odalarda laminant parke,diğer mahallerde seramik kaplıdır.Duvarlar banyo,ebeveyn banyo,ve wc de seramik diğer mahallerde alçı sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Mutfak dolapları laminant kapaklı olup, tezgahı granittir. Banyoda küvetli duşakabin, klozet ve lavabo; ebeveyn banyoda tekneli duşakabin mevcuttur. Pencereler çift cam üniteli renkli pvc doğrama,iç kapılar amerikan panel kapıdır.Halen mesken olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Hilal mh.671.cad.Türkistan Ap.No:6/10 çankaya/ANKARA
Yüzölçümü :143 m2 (balkonlar dahil)
Arsa Payı : 90/1182
İmar Durumu : Ayrık nizam,4 kat müsadeli,TAKS/KAKS-0,30/1,20yoldan 5 mt çekme mesafeli imar parseli
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : T.Vakıflar Bankasının 01/07/2016 tarih 52768 yevmiye nolu ipotek şerhinden dolayı satılacaktır.
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 20/11/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127. Mad gereğince tebligat yapılamayan ilgililer hakkında bu ilan tebliğ yerine geçecektir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11764 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.