Yazdır

T.C. KUŞADASI İCRA DAİRESİ
2018/5260 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah mahallesi, Aldaşgediği mevkii, 2013 Ada, 1 Parsel, Bağ. Böl. No:14 sayılı Taşınmazın bulunduğu parsel, Kuşadası merkez Kadınlar Denizi Mahallesi'nde Boyalık Yolu diye bilinen Hüseyin Can Caddesi üzerinde bulunan Havacılar Sitesinin 200 m doğusundadır. Parsel aynı zamanda sözü edilen caddenin 300 m doğusunda ve Kuşadası Söke devlet karayolunun 500 m batısında yer almaktadır. Parsele ulaşım asfalt yollardan itibaren toprak yollardan sağlanmaktadır. Tüm parsel; Gürsel Sitesi yerleşim alanı, batı yönde denize 1.000 m mesafelidir. Eğimli doğal arazi yapısına sahip parselde eş projeli ikiz bahçeli ve betonarme tarzında inşa edilmiş villalar bulunmaktadır. Taşınmaz parselde güneybatı cephede 14 kapı numaralıdır. Yakın çevrede benzer özellikte konutların yer aldığı site yerleşim alanları, turizm tesisleri, müstakil parseller ve boş arsalar bulunmaktadır. Tüm bölge ve yakın çevre Resmi ve Özel Kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır, Satışa konu 14 kapı numaralı taşınmazın içinde bulunduğu Gürsel Sitesi ortak kullanımına açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Site içi yolları kayrak taş kaplamalı olup, ortak / özel bahçe alanları bakımlı durumdadır. Dış cephesi sıva üstü boyalı ve subasmana kadar tüm duvarlar taş kaplamadır. Dış doğramaları çift camlı beyaz pvc doğramadır ve ayrıca güvenlik amaçlı katlanır demir korkuluk bulunmaktadır. Ana giriş kapısı çelik kapıdır. Projesine göre zemin katta salon, açık mutfak, 1 oda, wc ve hol alanları, 1. Katta 1 tanesi ebeveyn banyolu, 3 yatak odası ve 1 adet ortak banyo alanları, çatı katta merdiven kovası kulesi alanları bulunmaktadır. Güney cephede zemin kat teras alanı ile 1. Kat balkon alanları üstü ahşap taşıyıcılı, üstü kiremit kaplı perguleler bulunmaktadır. Uygulamada projeden farklı şekilde 1 kat güney cephe balkon alanı cam balkon ile kapatılmış, çatı katta çatı kapalı görülen bir alan açık teras halindedir. Taşınmaz deniz manzaralıdır. Projesine göre taşınmazın kapalı kullanım alanı 3 katta toplam 148,03 m2 dir.

Adresi : Kadınlar Denizi Mahallesi, Gürsel Sitesi No:14 Kuşadası /Aydın Bina Kodu: 16618357 Ve Adres Kodu: 1599712799 Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü : 5.053,87 m2
Arsa Payı : 1/17
İmar Durumu : İnşaat tarzı Ayrık Nizam 2 kat Taks:0,25 Kaks:0,50
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu ve Kadastro III. Bölge Müdürlüğünün 03/08/2016 tarih 1734826 sayılı, 08/08/2016 tarih 15110 yevmiyeli ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır.(668 ve 669 sayılı KHK' lar üzerine alınan karar)

1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5260 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/07/2019