Yazdır

T.C.
ÇORLU
4. İCRA DAİRESİ
2019/766 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, 1773 Ada, 3 Parsel, 2.KAT 4 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili, Çorlu İlçesi, Reşadiye Mahallesi, Kocabağlar Sülüklü Mevkii,1773 ada,3 parsel sayılı 321,00 m² yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan 120/500 arsa paylı,2. kat,4 numaralı bağımsız bölüm (dubleks mesken).Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Reşadiye Mahallesi, Kocabağlar Sülüklü Mevkii,1773 ada,3 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ikiz nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır.atışa konu Taşınmaz Adres olarak Tekirdağ ili, Çorlu İlçesi, Havuzlar Mahallesi, Dostluk Caddesi,No:7 bulunmakla Tekirdağ ili, Çorlu İlçesi, Reşadiye Mahallesi, Kocabağlar Sülüklü Mevkii,1773 ada,3 parsel sayılı 321,00 m² yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan Ana Taşınmaz üzerinde bodrum kat + zemin kat + 2 normal kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 26.08.2011,yapı kullanma izin belge tarihi 02.11.2012 olup bağımsız bölümün net yüzölçümü 150,00 m²?den azdır. Taşınmaz, Dostluk Caddesi üzerinde, Bahçelikent Sitesi, Cumhuriyet Parkı, Orhan Kemal Caddesi ve Karataş Caddesi?ne yakın, ulaşım, elektrik, su, temizlik ve altyapı hizmetlerinden faydalanan, çevresinde konut yoğunluğu bulunan bir konumda yer almaktadır. Betonarme binanın dış cephesi ısı yalıtımı uygulanmış dış cephe boyası ile boyalı olup pencere doğramaları pvc?dir. Binada doğalgaz tesisatı tamamlanmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır.
120/500 arsa paylı,2. kat,4 numaralı bağımsız bölümün dış kapısı çelik,iç kapıları amerikan panel kapıdır. Dubleks meskende doğalgaz tesisatı tamamlanmış olup panel radyatör ve kombi bulunmaktadır. Giriş katta iki oda, salon, hol, mutfak ve banyo bulunmaktadır. Salon, odalar, hol ve mutfağın zemin kaplaması laminat parke, duvar ve tavanları boyalıdır. Banyonun zemin ve duvar kaplaması seramiktir. Mutfakta tezgahı granit olan mutfak dolabı, banyoda oval küvet ,lavabo ve alafranga klozet bulunmaktadır. Üst kata çıkış için basamakları mermer kaplı ve merdiven korkuluğu demir olan betonarme, merdiven kullanılmaktadır. Üst katta hol, banyo ve bir oda bulunmaktadır. Dubleks mesken brüt 118,60 m²dir.
Yüzölçümü : 321 m2
Arsa Payı : 120/500
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 13:40 - 13:45 arası
2. Satış Günü : 20/11/2019 günü 13:40 - 13:45 arası
Satış Yeri : ÇORLU 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, 1773 Ada, 3 Parsel, zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili, Çorlu İlçesi, Reşadiye Mahallesi, Kocabağlar Sülüklü Mevkii, 1773 ada, 28LII pafta,3 parsel sayılı 321,00 m² yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan 100/500 arsa paylı, zemin kat,1 numaralı bağımsız bölüm (dükkan).Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Reşadiye Mahallesi, Kocabağlar Sülüklü Mevkii,1773 ada,3 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ikiz nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır.Satışa konu Taşınmaz Adres olarak Tekirdağ ili, Çorlu İlçesi, Havuzlar Mahallesi, Dostluk Caddesi,No:7 bulunmakla Tekirdağ ili, Çorlu İlçesi, Reşadiye Mahallesi, Kocabağlar Sülüklü Mevkii,1773 ada,3 parsel sayılı 321,00 m² yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan 100/500 arsa paylı, zemin kat,1 numaralı bağımsız bölüm (dükkan)nın bulunduğu Ana Taşınmaz üzerinde bodrum kat + zemin kat + 2 normal kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 26.08.2011,yapı kullanma izin belge tarihi 02.11.2012 olup bağımsız bölümün net yüzölçümü 150,00 m²?den azdır. Taşınmaz, Dostluk Caddesi üzerinde, Bahçelikent Sitesi, Cumhuriyet Parkı, Orhan Kemal Caddesi ve Karataş Caddesi?ne yakın, ulaşım, elektrik, su, temizlik ve altyapı hizmetlerinden faydalanan, çevresinde konut yoğunluğu bulunan bir konumda yer almaktadır. Betonarme binanın dış cephesi ısı yalıtımı uygulanmış dış cephe boyası ile boyalı olup pencere doğramaları pvc?dir. Binada doğalgaz tesisatı tamamlanmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. 100/500 arsa paylı, zemin kat,1 numaralı bağımsız bölümün giriş kapısı Dostluk Caddesi?ne cephelidir. Dükkan vasıflı taşınmazın dış cephesi alüminyum doğramadır. Dükkana giriş için kullanılan merdivenler beyaz mermer kaplıdır. Dükkanın zemin kaplaması seramik, duvar ve tavanları boyalıdır. Tavanda spot lambalar bulunmaktadır. Dükkanın arka cephesinde çevresi pvc doğrama ile yapılmış bir ofis bölümü bulunmaktadır. Ofis bölümünü zemin kaplaması laminat parke,duvarları ise duvar kapısı ile kaplıdır. Dükkan brüt 105,60 m²?dir.
Yüzölçümü : 321 m2
Arsa Payı : 100/500
Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 20/11/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : ÇORLU 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/766 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.