Yazdır

T.C.
ZİLE
İCRA DAİRESİ
2019/245 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tokat İl, Zile İlçe, 247 Ada, 1 Parsel, CEDİT Mahalle, Sulu Sokak Mevkii, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kütüğünde Altında dört dükkan bulunan dört katlı betonarme apartman vasfında olup, ana yapıya kat mülkiyeti tesis edilmiş ve ana yapı bağımsız bölümlerine ayrılmıştır. Güney ve doğu cepheden komşu parsellerle bitişik, betonarme-karkas yapı tarzında, %40 yıpranma ve nefasetli, 135 m2 oturum alanlı, elektrik ve sıhhi tesisatı bulunan, ısınma şekli soba ile sağlanan, bir bodrum kat, bir zemin kat ve üç normal kat olmak üzere toplam beş katlı, asansörsüz, bodrum katları odunluk-kömürlük, zemin katları işyeri, normal katları mesken olan, zemin kattan sonra açık ve kapalı çıkmalar yapılarak ana yapı normal katların yapı alanı 145 m2 ye yükseltilmiştir. 3 nolu bağımsız bölüm numaralı 146 m2 yapı alanlı, mesken nitelikli, her ne kadar iş bu bağımsız bölüm tapu kayıtlarından da anlaşılacağı üzere üç bağımsız bölüm numarası ile tek bir bağımsız bölüm olarak gözükse de uygulamada bağımsız bölüme proje harici tadilat yapılarak girişleri farklı iki ayrı mesken oluşturulduğu, kuzey-batı cephede kalan 65 m2 yapı alanlı, biri mutfak olmak üzere üç oda bir banyo-wc bulunmaktadır. Kuzey cephede kalan 80 m2 yapı alanlı, biri mutfak olmak üzere üç oda, bir lvb-wc, bir banyo ile bir ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Her iki borçlunun hissesi 1/2 olup satış tam hisse olarak yapılacaktır.
Adresi : Cedit Mah, Sulu Sokak Mevkii Zile / TOKAT
Yüzölçümü : 138,60 m2
Arsa Payı : 34/138
Kıymeti : 108.750,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 12/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Zile Adliyesi Ön Cephe Otopark Giriş Yanı ZİLE

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/245 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.